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Re: [問卦] 為啥鄉民不去買農地自己蓋房?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 為啥鄉民不去買農地自己蓋房?作者
yoyodiy
(廢文心得文大師)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:23

嗨brother您好 本魯失業10年自耕農

買農地合法蓋房難度很高啦 要買一分農地還能蓋房的難度更高

第一要臨路 這就淘汰掉一大堆農地

第二要是老農農地 才能1000平方公尺老農配建蓋農舍

第三 要能申請到農舍建照 這更是難中之難 現在各縣市幾乎都在限縮農舍建照

去看看各縣市最近幾年發出的農舍建照就知道了 或是可以看一些務農網站像2home

就知道難度了

如果是放一些非合法設施 如折疊屋 組合屋 貨櫃屋 則不在討論之列

以上

※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之銘言:
: 鄉民常抱怨房價過高,
: 但是小弟最近在研究不動產實價登錄網站
: 發現很多農地一坪只要1萬元,
: 假設鄉民買個一分農地(約293坪)
: 因為農地還是可以有1/10讓鄉民蓋農舍
: 也就是大概還有29坪
: 29坪蓋個一層樓的小建築物,
: 含有衛浴設備和廚房應該綽綽有餘。
: 買農地300萬,蓋房子300萬(?)
: 這樣鄉民應該就買得起房了吧
: 有沒有八卦?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.179.111 (臺灣)
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lpbrother 05/01 12:07這樣鄉民能夠蓋房的難度又更高,難怪房

lpbrother 05/01 12:08價一直漲,不能怪鄉民抱怨,是因為可以

mopepe5566 05/01 12:08有黨證,隨便也通過,亂蓋也沒關係

lpbrother 05/01 12:08蓋房的土地就這麼少

lpbrother 05/01 12:08又被大部分的鄉民囤著

a7788783 05/01 12:08請建照很難?越是長期同一黨執政的縣市

a7788783 05/01 12:08,請建照越簡單,只要你找對人

不要在聽信沒根據傳說 不妨自己去試一試呀 以前農舍很好申請 就以你說的長期執政花蓮來說 以前很簡單 但現在一年發出的農舍建照你可以 自己查查看有幾張

※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:11:34

rwr 05/01 12:10讓你弄到農舍 房子要賣誰?

kogsww 05/01 12:10受薪階級就別想了,有錢有閒的退休老闆才

kogsww 05/01 12:10會買農舍來爽。

※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:11:43

cdmlin 05/01 12:11網路上有人賣合法農舍"建案" 多在苗栗

那些都是以前農舍好申請的早期農舍 最近各縣市都變很難申請 買農地的變得很稀少 除非節稅考量才會考慮

※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:13:58

hikaru77613 05/01 12:14能牽電線的路算不算路邊?

農舍興建 一定要蓋在路邊 所以有電不一定算路邊

※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:15:44

a7788783 05/01 12:16你講的一分那種當然不行,單純為了蓋房

a7788783 05/01 12:16子的,會去找隔壁的買地,地一樣給他種

a7788783 05/01 12:16,很豪華的農舍我碰過,就只是院子種了

a7788783 05/01 12:16些一米高的香蕉,木瓜,就搞定了,老樣

a7788783 05/01 12:16子,使用執照下來後繼續蓋三樓四樓,前

a7788783 05/01 12:16拖後拉

a7788783 05/01 12:17沒臨路去買隔壁臨路的地就能解決了

darkbrigher 05/01 12:17很簡單? 當初打農舍的國民黨立委自己

darkbrigher 05/01 12:17都沒弄到 還蓋違建

godofaluba 05/01 12:18只買一分要蓋房 肯定不會過的

一分農地只有老農配建可以 所謂老農就是農發條例實施前就持有農地者稱之 一旦農地轉手或被繼承贈與之後就失去老農資格 農地配建 就是買農地一起買農舍 買農地前和老農簽約拿錢給老農請老農 申請農舍建照 等跑完流程蓋好房 再把農地農舍一起買賣移轉給買主 這一切都需要現金 幾乎無法貸款 你自己想一下這難度有多高?

※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:22:50

a7788783 05/01 12:19你沒要選舉很簡單沒錯啊,只要有錢或有

a7788783 05/01 12:19關係

darkbrigher 05/01 12:20堂堂立委都弄不到建照只能蓋違建

brucielu95 05/01 12:20現在還有一種替代玩法是蓋資材室

brucielu95 05/01 12:21一樣有水有電 然後還無限擴張 哈哈

這也是不合法 但很多人這樣做

markhbad54 05/01 12:22為什麼要蓋合法農舍?

markhbad54 05/01 12:22自己的地卻沒有興建自由?

※ 編輯: yoyodiy (114.26.179.111 臺灣), 05/01/2023 12:24:35

mij 05/01 12:25走政治動用關係就沒關係

brucielu95 05/01 12:334 都嘛拿到建照就自行長大了