[問卦] 美國房價便宜,為何買房子的比台灣還少
美國房價便宜
租金很貴
為何擁房的比例比台灣還少
美國房屋自有率只有6成多
台灣房屋自由率8成以上
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.10.40 (臺灣)
※ PTT 網址
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一堆東西好買 幹嘛買房
推
因為美國人常常房子被颶風吹走
推
去搶就好了
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持有房產的稅金很貴
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美國房子持有成本超高
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美國有龍捲風 很危險啊
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廢話就買不起啊
噓
總成本問題 明知故問 想帶風向?
推
便宜的房子位置是出門開車兩小時還遇
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不到下一戶
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上一代台灣人勤勤勉勉,努力自己有一間房
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自建的 住拖車的 都是一種生活方式^^
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4成沒有房的人 2成買不起 2成養不起
噓
台灣不動產把持有成本轉嫁給社會 才會
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那麼便宜 一堆人買的起
推
有佔屋法就可以0元購,幹嘛買?
噓
美國是台灣的幾倍大要講幾遍阿zzzzzzzzz
推
因為美國沒有兩萬點啊
推
因為我們賺錢買房的時候美國在睡覺
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,嘻嘻
推
現在流行佔屋懂?
推
中國地這麼大還不是炒翻天
噓
人口密度
推
美國房子持有成本高,美國金融理財
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工具很多優於買房投資,比如以前上
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大學學的是買房30年頂多增長2.5到3
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倍,但稅金加修繕就沒賺多少。買基
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金,公司債,股票等等30年後收益是5
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到十倍(當然是有前景的老牌公司)
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另外美國工作很大機會會搬離另外一
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州日本也是如此容易調動到另外的城
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市,買房不現實,買房會在退休後再
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買,相反的買房需求多是不需搬遷到
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另一邊的勞工階級
推
成功=買房=亞洲人從小灌輸的觀念
爆
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比Numbeo 第一個問題是在收入部份。 我第一篇就講的很清楚了。 用薪資來跨國比較時會非常不準確,因為只會統計全職勞工。 非典型就業的勞工比例:38
[請益] 為何不用出租投報率來衡量房價合理性?就以股票來說 可以用高登模型、金流折現、股息殖利率等方式評估股票價格 而房屋 也可以用C大的出租投報率VS持有成本+交易成本來衡量 不論股票還房產41
[閒聊] 台灣擁房者才是多數我知道很多人會質疑房屋自有率87%是高估 其實這數字也並不代表有房的人佔87% 因為他的分母是房屋總數 和人沒關係 但實際在生活中觀察 擁有房屋的人口比例(擁房率)可能比87%還高25
[閒聊] 為什麼外國人都不買房啊?先看德國 房屋自有率50% 雖然有著嚴謹的租屋制度 但是這幾年除了租金高漲之外 房東還會挑房客 其他如澳洲 美國 等歐美國家的房屋自有率大概在60-70%左右16
Re: [閒聊] 各國大城市的房價所得比胎給厚 這議題有點有趣, 嘗試搜點數據來參與討論 數據來源:Numbeo ""真實世界比你想像的還殘酷,台灣擁房的難易度在已開發國家裡,算是偏低的""3
[問卦] 為何鄉民都覺得台灣房屋自有率高是假的?房屋自有率的算法,其實全世界都一樣 房屋自有率 = 100% - 租房比例 - 親友借用 - 公司學校宿舍 - 其他 親友公司宿舍和其他大概佔了5~7%,所以租房子比例決定房屋自有率 台灣租房子比例15%,所以房屋自有率在80% 歐美日租房比例高達35%,所以房屋自有率在60%左右6
[問卦] 不希望房價跌的人都是什麼人?房蟲們說,希望房價跌的都是想買房但不努力的魯蛇, 希望撿到便宜的房價,還能回頭笑比他早進場的人, 一直拿房屋自有率超過8成來說嘴, 那不希望房價跌,要一直漲的是什麼人啊? 我如果只有一戶自住,房價漲跌關我屁事?- 房屋自有率越高的國家 例如新加坡 房屋自有率高達91% 然後同時新加坡的租金也爆高 那麼就表示 「便宜買房 然後出租」= 大賺
- 安安,各位安安,買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 房價貴不貴是看相對的條件的 看房屋自有率就知道了,台灣自有率八成五 真的貴不會有這麼多人持有,不是嗎?
- 那台灣會變幸福國家 在房屋自有率超過9成的前提下 高租金 那就是全民幸福 有收租的 那收入會大增 沒收租的 因為高房屋自有率 也不用付租金 像新加坡一樣爽
爆
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