[問卦] 美國房價便宜,為何買房子的比台灣還少
美國房價便宜
租金很貴
為何擁房的比例比台灣還少
美國房屋自有率只有6成多
台灣房屋自由率8成以上
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.10.40 (臺灣)
※ PTT 網址
→
一堆東西好買 幹嘛買房
推
因為美國人常常房子被颶風吹走
推
去搶就好了
→
持有房產的稅金很貴
→
美國房子持有成本超高
→
美國有龍捲風 很危險啊
推
廢話就買不起啊
噓
總成本問題 明知故問 想帶風向?
推
便宜的房子位置是出門開車兩小時還遇
→
不到下一戶
→
上一代台灣人勤勤勉勉,努力自己有一間房
→
自建的 住拖車的 都是一種生活方式^^
→
4成沒有房的人 2成買不起 2成養不起
噓
台灣不動產把持有成本轉嫁給社會 才會
→
那麼便宜 一堆人買的起
推
有佔屋法就可以0元購,幹嘛買?
噓
美國是台灣的幾倍大要講幾遍阿zzzzzzzzz
推
因為美國沒有兩萬點啊
推
因為我們賺錢買房的時候美國在睡覺
→
,嘻嘻
推
現在流行佔屋懂?
推
中國地這麼大還不是炒翻天
噓
人口密度
推
美國房子持有成本高,美國金融理財
→
工具很多優於買房投資,比如以前上
→
大學學的是買房30年頂多增長2.5到3
→
倍,但稅金加修繕就沒賺多少。買基
→
金,公司債,股票等等30年後收益是5
→
到十倍(當然是有前景的老牌公司)
→
另外美國工作很大機會會搬離另外一
→
州日本也是如此容易調動到另外的城
→
市,買房不現實,買房會在退休後再
→
買,相反的買房需求多是不需搬遷到
→
另一邊的勞工階級
推
成功=買房=亞洲人從小灌輸的觀念
爆
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比Numbeo 第一個問題是在收入部份。 我第一篇就講的很清楚了。 用薪資來跨國比較時會非常不準確,因為只會統計全職勞工。 非典型就業的勞工比例:38
[請益] 為何不用出租投報率來衡量房價合理性?就以股票來說 可以用高登模型、金流折現、股息殖利率等方式評估股票價格 而房屋 也可以用C大的出租投報率VS持有成本+交易成本來衡量 不論股票還房產41
[閒聊] 台灣擁房者才是多數我知道很多人會質疑房屋自有率87%是高估 其實這數字也並不代表有房的人佔87% 因為他的分母是房屋總數 和人沒關係 但實際在生活中觀察 擁有房屋的人口比例(擁房率)可能比87%還高25
[閒聊] 為什麼外國人都不買房啊?先看德國 房屋自有率50% 雖然有著嚴謹的租屋制度 但是這幾年除了租金高漲之外 房東還會挑房客 其他如澳洲 美國 等歐美國家的房屋自有率大概在60-70%左右16
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比胎給厚 這議題有點有趣, 嘗試搜點數據來參與討論 數據來源:Numbeo ""真實世界比你想像的還殘酷,台灣擁房的難易度在已開發國家裡,算是偏低的""3
[問卦] 為何鄉民都覺得台灣房屋自有率高是假的?房屋自有率的算法,其實全世界都一樣 房屋自有率 = 100% - 租房比例 - 親友借用 - 公司學校宿舍 - 其他 親友公司宿舍和其他大概佔了5~7%,所以租房子比例決定房屋自有率 台灣租房子比例15%,所以房屋自有率在80% 歐美日租房比例高達35%,所以房屋自有率在60%左右6
[問卦] 不希望房價跌的人都是什麼人?房蟲們說,希望房價跌的都是想買房但不努力的魯蛇, 希望撿到便宜的房價,還能回頭笑比他早進場的人, 一直拿房屋自有率超過8成來說嘴, 那不希望房價跌,要一直漲的是什麼人啊? 我如果只有一戶自住,房價漲跌關我屁事?- 房屋自有率越高的國家 例如新加坡 房屋自有率高達91% 然後同時新加坡的租金也爆高 那麼就表示 「便宜買房 然後出租」= 大賺
- 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 房價貴不貴是看相對的條件的 看房屋自有率就知道了,台灣自有率八成五 真的貴不會有這麼多人持有,不是嗎?
- 那台灣會變幸福國家 在房屋自有率超過9成的前提下 高租金 那就是全民幸福 有收租的 那收入會大增 沒收租的 因為高房屋自有率 也不用付租金 像新加坡一樣爽
爆
[問卦] 日本職場我很熟 大家有問題儘管問爆
[問卦] threads 發起捐新台幣拯救新台幣爆
[問卦] 核廢料真的沒地方放嗎38
[問卦] 那些說「我只喝美式」的人是在?66
[問卦] 我對DOS系統很熟,有問題可以問我63
[問卦] C++我很熱,大家有問題盡量問爆
Re: [新聞] 黃瀞瑩、陳智菡等4人恐轉被告!利用「折扣碼」發送小物15
[問卦] 就貪污啊!幹嘛不承認笑死38
[問卦] 買運彩輸錢很不甘心該怎麼調適 發P幣40
[問卦] “盲盒” 這個詞是支語嗎?41
[問卦] 國外護理師薪水超高?!43
[問卦] 台灣哪個縣市是行人地獄中的地獄?35
[問卦] 吳奇隆是怎樣了?命中註定單身?爆
[問卦] 北海道我很熟 大家有問題儘管問31
[問卦] 欸欸 以後台灣還有素人敢參政的嗎39
[問卦] 千人排字與牽手護台灣 是不是集體自慰32
[問卦] 體育老師在跩三小爆
[問卦] 「不要貪污很難嗎?」 怎麼回應比較得體30
[問卦] 老師以前追過我媽怎麼辦27
[問卦] 台積電資深員工也不會去買跑車嗎?26
[問卦] 想要把社運妹 該怎麼做30
Re: [問卦] 為何健身能持續超過一年的不到一半?27
[問卦] 訓練完連人都沒看到就被無人機給炸了爆
[問卦] 台電去年虧損2675億怎麼做的?88
[問卦] 朱蕙蓉:鏡檢跟北檢是同一家公司27
[問卦] 讀書真的容易翻轉階級嗎?28
[問卦] 手寫數字0要怎麼寫才不會被認成O?24
[問卦] 年羹堯被賜死是因為太囂張嗎?43
[問卦] 網紅囧星人:鐘明軒99%一定有問題22
[問卦] 韓國新啦啦隊妹子 奶奶這麼大