Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
※ 引述《oppo5566 (5566)》之銘言：
: 剛剛有位阿北開示說
: 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改
: 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚
: 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係
: 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪
: 你真的OK嗎？？？
這什麼廢話
你一台車開40年 整天排放廢氣 還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人
現在車商說 你這台車要淘汰 要換新車了
你問他: 我可以一台換一台嗎?
你現在是這個意思??????
--
房子就房子，怎麼變車子
房子不會爆衝 也不會排廢氣
為什麼40年的車會爆衝爆炸，每年排氣檢
驗都過好好的就繼續開啊
但是我車稅比房屋稅高
飛機杯就飛機杯 能變飛機?
土地會越來越貴 跟車怎麼比
而且拿動產比不動產，痾
有信義區的車子，大安區的車子
一個是動產 一個是不動產
所以以前你開車人家要你換成全新重
莫名奇妙的比喻
機 小一點沒差你OK?
車子是負資產，房子每年都增值
好好能開的車 就只是設備差 扯三小暴衝
有金山萬里的車子啦
有多少車子可以越舊越貴的,跟房子比?
你房子有暴衝喔? 工三小
動產的東西一落地價錢就砍半毫無增值空間
直接拿921地震宣導影片比較快啦
拿動產跟不動產比較 我笑了XD
邏輯可憐
不動產大多能增值 而動產只會被科技淘汰
為了護航柯文哲可以講出這種話 屌
吵一堆，林家的土地也沒有要拿出來賣啊
沒概念,拿會貶值的動產比會增值的不動產
一邊愛台灣叫年輕人打仗，一邊吸年輕人
的血
不動產不是負資產這件事本身就錯
重點在土地，傻孩子
今年手機最新型放10年後 就是廢物智障機
土地跟廢鐵的價值沒法比
請阿北的房子折舊便宜賣看他願不願意
惟有不動產土地才會增值
叫你家柯文哲房子原價打折賣好不好
廢氣抓到再說，哪家驗車驗炸傷的?? 白痴例
今天哪怕你的建物評估已經沒價值，不代表
子，舊車一堆啦
市場上它真的沒價值。就跟你的20年老車
法院認定的殘值就是0了，但你在二手市場上
賣，它還是有價值。
更何況房子還有土地價值，土地價值是在增
值的
邏輯很爛欸
推
房子有地權辣
一塊都不花就想換新房，哪有這麼好的事
休旅車變smart
就沒要換啊 一堆人是邏輯有問題嗎？
笑死，我的車子，我什麼時候換關政
府什麼事，不
想換不行哦
邏輯死掉
看到動產比不動產 這篇就可以跳過了
房地分離 地才值錢好唄
土地值錢，但要完整產權鏟掉建物才值錢
這就是公寓的硬傷
重點在土地，傻子
你拿負資產在講（笑惹
行照限量就行
慣民眾確實就是這意思 害到人也一臉
無所謂 自己荷包大過一切
比喻不當
你知不知道土地放越久越值錢?
不然怎會有土地增值稅
土地比車子，不要拉低水準好嗎？
邏輯死去 可撥
對一半，我可以賣你土地使用權，你要嗎？
超低能類比
順風題也可以被噓成這樣XDDD
智商這麼高 難怪支持阿北 笑死
車子比房子 難怪買不起房哈哈哈
鍵盤嘴砲連邏輯都沒了，你怎麼不乾脆住車上
支持柯的都這樣比喻房子嗎
看你這樣我都替你感到可憐
房子可以保值，車子耗損財怎麼會一樣
動產類比不動產 舉例失當
你開過越開越值錢的車子嗎？
爆
首Po剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地X
你有把完整的影片看完？ 還是看新聞標題發文 還是急著想發文帶不一樣的方向？ 我是不知道你心態啦 阿北明明是說：「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說一坪換一坪，然後不用出錢、還附贈車位，興建的三年期間還幫你付房租，哪有那麼好的事？」10
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://img.youtube.com/vi/P1IIZ4A2dqE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
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一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收，重劃，公共設施改善3
問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居？17
老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬30
其實我比較好奇的是說，一換一為什麼會那麼難？ 台北市都是舊公寓，我們也沒奢望要停車格什麼的， 就原地重建公寓或華廈就好，跟以前一樣不需要 多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數， 為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢2
我很OK耶 老家房子應該有三十年了 旁邊防火巷被鄰居違建加蓋，通風採光都差 前陣子陽台壁癌嚴重，還掉了一塊天花板下來 這幾年附近的老公寓甚至燒了好幾次
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[問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢請問一下 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪 屋主又不用出錢 那到底 哪間建商會想要做???34
[情報] 通過的檸檬車草案「照挺車商」高嘉瑜險氣昏【「檸檬車」法案通過即生效？NO 經濟部研議設「緩衝期」！】 什麼是檸檬車法？ 嘉瑜曾於去年12/11召開記者會，公開呼籲我國應盡速比照美國「汽車瑕疵擔保」的特殊![[情報] 通過的檸檬車草案「照挺車商」高嘉瑜險氣昏](https://i.imgur.com/J2l2Iypb.jpg "[情報] 通過的檸檬車草案「照挺車商」高嘉瑜險氣昏")
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[請益] 都更合建一坪換一坪？都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130～140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65％ 走都更條款，容積公設比1.55，獎勵1.523
[問題] 一些關於買二手車的問題如題，目前在找福特Focus，網路上看到一台2015五門，里程數7.7萬，賣20萬，低於行情 車商賣家說明是前車主換新車，要賣掉這台Focus，只賣20萬 不太懂這是什麼意思，有違反版規部分願意自刪文，感謝版主，感謝大家幫忙！ --![[問題] 一些關於買二手車的問題](https://i.imgur.com/tjey77Kb.jpg "[問題] 一些關於買二手車的問題")
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Re: [問題] 買車能三心兩意嗎？0.0 肥肥我住的地方 上班騎車不用10分鐘 用車需求不高 後來為了假日出遊方便![Re: [問題] 買車能三心兩意嗎？](https://i.imgur.com/qKnVjKQb.jpg "Re: [問題] 買車能三心兩意嗎？")
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Re: [問卦] 前核四廠長王伯輝: 核四重啟 是有可能的現在民進黨還有反核人士這群人不知是北斗神拳看太多還是其他原因才會反智成這樣 整天拿爆炸汙染靠杯靠母 事實上核能就是目前能源最佳解 這麼愛天然氣或綠能 可以問Morris跟其他高科技需要用電的產業能否接受電價費用狂飆4
Re: [問題] 被送一台賓士這個跟當年我老爸去收貨款， 結果開一台BMW回來一樣 車子也是老闆的兒子 去美國唸書前開的 因為是1800cc的車子，比較小台
![[請益] 都更合建一坪換一坪？](https://lh4.googleusercontent.com/wjc23GFImerWW8AT0Oi4NAA5W8jcJVD5oSROz5p7GP7Eq4ckG9JkZRdYe2Mv4kS_fJ276Ce3aymMuCHe1efEosE9yBwmBsx48fIljknJv7_gd00Tmdqt84DqKA=w16383 "[請益] 都更合建一坪換一坪？")
爆
[問卦] 聲樂老師真的猛？爆
[問卦] 台北apink最屌吧![[問卦] 台北apink最屌吧](https://cdn5.cdn-telegram.org/file/hlQ3saDYcrUUcvegFEHMlWmAy3GXVCvavzf1hPZRS4Lcybljyx04yDImes-o2KvtwOV6-H_DSEmdOJ3PADBNiG4cX0PgVxmNWKYd2PP3Dw3rjEgQMPhChbpdFkQyQvODnC_81_eaP82tZzpKGVSfPHVxnzBjTsXhEfC0tu4oJ7dNGXRGIeXw1SUjnVzVDjOSi3qnDSWTKbCiZs-VhfRAFHU1JQ517jLNACQKG8iCJBhH-m_JUbkzCyy1mwkAR8zGctB1hDMaVAP5d7oPJaKpffZVJjAmdRLFWN6JMKa3qwyrQbnWnIHJ7XR5PT_PpFygskdeucPw_ARJje33wH-HwA.jpg "[問卦] 台北apink最屌吧")
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[問卦] 動力火車跨年 屌打韓國的團體吧？78
[問卦] 為啥現在跨年演唱會越來越難看= =![[問卦] 為啥現在跨年演唱會越來越難看= =](https://i.imgur.com/8BXM27nb.jpeg "[問卦] 為啥現在跨年演唱會越來越難看= =")
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[問卦] 新年快樂的八卦？（發個錢好了）64
[問卦] 女友還在公司加班QQ59
[問卦] Energy今年撈了多少？53
[問卦] 今年台北除了李聖傑，是不是爛到不行![[問卦] 今年台北除了李聖傑，是不是爛到不行](https://i.imgur.com/XNNqrRKb.jpg "[問卦] 今年台北除了李聖傑，是不是爛到不行")
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[問卦] 全台音響只有李聖傑唱歌時是好的？54
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[問卦] 戴佩妮的現場...41
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[問卦] 台灣今年的韓國人表演太多了吧78
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[問卦] 台灣跨年怎麼都是韓國團體68
[問卦] 禮儀公司說喪葬費20萬算經濟型方案？![[問卦] 禮儀公司說喪葬費20萬算經濟型方案？](https://i.imgur.com/58QqPtjb.jpeg "[問卦] 禮儀公司說喪葬費20萬算經濟型方案？")
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[問卦] 黃宣粉絲的優越感是不是超強？28
[問卦] 安心亞這次跨年誠意十足吧![[問卦] 安心亞這次跨年誠意十足吧](https://i.imgur.com/Q5ilv1mb.jpeg "[問卦] 安心亞這次跨年誠意十足吧")
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[問卦] 楊乃文20
[問卦] 今年跨年安心亞是不是最有誠意24
[問卦] 李聖傑算紅嗎？23
[問卦] 竟然是范逸臣唱歌82
Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中![Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中](https://i.imgur.com/aVAminab.jpeg "Re: [新聞] 獨／柯文哲將請辭黨主席？民眾黨明開中")
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[問卦] zayin的藍色眼睛算是神曲嗎？![[問卦] zayin的藍色眼睛算是神曲嗎？](https://img.youtube.com/vi/UITm9ycomgA/mqdefault.jpg "[問卦] zayin的藍色眼睛算是神曲嗎？")
![[問卦] 聲樂老師真的猛？](https://yt3.googleusercontent.com/HIvTYn9EPZQk8KqabQlWw5Wq0CegfpoNUnKpq6znstIpH382jOLl1J9tO9D9wb8_jHibLpR8Qg=s900-c-k-c0x00ffffff-no-rj "[問卦] 聲樂老師真的猛？")