Re: [問卦] 美國房價便宜,為何買房子的比台灣還少
※ 引述《qazxsw123 (小新)》之銘言:
: 美國房價便宜
: 租金很貴
: 為何擁房的比例比台灣還少
: 美國房屋自有率只有6成多
: 台灣房屋自由率8成以上
1. 持有成本很高。加州持有稅就1%。一棟$1M的房子房貸還完後,每年終身得繳$10000的稅(還房貸期間可抵免稅額)。台灣這樣搞肯定一堆人出來罵。
2. 美國真的很大,許多年輕人人沒有定居打算。美國工作機會四散各地,沒有人知道下一份工作在哪座城市,買了房子很麻煩。不像台灣,反正
就買大台北,就算不買台北改買中南部,距離也很近,收租、維護什麼的也方便。
大概是這樣吧
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正解,尤其學歷高的很難定點某城市
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,連醫生都會看收入隨時跳槽從東岸
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跳西岸。
推
台灣就是持有稅太便宜
推
好學區的地價房屋稅可以到2.5%左右
76
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?早就說 這一次不買,你以後可能也不會買 就像對岸 一坪5000人民幣的時候是一般人最後的機會 當一坪上一萬,一般白手起家的人就準備躺平77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多,很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理,但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向,先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西68
[爆卦] 9/29 高嘉瑜質詢蘇貞昌 高房價 逐字稿20200929 民進黨 高嘉瑜 質詢 行政院長蘇貞昌 、內政部長徐國勇、財政部長蘇建榮 #高房價 #囤房稅 中央政府總預算報告並備質詢37
[問卦] 付房貸投資房地產根本不會賺吧很多人說什麼買房子投資收租, 漲了再賣掉, 或是什麼買房子繳完房貸房子就是你的, 但是付房貸來說你三十年房貸利息不是已經超過房子總價嗎? 那怎麼可能會賺錢?37
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反怎麼又拿美國來講..XD 貧富差距超大的國家. 已開發國家遊民最多的國家. 炒房當總統,並且歷史上不只一個炒房總統的國家. 我估爹的哥哥就在洛杉磯炒房,炒短期的.30
[閒聊] 日本五年內轉賣稅率30% 房貸居然30-40年?五年內買賣課高稅率 其實台灣是學日本的 日本不動產 五年內轉賣 稅率是30% (售屋金額-購屋金額-必要經費) 超過五年 15%30
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??: : 合理值定義是啥??窮人可以買台北嗎?那你告訴我訂在哪個值可以讓上述結果達成??全 : 台灣的民眾都是人,都有選票,不是全國都得為了想要擠台北的窮人做出調整,更別提這個 : 手段也達不到目的 : → s26492755: 提高持有稅你覺得無產有產哪個先倒 01/02 14:3722
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點,但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金,但因為購入價格上揚太快的問題, 所以租報率多半是這樣: 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點!租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起,而是以下因素導致:8
[問卦] 今年會有人敢喊屯房稅、持有稅嗎?一台70萬的車牌照稅比你3000萬房子的房屋地價稅還高 怎麼想都怪怪的吧?8
[問卦] 如果漲房屋稅+放寬百年房貸會怎樣?就是阿如果現在政府推行百年房貸, 同樣房價本利攤100年一定可能比 現行租金便宜,每年房屋負擔變小 ,那勢必整體房價會漲 但是又同時調升每年房屋、土地
爆
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[問卦] 偷東西有沒有更文青一點的說法爆
[爆卦] 黃國昌被台南新潮流立委打巴掌爆
[問卦] 三立今晚會怎麼評論哥布林的行為!?爆
Re: [爆卦] 立法院秘書長資料被偷走了爆
[問卦] 今天台灣是不是丟臉丟到國際了?爆
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Re: [新聞] 奪走周萬來文件跑出議場 郭國文回應了82
[爆卦] 立法院開扁88
[問卦] 請問這招在WWE的名稱叫什麼?77
[問卦] 今天立院在幹嘛?70
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[問卦] 哥布林:只是滑倒才不小心撲倒摸到屁股爆
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[爆卦] 民進黨鍾佳濱把國民黨陳菁徽撲倒在地36
[問卦] 三立民視自由的世界真的很不一樣爆
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Re: [新聞] 協商無共識!柯建銘嗆:院長這樣當的嗎?50
[問卦] 民主可以做哪些事?例如民主的..?爆
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Re: [問卦] 烏克蘭最近是全線潰敗嗎?45
[問卦] 台灣史上最有名的抄襲事件是哪次?46
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[地震] 地震43
Re: [新聞] 遭鍾佳濱躍上主席台撲倒…陳菁徽:噁男