[問卦] 為何鄉民都覺得台灣房屋自有率高是假的?
房屋自有率的算法,其實全世界都一樣
房屋自有率 = 100% - 租房比例 - 親友借用 - 公司學校宿舍 - 其他
親友公司宿舍和其他大概佔了5~7%,所以租房子比例決定房屋自有率
台灣租房子比例15%,所以房屋自有率在80%
歐美日租房比例高達35%,所以房屋自有率在60%左右
那為何歐美日租房子比例這麼高呢?
因為籌不到頭期款,大家都是月光族,賺多少花多少
房租又這麼貴占了收入40~50%,是要存三小?
加上歐美年輕人爸媽也沒啥錢,沒辦法幫忙出頭期款
而台灣呢 ? 租房子便宜只佔收入15~25%,存錢容易
加上很多人爸媽可以出個100~500萬,頭期款就有拉
如果是買預售屋,大概存50~100萬就有拉,然後每年繳30萬,很難嗎?
這就是為何台灣年輕人有房子的比例,在全球是數一數二的高
看房價根本假議題,房屋自有率才是真的...
底層要翻身就是要先拼命存到頭期款拉,但在歐美
租金貴到你一輩子大概都存不到,這就是台灣年輕人很爽的地方
--
台灣是魯蛇天堂 就是有人自己搞不清楚
前提是爸媽有幫出
可是歐美人口密集度也沒這麼高是在貴啥
以為自己換去國外就能適性發展 娶妻買房
太早了
鄉民不是說1000萬台幣美國德州隨便可以
買到好幾公頃的豪宅?
不覺得是假的啊 只是炒房仔現在要一魚兩吃
把魚肉講得像沙威瑪一樣
你爸媽有房等於你跟你的兒子有房
我們家有一間房就等於我有房是真的?
全世界的算法都是這樣,你有甚麼疑問?
因為租房子比例是有公政政府才知道所以黑
數一大堆
每10年有普查一次,所以台灣有多少人租房子其實是公開的 沒收到稅那是另外一回事,但台灣租房子人口就真的低 國外是多到一大堆代管公司
我還以為一堆租房都沒收稅的緣故w
這兩回事,我們有普查,租房比例是真的
每年繳30萬 講的好像很簡單一樣
直接調查認識的親友驗證看看啊 是不是8成
以上都名下有房子
普查?欸我經研所長同學說那個根本沒辦
法作欸都用估的
因為這邊是失敗者聚集地
請問你參與普查?計畫名稱?
拒絕相信就說政府數字是假的,對你人生做決定沒任何幫助 台灣租房子的人口太低了,隨便一個房仲都知道
※ 編輯: Sam27 (1.170.97.16 臺灣), 02/11/2022 08:42:25八卦就智障啊
你知不知道台灣有多少單位在「普查」
查出來的東西(為了不得罪外包廠商這裡不
說我看過查什麼)很多根本都垃圾欸
2014年的普查分析
我自己因為興趣去蒐集到的結果還比這些
年報內容揭露的筆數還豐富
魯蛇天堂
更正是資料庫分析
研究以全國財產總歸戶檔
不是在論壇寫篇文章就叫做論文
一個勞檢連公司都查不完的,是要怎麼查一
堆沒納稅的租房,普查黑數沒那麼容易的
你哪來信心就這麼確定數據都是真的?
別無視19樓
週遭年輕人都沒自己的房呀 白吃白癡的賴
在父母家或租房
歐洲有社會住宅 住一輩子
台灣房屋自有率高其實主要是賴家的人多
歐美日工作後就搬出去住了
每年繳30萬 30年才900萬 買哪
爆
[討論] 不婚的主要原因是啥嗨嗨 剛剛看一個演講 他說台灣有結婚的夫妻 生小孩的比例沒有比20年前少 現在的人收入也沒有比以前的差50
[請益] 為何說台灣的租金還有很大的上漲空間如題 目前台灣的租金大概占所得的四分之一到三分之一不等吧 有人說國外可以佔到50趴 可是國外的房屋自有率也沒像台灣一樣高達8成吧 國外的持有稅也比台灣重這麼多34
[心得] 認真問,會笑或瞧不起還在租房的嗎?如標題,在八卦版小弟有問過類似的,但不知道房版大家的態度 台灣人房屋自有率這麼高,是否打從心底,就是怕被別人看不起、瞧不起自己還在租房子 ,拼死拼活也要買一間對吧? 如果你要說,我現在年輕,雖然租房,但以後我還是會買啊,或是我在等繼承爸媽的房喔 ,23
[閒聊] 台灣與歐美的住宅自有率→ Fairychess: 老實說歐美買房需要的PR比台灣還低,很多低端到歐洲 02/14 21:12 → Fairychess: 反而活得比台灣好很多,反而年薪300萬左右的因為領不 02/14 21:12 → Fairychess: 到福利又吃到最高級距稅率差距和在台灣沒有很大 02/14 21:12 歐美買房需要的PR不太可能比台灣低,看看歐美各國住宅自有率就可知道。 住宅自有率的定義:22
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩借個標題釐清一下房屋自有率的意思 (這串講的自住率應該是指房屋自有率吧) 前陣子新聞是寫台灣房屋自有率約84% 我看這串討論,似乎把這個數字當成 "有 84 %的人 (或其家人) 擁有自己房子的比率" 然後開始做各種推論10
[請益] 話說那個房屋自有率是怎麼算的?小弟問一個弱弱的問題,那個世界各國的房屋自有率是怎麼算的啊? 台灣的房屋自有率是84%,那今天假設,一個人年滿25歲役畢後戶籍掛在家裡,可是他在 外面租房,這樣他算是那84%還是不算? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone5
[問卦] 房屋自有率多少才合理?????歐美大多國家都在6成,大城市多在30% 倫敦5成,5成的人租屋或社宅 台灣大概平均8成,是不是太高了??6
Re: [閒聊] 到底哪國的公職能買首都房啊?最後還是要比的就是自有率 因為你所得還要扣掉繳稅,學貸,房租,生活費 你怎可能房價所得比低,但房屋自有率低?? 你沒想想為什? 因為收入高,還是存不到錢呀 各大城市房屋自有率4
Re: [問卦] 台灣房價所得比超高 房市反而超旺?簡單說就是你看錯指標 所以會有錯誤的解讀 你最後要看的都是房屋自有率,和儲蓄率 如果一個國家大家都很難買房,那最後租房子的人就多,房屋自有率就低 一個國家如果容易買房,那房屋自有率就會高4
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?以台灣自有率的計算方式來說 也因此在多數人質疑數據「失真」的情況下,行政院主計處表示,已決議修改自有住宅定 義,民眾居住房屋若是戶內成員的直系親屬所有,不再認定為自有住宅;將參照國外對房 屋自有率定義,由現行以「房子」為單位,修正為以「人」為單位。 2012 年普查修定了「住宅自有」的定義,將其清楚明確解釋為「戶內經常居住成員所擁
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