Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？
※ 引述 《H2》 之銘言：
: 標題：Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？
: 時間: Tue Feb 20 09:35:33 2024
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:
: 你看看政府發給你的房屋所有權狀
: 跟地政事務所房屋登記與買賣移轉
: 文件都是寫實坪（主建物面積）啊
:
: https://i.imgur.com/cuWwIAe.jpeg
:
: 公設多大你第一時間還看不到呢，
: 要自己用權狀上的比率去算
:
:
: 買二手屋時簽約的買賣合約也
: 是用實坪
:
: https://i.imgur.com/3PUkheJ.jpg
: 買預售屋時的買賣合約範本也
: 是實坪
:
: https://i.imgur.com/13xATnK.jpg
: 連買車位都是給你寫的清清楚楚
:
: 所以，你買房子怎麼會不知道
: 房子的實坪呢？
:
: 如果你不知道，要不然就是你沒
: 買過房子，要不然就是你跟本沒
: 仔細看合約吧
:
: 這樣不是實坪制，要不然什麼是
: 實坪制？
:
上網隨便看了一下
炒房好朋友房仲業者網頁都明確說明 合約上的是建坪 法規上沒有沒有實坪這個東西
別秀下限硬把建坪跟實坪劃等號啦
買房當然要建坪含的細項，白痴都知道這種東西越清楚越好，你把要求實坪制的當傻蛋？
查了一下實坪制的訴求 就是要價格除以屋內居住的實際坪數，避免分母算入公設坪數造成單
坪價格被稀釋掉
建商廣告 網頁 各大資訊最好都用實坪制的單坪價格，最好規定廣告需同時揭露實坪制價格與公設坪數
就想看台灣房市拿掉虛坪制的遮羞布
法規的規範下，減少建商相關的利益關係者搞文字遊戲
用同樣實坪制基準比較台灣跟世界房價
台灣No.1
誰不同意
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.7.151 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.yMwUAGhdHZTw
→
這就是房仲的話術阿 反正資訊不對稱
→
真的會去知道這些細節的人少之又少
→
※ 編輯: q890003 (101.10.7.151 臺灣), 02/20/2024 13:03:36
你同意的黨不同意 黨同意的才能給你
→
所以就沒有任何意義的改動阿 你都說了
→
照樓上邏輯 商品標示法也沒有意義
→
但事實是這樣嗎?
推
我們要的是實坪制，公設附贈！
→
回去跟您的老版講！
→
幾千幾百萬的交易你還搞不清楚買什
→
麼1樓484沒買過房
→
合約是有寫單價嗎？
![[問卦] 台灣現在就是實坪制？？？](https://i.imgur.com/5nxR9fgb.jpg42.70.228.212 "[問卦] 台灣現在就是實坪制？？？")
![Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？](https://i.imgur.com/cuWwIAeb.jpeg "Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？")
![Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？](https://img.youtube.com/vi/b7NZfkqFc6k/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣現在就是實坪制？？？")
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[閒聊] 實坪制的實施我認為 支持實坪制的人，不是建商利益共同體，就是被騙的無知者。 不服者就好好闡述一下，法規怎麼執行 首先建物所有權，是起造者去登記分配的 當實坪者主張，共有部份不登記![[閒聊] 實坪制的實施](https://i.imgur.com/kZ935Lmb.jpg "[閒聊] 實坪制的實施")
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Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？公設是法規規定要的設備 省不了 比例就那麼高 雙逃生梯跟梯廳那些基本要求 你建商怎偷都偷不掉8
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制實坪制最大的好處就是簡單明瞭 很多人說買房看的是總價，可能是以建商或投資客的角度來看 以消費者或自住的角度，買房第一個看的一定是室內坪數啦! 我身邊買房的人，要買房第一點一定是說室內希望多少，不是總價多少 那室內坪數就是實坪![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://i.imgur.com/sthGNJgb.jpg "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??如題 看到很多人都說如果實坪制 房價會再飆 本肥覺得奇怪 如果以後廣告變成實坪制 造成房價飆 建商就會賺更多![[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??](https://i.imgur.com/BDXDZGFb.jpg "[問卦] 實坪制怎麼看都是Z>B吧? 怎還有人反對??")
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[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制前陣子板上很多人在嘲笑實坪制 說用手算一算就知道換算實坪多少錢了 其實不是這樣搞的 這要先來講為何要有“法定容積率” 政府為了控制都市人口的均衡性13
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？目前的坪數=實坪+公設 假設未來只有實坪制=坪數+公設（不計價） 這時候 實坪制的好處=你花錢買實在的坪數 當然實坪一定會漲的，但合理花一坪的錢買市價很ok9
Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？如要實坪制 公設分配&計價方式也該同步規範吧!! -- 同一建案，如果各戶坪數大小落差大 虛坪制下，那大坪數明顯被吃豆腐4
Re: [閒聊] 公設比超過30%的理由先說我同意實坪制讓資訊透明,但對實施實坪制後能降低房價感到很懷疑 不計較大環境漲跌幅的情況下,同一建商,同一塊地分兩期A,B案賣 A案實坪制實施前拿到建照,50坪賣2000萬,公設33%,實坪33.5坪 單價一坪40萬,換算實坪制價格後變一坪近60萬 B案實坪制實施後才拿到建照,建商按照大家期望緊縮公設變20%,實坪一樣33.5坪4
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?真的去了解整個房地產狀況， 就會知道實坪制的是超級假議題， 不是別人怎麼做就該學著怎麼做。 支持者認為： 「這樣就不會被建商灌坪數，房價就會降低。」X
Re: [問卦] 為什麼房蟲們會怕實坪制？他們怕房價跌 這是很簡單的數學題而已 一坪100萬 實坪60坪6千萬 公設40坪4千萬
![Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg42.76.82.221 "Re: [問卦] 實坪制？那公設的錢誰要出啊？")
![[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制](https://i.imgur.com/Em9vkUlb.jpg07/13 "[閒聊] 法定容積率的精神 = 實坪制")
![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg114.136.67.140 "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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爆
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