Re: [請益] 簽約才知是農舍,還有救嗎?
一、幾年前就取消「地目」這種玩意了,除非是早就申請出來的
舊建照,否則別再講什麼都市計畫使用分區「農業區」的地目「
建」的這種所謂的「農建地」。
二、有一種是買持分的農地,蓋違章,這也是很慘的!
三、要合法建物的話,就是「集村農舍」,只是這種產品較少見
,應該也不容易申請出建照,不然早就蓋一堆這種產品了。
四、事前請找有經驗的專業人士付費諮詢(要備妥資料),而不
是事後還上來問免錢的。
PS:最慘的狀況就是你被騙了,然後錢也拿不回來。
--
我剛才看了他推文的回覆說法,還在代銷階段第2戶賀成交,如
果是集村農舍,疑問只會增加不會減少.集村農舍起造人是誰?
預售屋要申請建照後才能銷售,先看建照唄。 搞不好連建照都沒有…… 畫個大餅,先賣你土地再說。 補充:本件看契約是寫「成屋」,但我沒看到建物資料。
※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:35:23集村農舍這塊我當初沒去研究,不是很確定有沒有「老農/新
農」的問題,而且我看他的合約似乎真的沒列到農舍及相關建
照/權狀坪數等字樣,萬一真的是這種情況,就真的是大坑.但
是坑越大,要解約機會反而也越大,除非建商實在從心到身都
是黑的,讓你不敢解約 XD
見過畫大餅先賣土地,後來建照申請不出來的個案。 土地也過戶給買方了,現在法院審理中。
※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:41:34 ※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:42:15專業有價,建議原PO備妥資料,找專業人士付費諮詢。
※ 編輯: taoist9999 (1.161.51.167 臺灣), 06/27/2020 11:43:25推專業有價 很多人只想在網路上問免費的 包含房子也是
其實板上很多人喜歡說這裡是房仲板 事實上房仲根本很
少會願意回覆這種類型文章 因為沒好處又搞死自己做啥?
又會遇到一些人斷章取義講A情況實際是B情況在那邊跳針
這種東西就像你說的備妥資料直接約專業的現場付費諮詢
才是正解
專業是有價啦,但有價也不一定專業.底下有一篇農地的文,我
在裏面有推文,農地相關還是要找對有經驗的,不然也不一定
搞得定.最好就是像我一樣,自己研究到心裏有個底再來碰[農
]字相關的.
我現在的程度是看回應就知道回應者在[農]這塊知道得比我
多還是少
我在 #1Rh6Ka55 這篇有提過開始入門的法律,有興趣的去可
以去看一下
不懂裝懂 地目只是地政機關取消登載 發建照是建管機關
農業區建地目的土地 一樣可以蓋房子推建案
我已經在文中就講了,除非是早就申請出來的舊建照。 否則現在你有辦法申請出來有地目的土地登記謄本嗎?
※ 編輯: taoist9999 (1.162.5.203 臺灣), 06/29/2020 00:22:5179
[Vtub] 樂奈:沒人可以阻止我在深山買地蓋民宿樂奈直播說她在超級深山裡面找到一塊農耕法拍用地 價格不到一百萬 花了一整個晚上找網站看到的22
[請益] 買到違建,屋主不願退還百萬訂金房板的板友們好 此文也有發在女板及生活法律板 底下有板友推文建議我來這裡詢問 我們之後也會去區公所諮詢律師,謝謝 以下為簡短懶人包,分隔線以下是我媽以我的口吻打的完整版本~13
[問題] 買到違建,屋主不願退還百萬訂金如題,因為不知道該發在哪一版,所以先發在女版 鄉民若有建議發文的版面,我會再把文章轉過去,謝謝 以下為簡短懶人包,分隔線以下是我媽以我的口吻打的完整版本 家人在宜蘭山坡地上買了一間房子,土地是建地,但房屋沒建照 家人詢問:如果沒建照,想加蓋二樓可以嗎?12
[請益] 持分土地自建問題不知道發在這版適不適用 各位先進大家好,有一件事情想請教大家 有一建地,大約60坪,A、B、C同持分 其中有三分之一已有建一間房子A的,其餘三分之二為空地 現在B有房子需求想請問的是:6
Re: [請益] 買到違建,屋主不願退還百萬訂金更新今日家人提供給我的對話紀錄 感覺對方的回答都有點含糊帶過 「應該沒問題吧」 「要再問問看吧」8
Re: [問卦] 為啥鄉民不去買農地自己蓋房?嗨brother您好 本魯失業10年自耕農 買農地合法蓋房難度很高啦 要買一分農地還能蓋房的難度更高 第一要臨路 這就淘汰掉一大堆農地 第二要是老農農地 才能1000平方公尺老農配建蓋農舍 第三 要能申請到農舍建照 這更是難中之難 現在各縣市幾乎都在限縮農舍建照6
Re: [問題] 瑞光路社會住宅對面的森林怎麼了不是 都市計畫內第二種住宅區+計畫巷道土地 我猜測是因為有坡度所以要先施作水土保持工程 然後才要蓋房子5
[請益] 社區型透天土地分割請問各位前輩,因為第一次購屋,所以有些疑問想請問大家,最近看上一處社區型透天,且 已經動工,而查詢該建案之地籍圖為一地號,建商也是以此一地號申請建照(共照方式), 經詢問建商,其表示雖動工但未來會再申請土地分割,僅社區內車道是一地號共同持分,讓 分割後每一戶都有一個地號,想請問各位建照下來動工後建商仍能分割地號,正常這種情況 是可行的嗎?因為看大部分好像都是先分割土地後才申請建照動工,所以有這個疑問,謝謝2
[請益]預售屋買賣時點?請問一般建商開始買賣預售屋的時點 1.取的土地後 2.建照申請中 3.建照核發下來 --1
Re: [請益] 相鄰地號建蔽率可否共用?我覺得要先釐清一下 你是要保留原本地號1上的住宅嗎? 或是把1的建物拆掉,跟2合併申請建照? 因為我看你的文字說明 覺得你們是想保留地號1的住宅
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