Re: [問卦] 為什麼不全面體檢建築物
不想要票了484
這問題就是出在台灣人只想射後不理啊
房子買了在那邊就沒維護
台灣的畸形房市
炒房炒到房子價格高
但是維護成本低
如果是強制執行課重稅用來維護房子
增加持有成本並且是累進制
房子越老 維護成本稅越重
房價還炒得起來嗎?
第一個出來叫的絕對沒票啦
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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老房子維護成本那麼高 啊不就沒人住
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了
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買新透天就好,自求多福
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不是維護成本低 是根本沒有
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首Po看到新聞說 建築結構的專家說 這次倒塌的早餐店大樓 維冠大樓 都是典型軟腳大樓5
體檢過啦,只是政府沒有勇氣公開 "台南維冠大樓2016年倒塌後,內政部針對全台建物總體檢,2017年普查全台3萬6千多棟, 九二一前取得建照的大樓,發現有三分之一,1萬2千多棟耐震不夠,有安全疑慮" "這份建物快篩檢驗,內政部沒有對外公布詳細地址清單,而是只通知地方政府,再由地方5
這東西營建署一直都有補助 從一開始的建築物耐震能力初步評估 初步評估一棟補助150003
有什麼好健檢的? 921前的建物幾乎8成都耐震度不足,這個3歲小孩都知道的事情好嗎=.= 問題是你健檢完又如何? 縱使評估建物耐震度不佳,需要改善 改善要不要花錢?錢誰要出?
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[問卦] 沒人發現日本老房子比台北還漂亮嗎?最近某人說台北房子又貴又老 八卦也開始討論都更議題 可是人家日本房子也很老,維護的卻很漂亮!19
Re: [問卦] 台灣房價是不是讓年輕人很絕望?其實大家在思考房價時有沒有發現一個弔詭的問題 今年的房價=5年內的建築成本+5年內的土地成本+銷售成本+營運成本 20年前的房價=20年前的建築成本+20年前的土地成本+銷售成本+營運成本 假設銷售成本+營運成本這20年來不變 20年來建築成本也損耗光了吧16
[問卦] 台灣的房子有在管使用年限維護問題嗎?阿肥今年以來看到很多什麼房子崩掉 或者建商蓋到一半地基崩掉的問題 突然好奇他們之間有共同點嗎? 應該只是巧合,不同回事吧? 然後好奇台灣的房子有沒有什麼使用年限維護的問題呀?看起來根本沒有人在講這種事耶。日本跟歐洲的房子好像都會有維護的規定?台灣的房子難道沒有嗎?8
[問卦] 台灣嚴格提高房屋持有成本 會有低價拋售如題啦 台灣房價炒到全世界前幾高 原因不外乎持有成本低到不可思議 如果立法依持有房地產筆數採累進課稅 嚴格提高持有成本7
Re: [新聞] 台灣居大不易!日人嘆兩點不習慣:薪水低看訪問的內容也知道這是就一個收入很普通的日本人的觀點來說的. 不懂你拿豪宅出來是? 整體來說, 台灣租屋難易度當然是還沒有超過東京, 尤其持有成本是比日本低很多的. 日本每個月都要繳交房子的維護保養費用做為以後房子大修的基金. 火險跟管理費這些都是一定要繳的. 自己去看一下, 就算十幾年二十幾年的5
[問卦] 台灣為什麼倡導都更而不是都市維護歐洲房子動則100年起跳 老的可能還破200年 外觀也都維護的還不錯 台灣40年房子就在喊都更 看看同在地震帶的日本5
Re: [問卦] 最有效的打房方式是什麼?最簡單就屯房稅啊 美國日本跟台灣相同價值的房子持有成本都是台灣的30~40倍 所以你才會看到美國那種一元房子 屯房稅一下去,房價直接砍半價,但政府不敢做啦 原因很簡單,現在有房子的怎辦?房價直接打折,沒房子的很爽,但有房子的就死啦,這1X
[問卦] 為什麼可以收房租?房子就是拿來住人的 你買房子,沒有要自己住 那就該給別人住 頂多別人幫你付持有成本加修繕費用 你應該還要謝謝他2
Re: [問卦] 美國房價便宜,為何買房子的比台灣還少1. 持有成本很高。加州持有稅就1%。一棟$1M的房子房貸還完後,每年終身得繳$10000的 稅(還房貸期間可抵免稅額)。台灣這樣搞肯定一堆人出來罵。 2. 美國真的很大,許多年輕人人沒有定居打算。美國工作機會四散各地,沒有人知道下 一份工作在哪座城市,買了房子很麻煩。不像台灣,反正 就買大台北,就算不買台北改買中南部,距離也很近,收租、維護什麼的也方便。- 因為房子可以拿去跟銀行設定擔保 對公司老闆申請企業借貸有幫助 所以對於公司法人來說 名下房產當然是越多越好 但是房子裡有住人反而麻煩
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