Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制???
※ 引述《cdcardabc (覺得難笑就給個推躲起來3)》之銘言:
: 安安大家好
: 最近房屋的虛實坪大家討論的很熱烈
: 熱烈到有些虛坪信徒開始改口說
: 台灣現在就是實坪制了
: 有卦嗎?
: 怎麼反駁?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
李永樂-共有知識與公共知識
https://youtu.be/b7NZfkqFc6k
這便是台灣虛坪制與全球實坪制最大差異之處
誠然買房者本身可以查詢特定物件的實坪,但其他所有人不會有那閒工夫一間一間查
也就無法確保所有人都能充分估價、競價,資訊不對等便是投機炒作、詐欺套利的最大靠山
唯有全面流通的透明資訊,才是杜絕不當獲利的第一步
當然接下來還要去商品化,這又是另一層難題了
--
最好是沒閒功夫查啦...
上網肉搜id 就有空查???
你怎麼能確保所有人都知道?
不是所有人都知道 是只有想買房的人
需要知道 沒買房 我管你幾坪?
如果沒時間沒功夫查清楚 表示你不缺
錢啦 這麼大筆的金額 幾百上千萬的東
西 都沒辦法驅使你做功課 那也沒辦法
了
真羨慕你不缺錢
不只是自己要買的,還包括「所有」類似房型都要一清二楚,才能方便比價
你不買房 你管幾坪幹嘛? 你沒事做?
太閒? 要不要站在路邊 觀察別人在
幹嘛?
比價不是這樣比的啦 你真的買過房子
? 你應該沒親自去看過房子吧?
請問親自買過房子的你,知道自己與每個鄰居的具體價差嗎?
其實多親自看房子 對買房的人比較有
用 除了紙上資料以外 很多東西是紙上
看不出來的
你都承認看不出來了,不就是承認虛坪制的問題了嗎?
除非你是要投資的 不然你是要住在裡
買房又不是只有價格 地點 格局 都要看
面 起碼5~10年 沒有親自感受 只是紙
啊 懶的做功課卻又瞧不起房仲?
上比來比去 沒啥意義 才懷疑你根本沒
想要買房 甚至沒親自看過房子
有人很勤勞有人沒那麼勤勞,要如何確保所有人都擁有充分資訊?
你這句話..你都承認看不出來了…透露
你根本啥麼都不懂
請問你理解共有知識與公共知識在這個主題下的意義嗎?
跟鄰居比? 是不是沒看過實價登錄?
實價登錄有預設完全去公設嗎?
算了 沒必要跟你浪費時間 只是覺得
你好可憐 多出去外面走走吧
你買房能不買公設嗎? 什麼鳥邏輯?
把公設灌進單位坪數又是什麼邏輯?
去公設的房子可以蓋嗎
去公設指的是「資訊揭露」,而不是實體移除
資訊早就完全揭露
只要存在盲區,共有知識就無法過渡為公共知識
對房子不熟還要討論這個嗎
先去進修一下吧
你先去找個代銷 假裝買房學一下再來吧
呵呵 處男在談調教姿勢...先去買過房
資訊應面向公眾,而非既得利益者
實價可以勾掉公設啊….
「預設值」,勾公設還應該要跳警告視窗「顯示非為實際坪數」
結果吵老半天就只是要求政府改網頁顯示方
式? 你改天要不要要求政府統一用公斤尺
不得用台斤尺?
所有虛坪標示都要一律禁止,錯誤引導對消費者而言是毫無意義的
你要不要順便規定以後買魚要殺完才能秤重
算錢?反正魚頭內臟那些我都用不到,你先
秤就是錯誤引導。
虛坪是拿整條魚的總重去計算生魚片的單位價格
※ 編輯: e1q3z9c7 (58.114.56.138 臺灣), 02/21/2024 15:54:21沒有喔,買魚可能還會講一斤多少,買房不
會,合約上面完全不會寫到單價。
笑死 某k真的秀各種邏輯下限 繼上次錯
誤類比車跟房 這次拿買魚當例子 重複犯
之前的邏輯錯誤外加以偏概全 哈哈哈 魚
販如果在你面前先秤再取內臟 你大可轉
頭不買 甚至可以先要求先挖內臟再秤重
我家這邊的就是有要求就會做 不要求就
會直接秤 照你的邏輯建商有可能像魚販
這樣有商業彈性嗎 超好笑 剛剛看到冰塊
也是一個爛到笑的例子 我家這邊的魚販
買魚要冰塊要自己說 不會強迫消費 某k
不要斯德哥爾摩症候群發作就覺得很合理
啦 哈好 這次講完也是你贏喔 ㄎㄎ
嗨。沒種的傢伙,只敢躲在這裡喔? 智商
低看不懂比喻就別亂回,人要活得像你這麼
可悲也不容易,反正你被房版股版砲轟是事
實,再怎麼講也沒有用,因為有人智商低到
都自以為贏,可可。
最好笑的是,買魚可以轉頭不買,買房就要
哭哭要政府處理,有夠卒仔,吃屎哥都比你
勇敢。膽子跟螞蟻一樣小的可悲傢伙。
某k又崩潰啦 我怎麼會說又呢 他嘴巴上
暗示自己比別人有種 結果連po個自己的
懶趴照都不敢 照某k的邏輯肯定是沒懶趴
不敢po 或是膽子跟螞蟻一樣小吧 超好笑
這篇還是看不懂別人的邏輯在秀新下限
都不覺得自己亂類比丟臉 上次他臉被打
歪肯定沒去照鏡子 哈哈 說別人躲在八卦
的同時 自己也m到躲在八卦被電 回頭再
去房股版尻 笑死 成癮這麼嚴重喔 ㄏㄏ
說這麼多他肯定又看不懂了 抱歉 我的
錯^_^
突然發現某k說的對欸 他贏了 ^_^
58
[閒聊] 什麼人老是在吵實坪制?看房板對實坪制吵的沸沸揚揚 我就好奇現實真有人在意? 身邊認識已買房或想買房的 都馬是看總價能不能負擔 權狀上的坪數也一定仔細審視26
[請益] 會反對實坪制的是那種人RT 多多是說現在都是看總價,改成實坪根本不會影響房價,那些期待改成實坪就住得起房 空空也是希望調整成實坪制跟國際接軌,世界上大部分國家都是走實坪,就台灣虛坪在 既然空空跟多多都不反對實坪制,那實坪應該輕而易舉就會過關吧! -----24
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?就炒房仔和建商再那邊該啊, 如果總價不變、權狀又寫的那麼清楚,為什麼反? 對他們又沒什麼差。 更好笑的是,一直給支持實坪制的人扣帽子, 就像當初實價登錄一樣,21
Re: [問卦] 實坪制?那公設的錢誰要出啊?公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉13
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?不要在這邊詭辯 要實坪就討論實坪, 按你的說法,你認為的實坪基本就是主建物 : ※ 文章網址: : 推 tfct: 請問沒買車位的車道佔比寫在哪? 04/20 22:3810
[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物7
Re: [新聞] 實坪制再成話題 亞昕董座:單價恐跳漲35說到實坪制 就想到虛坪制 虛坪制 只有台灣中國香港3個地方在玩 然後是台灣先6
Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲全世界幾乎只剩台灣買賣虛坪房屋 很奇怪的是 什麼都能與世界接軌 萊豬 同婚 綠電 等等 結果這跟民生非常相關的房屋 讓市場更透明實坪制卻好像很困難執行?6
[問卦] 台灣實際房間是國外大概X2嗎?全世界有在用虛坪至的國家 台灣 全世界有在用實坪制的國家 台灣以外的很多國家 如果要算自己持有的房屋計算5
Re: [新聞] 公設比從35%壓低至25% 每坪單價漲看下面討論的那麼熱烈,卻沒人回我的問題,我另外發一篇問一下好了 下面推文有說實坪制很好查詢,所以我想問 a.那新聞說的每坪多少,通常是指實坪還是虛坪? b.台灣每坪房價統計是實坪還是虛坪? 當然實坪制和虛坪制理論上的價格是一樣的。
爆
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