Re: [新聞] 央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3

難怪房價還是那麼高呀，

建商還是不會怕，

看看韓國的利率，

今年二月除去韓國的時候拍的，

二線銀行的一年定存利率5.3%

然後韓國的房價，

有的房屋的房價和最高點時差了一倍，

就是你買的時候是兩千萬元，
但是現在房價只有一千萬元。

http://i.imgur.com/q9bObSJ.jpg

引述《Martin0414 (Ｍ)》之銘言：
: 1.媒體來源:公視新聞網 - 產經
: 2.記者署名:游騐慈 吳嘉堡／新北報導
: 3.完整新聞標題:央行利率連5升 房價、利率、貸款期數新3高來臨
: 4.完整新聞內文:
: 發布時間：2023-04-04 19:51 更新時間：2023-04-04 20:29
: https://reurl.cc/0EQbNk
: 現在買房要負擔高房價，30年期房貸幾乎成為主流，除了房貸期數創高，日前央行利率連: 5升，讓房貸利率地板價也站上2%，造成國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高: 」的新3高年代。
: 前往預售屋看房，除了周邊生活機能，對於首購族來說房價和坪數更是購屋指標，根據建: 商統計，每週至少有10幾組客戶預約看房，其中又大多以小坪數為主。
: 銷售顧問邱佩淇指出，「依我們家大概是2到3房，那主要客群大概還是會抓在2房1衛左右: 的25坪左右，會是先以比較小坪數開始看起。」
: 民眾表示，「每坪應該都差不多50到60萬，是滿大的負擔。」
: 另一名民眾說：「通膨的關係啊，所以整個房貸都往上增加，暫時不會考慮買房子。」: 儘管看房的人多，不過對於年輕人來說，卻是心動但又不敢行動。
: 因應高房價，不少購屋族為了追趕房價，大多使用30年期房貸扛一間房，加上國內房市繼: 先前央行利率連5升後，已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新3高年代。
: 以貸款1000萬、分30年期來試算，升息前房貸利率地板價1.31%，升息後房貸利率衝破2字: 頭，每月房貸從3.3萬變成3.7萬，算一算1年要多出近4.4萬的房貸，幾乎吃掉一般上班族: 1個月的薪水。
: 住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，「千萬的貸款來說的話，那在每個月的還款的金: 額會比升息之前月多3000多塊，所以確實是一個不容小覷的壓力，那這個部分上面也會影: 響到購屋人。」
: 房仲表示，原本市場預期這一季升息有可能告一段落，不過央行卻升息半碼，面對房市在: 修正下行階段的升息，有意購屋的民眾只能更謹慎，以免被房貸壓得喘不過氣。
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