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Re: [閒聊] 到底哪國的公職能買首都房啊?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 到底哪國的公職能買首都房啊?作者
Sam27
(Sam)
時間推噓 6 推:9 噓:3 →:19

※ 引述《redmi2 (redmi2)》之銘言:
: 就從我個人印象裡
: (沒有數據 有數據的歡迎打臉 但我沒回打只是我沒空 不代表我認同你的數據)
: 主要城市房價 對上當地居民的收入
: 最誇張的應該是非洲大城市
: 再來就是亞洲上海 台北 香港等
: 歐美應該還算好
: 不管怎樣 這個比值高絕對不是光彩的事
: 代表政府管控能力不足 有點像居民的韭菜值

最後還是要比的就是自有率
因為你所得還要扣掉繳稅,學貸,房租,生活費

你怎可能房價所得比低,但房屋自有率低?? 你沒想想為什?
因為收入高,還是存不到錢呀

各大城市房屋自有率

彰化 86.9
桃園 79.6
高雄 79.0
台中 76.8
新北 76.2
台北 72.1
京都 61.0
大阪 54.5
東京 46.4
https://stats-japan.com/t/kiji/11963

台灣上面的算法是如果你住在爸媽或親人的房子
但所有權人沒住在一起,不算自有,這比例約有6~8%

紐約各區
https://i.imgur.com/rsYqBZg.png

圖https://i.imgur.com/rsYqBZg.png?e=1667473278&s=j2aXZIz1vX0wmaBMJF7nNQ, 到底哪國的公職能買首都房啊?

人家是自有率低,反應出來就是租房子的人多,所以租屋市場成熟
台灣大家都知道租屋市場小,資訊方面對房東有利,但法令調解對房客有利
造成兩邊互不信任

所以到底哪個GDP2萬美以上的國家城市比台灣還容易買的??????
容易買的話,自有率就應該高押

台灣公務員和年輕人,目前還是地球上比較容易在大城市買房的


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.41.74.251 (臺灣)
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piliwu04/12 10:46Staten Island是紐約市但當地人可能不這麼認為

airforce110104/12 11:00為什麼公職要能買首都房

airforce110104/12 11:00認同公職因為勤務特性要有職務宿舍

airforce110104/12 11:01但不認為公職薪水要能購入首都房

airforce110104/12 11:01市場商品應回歸市場機制

redmi204/12 11:14所以又因為A因為B因為C 又不能比了 到底是誰要比的?

iamala04/12 11:23台灣一直都很容易啦,就算白手起家,也一堆不到三十歲買

iamala04/12 11:23房的。大家擔心的不是買,而是要賣的時候沒人接而已。資

iamala04/12 11:23金雄厚或是投客短進出的當然不擔心,一戶自住的才會怕,

iamala04/12 11:23尤其收入只能供背四十年才買得起的那種。

kusomanfcu04/12 11:33因為台灣所得稅低 消費稅0 水電超級便宜

kusomanfcu04/12 11:33自有率就是結果

kusomanfcu04/12 11:34一堆繳沒多少的唉唉叫...

CaLawrence04/12 11:48台灣消費稅是內含5%不是嗎

piliwu04/12 11:54你要看怎麼定義租稅負擔,經濟學跟會計學不同

piliwu04/12 11:54一般人直覺繳稅的人負擔,消費稅就是商家繳的

piliwu04/12 11:55如果用經濟學定義那房客其實也負擔部分房屋稅

mmay04/12 11:59彰化市租屋要找新三房平車 沒半間

mmay04/12 12:01寶佳最近到彰化市買了N塊土地

mmay04/12 12:01只能說財團眼界就是不同

kusomanfcu04/12 12:01重點就是全面租稅負擔低 資本容易累積

kusomanfcu04/12 12:02台幣太多,然後怕水管問題啊,當然土地最安全

redmi204/12 12:02太多藉口和理由了 就是比要工作幾年買房 比不過才會扯有

redmi204/12 12:02的沒的ABCD的 反正升點息 就會現出原形的

ssiou04/12 12:38台灣太便宜了大家都買得起

cicatrix04/12 12:41公務員買什麼首都房?

cicatrix04/12 12:41在首都一堆會賺錢的怪物

kusomanfcu04/12 12:42如果台灣那個叫5% 其他國家不就破表了

KimWexler04/12 13:335%那個名目好像是營業稅

odahawk04/12 14:20我想起唐宋時期的科舉官僚也買不起京師的房子,租一輩子

spirit11904/12 15:03法令對房客有利 呵呵