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[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎?

看板Gossiping標題[問卦] 貸款1000萬買房這麼恐怖嗎?作者
tigotigo
(鐵劍-小號炸魚仔全家確診)
時間推噓16 推:37 噓:21 →:106

https://i.imgur.com/2nkljni.jpg


剛才去用年金法試算

假設拎北貸款1000萬

利率2%

貸30年

一個月要還36962元。

好像蠻恐怖的。

如果買了30年都必須維持高收入狀態,

不能隨便辭職,

不能追求夢想。

假設利率漲到3%,每個月就要繳42161元,足足多了6000元。

如下圖

https://i.imgur.com/N7ydng4.jpg




多少年輕人薪水不到40000元的,

他們的風險還真高,

看來他們真的只能去墓仔埔搭下面的房子住了。

https://i.imgur.com/aTXn24S.jpg



如果依照國際超級房仲Zack的說法,

想貸款1000萬買房,建議房貸佔每月收入1/3,

那每個月月薪建議110886元才可以貸1000萬元買房,

年收入應該要1330632元。

雖然八卦鄉民都月入300萬,

但畢竟年薪一百三十幾萬已經是勞動階層中超級少見了。

所以勞動階級只能吃屎囉?

有沒有八卦?
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噓三小?沒噓過帥哥膩?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.211.33 (臺灣)
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j32072 05/18 23:45一個月還不到4萬 可支配還有6萬不難吧

有些人的錢確實是大風刮來的, 但不能都拿特例來說。

※ 編輯: tigotigo (36.225.211.33 臺灣), 05/18/2023 23:46:06

ivorysoap 05/18 23:45會有人告訴你 誰叫你要還完?

房市多頭房子當然好賣, 現在空頭期,賣不掉不就等著爆掉?

※ 編輯: tigotigo (36.225.211.33 臺灣), 05/18/2023 23:46:57

ivorysoap 05/18 23:46買了後抵押再買一棟 上漲後賣掉

當銀行鑑價是吃素的膩? 你貸足八成的房子,再去設二胎你以為還能貸多少, 起碼也得蹲個五年吧。

PSptt 05/18 23:46一年利息20萬

ivorysoap 05/18 23:46LOOP十次後你就發大財了

BlueBird5566 05/18 23:46所以直接存現金一千萬買房就好

※ 編輯: tigotigo (36.225.211.33 臺灣), 05/18/2023 23:48:34

A80211ab 05/18 23:48年收130貸1000都太硬

guesswhen 05/18 23:48確實不需要還完阿 用點腦子

guesswhen 05/18 23:49賣不掉就爆掉 有用腦子嗎

best004 05/18 23:49你買房前不追夢 買房後就別想追

hidexjapan 05/18 23:49年收130貸800就快崩潰了,還不算小孩

hosen 05/18 23:491000萬的房子一個月房租就要2萬

hidexjapan 05/18 23:49開銷

james732 05/18 23:50房價只漲不跌,現在貸1000十年後要2000

少唬爛 現在不就在下修了 別拿屋主開價來扯 拿實價登錄來說啊

※ 編輯: tigotigo (36.225.211.33 臺灣), 05/18/2023 23:51:17

CharleneTsai 05/18 23:50不買還是要租房啊 房租大概只會換

hosen 05/18 23:50比利息還省;還不算通膨2%,難怪有人富有

o523874 05/18 23:50司空見慣

CharleneTsai 05/18 23:50回房東一句謝謝你

hosen 05/18 23:51人窮

ffxx 05/18 23:51用收入平均去算 台灣房價超畸形

barbarian72 05/18 23:51反正買不起,我還是多買幾隻公仔

kekebunny 05/18 23:52沒錯

james732 05/18 23:52跟你賭十年後沒漲價ㄉ話我就剁雞雞

cc02040326 05/18 23:52而且還要準備頭期款 不能全貸

waldo34 05/18 23:5410年沒漲100%有人要剁雞積 期待

IhateOGC 05/18 23:56墮gg

george31708 05/18 23:56不到四萬可能就剛出社會一兩年吧。

george31708 05/18 23:56一輩子都這樣去填海也是剛好。

waldo34 05/18 23:57你全部薪水拿去繳房貸? 連房貸審核都不會

waldo34 05/18 23:57

KCKCLIN 05/18 23:57若沒200還魯蛇相輕去填海也蠻剛好的

Ponimp 05/18 23:58你可以貸40年啊

npsi 05/18 23:58台灣比較不會裁員,所以很多人都勇敢貸下去

Rever 05/18 23:58還欠800多沒什麼感覺 就算沒買也是

Rever 05/18 23:58租到最後看房

Rever 05/18 23:59東會不會給感謝狀

ruruyanyu 05/18 23:59八卦廢物都說一旦失業要斷頭睡公園了,

ruruyanyu 05/19 00:00白癡才借30年by魯蛇

culumi 05/19 00:00年薪沒有破百二沒有必要買房,把錢花在適

culumi 05/19 00:00合你的地方

ter2788 05/19 00:01政客不是跟你說了 你眼光這麼高實力這麼

ter2788 05/19 00:02差自然問題很大

MoeFeather 05/19 00:02所以要雙薪才有機會買房

herikocat 05/19 00:03夢想就吃喝玩樂

beergap 05/19 00:04是你沒規劃,還有別浪費時間看垃圾頻道

loveyou9527 05/19 00:04租同等房子也是一樣費用

i386 05/19 00:09貸款8成1千萬代表你買1250萬的房子,這本來

i386 05/19 00:09就不是賣給月收入4萬的人,越級打怪,笑死

i386 05/19 00:12你要嘛自己努力月薪變10萬,要嘛取個老婆加

i386 05/19 00:12起來有10萬,月薪4萬去看600萬的中古屋就好

supeedada123 05/19 00:12年收130很少吧

rancilio 05/19 00:17你現在才發現?我貸過1300萬20年月還7萬

rancilio 05/19 00:18桃園新成屋幾乎沒有低於千萬的

rancilio 05/19 00:19收入沒有破百找偏遠地區老房子還有機會

rancilio 05/19 00:20龍潭大溪郊區老房子300萬有找

chigo520 05/19 00:20ptt年薪基本百萬平均三百萬 會繳不出來

fony1029 05/19 00:20所以我每天靠杯升息,跟升息仔對戰不是

fony1029 05/19 00:20沒原因

fony1029 05/19 00:21一堆自私仔整天拿「輸入通膨」當升息理

fony1029 05/19 00:21由,明明不是這樣,就一堆瞎起鬨不升息

fony1029 05/19 00:21世界末日的樣子

fony1029 05/19 00:22老婆頂多三萬啦還能給你碰她的錢就謝天

fony1029 05/19 00:22謝地了

solan0303 05/19 00:24看你多久能還完阿!要馬有能力要馬有

solan0303 05/19 00:24抵押品

b777787 05/19 00:25一個月三萬 到底哪裡難

s92004570 05/19 00:27沒錯房價要大跌了 各位都不要買房

ChikanDesu 05/19 00:30啊你月薪那麼少買什麼1000萬房==自己

ChikanDesu 05/19 00:30一個人住買個蛋白套房就好了 5-600就

ChikanDesu 05/19 00:30有了

crazy3399 05/19 00:30單身肥宅我也買不起 就算買了掛了之後

crazy3399 05/19 00:31也是政府回收 倒不如留著去養老院

s92004570 05/19 00:31一個月四萬還想買千萬房,趕緊睡吧

aisitelu 05/19 00:32好好笑 每年都在漲 還不起賣掉還賺好嗎

aisitelu 05/19 00:32請認清買房就不是要住的 是要賺錢的

aisitelu 05/19 00:33在台灣 買房風險就是超低

ChikanDesu 05/19 00:34你要結婚那就要雙薪 不用妄想什麼單薪

ChikanDesu 05/19 00:34生小孩 不然就是滾去外縣市

easytoplay 05/19 00:34最恐怖的是1000買的房只能一個人住

popopal 05/19 00:35聰明都買地 以後蓋房會很快又便宜

zenfone5566 05/19 00:35沒錢還把房子賣掉就好 安啦!

popopal 05/19 00:35科技決定生活方式

issuemylove 05/19 00:35結婚找人一起買房不是容易多了嗎

aisitelu 05/19 00:35請把買房當投資 能住的附贈的

aisitelu 05/19 00:36哪天還不起 賣掉還能賺錢

issuemylove 05/19 00:36不結婚就買一房的不就輕鬆多了

aisitelu 05/19 00:36就是一堆人傻傻以為買房就要還完貸款

aisitelu 05/19 00:37才在那邊喊買不起 好好笑

fony1029 05/19 00:37好好笑 成天嘴台女拜金還要她繳房貸 去

fony1029 05/19 00:37睡咔有眠 我寧可評估自己付也不給老婆付

peter9s3b 05/19 00:37一堆人看不懂 現金流根本嘎不過 生個

peter9s3b 05/19 00:38病就要法拍了啦

fony1029 05/19 00:38整天幻想什麼雙薪的 除非你能接受阿姨

fony1029 05/19 00:39我之前骨折照樣外送 縫15針也在跑 你就

fony1029 05/19 00:39知道沒有生病的權利 然後還在靠杯升息

issuemylove 05/19 00:40那就是你自己的選擇問題了zzz

biaw 05/19 00:40台北市民的平均年收入不是有差不多100嗎

fony1029 05/19 00:40你只剩6年級以上有可能雙薪 7年級後沒有

fony1029 05/19 00:40女生要雙薪 認清事實

IBIZA 05/19 00:41不知道誰不懂 房貸違約率低到只有萬分之幾

IBIZA 05/19 00:41銀行比你還怕進法拍

biaw 05/19 00:411000萬不買新成屋 不買捷運站附近 一定可以

biaw 05/19 00:41住兩三人了

fony1029 05/19 00:42台男買房不要在妄想什麼雙薪 那是你阿爸

fony1029 05/19 00:42阿母的事情 時代不一樣了

biaw 05/19 00:43現在女性就業率比幾十年前還高很多吧

fony1029 05/19 00:43我媽也沒有雙薪 我爸就教我們不要有雙薪

fony1029 05/19 00:43的妄想 女生不動你薪水就阿彌陀佛了

IBIZA 05/19 00:43笑翻 有沒有講阿爸阿母時代 結果馬上自打臉

IBIZA 05/19 00:44說自己媽媽也沒有雙薪

fony1029 05/19 00:44他說你寧可拚到半夜自己扛也不要女生扛

touyuan 05/19 00:48買買買買,哪次不買

IBIZA 05/19 00:49台灣雙薪家庭比例這30年從35%->66%

mic73528 05/19 00:49一份工作不會兼職??工作十幾小時OK吧

huabandd 05/19 00:49不買房不就沒事了?

mic73528 05/19 00:50不努力還想買房????韭菜笑死人

loopdiuretic 05/19 00:55才三萬多付不出來?是打工仔嗎

rakuinn 05/19 00:59沒加入塔綠班是在自命清高?

starlitfish 05/19 01:01政府不在乎

ppit 05/19 01:05買了就不要生小孩

tigotigo 05/19 01:07正常還是想在結婚前買自己名下的房子,

tigotigo 05/19 01:07而不是離婚後會被夫妻剩餘財產啊瓜分的

tigotigo 05/19 01:07婚後財產,沒理由還要讓另一半出錢。

sawe53 05/19 01:10大型龐氏騙局啊

hidesoul 05/19 01:13你要保證你30年都有高收入…

hidesoul 05/19 01:13然後沒有中年失業

longtimens 05/19 01:15不是欸 你租房也要個兩萬

longtimens 05/19 01:15付房租三十年後什麼都沒有 貸款三十

longtimens 05/19 01:15年還有個房子

longtimens 05/19 01:16你要租到總價1250萬的房子,租金也是

longtimens 05/19 01:16兩三萬啊

tigotigo 05/19 01:1630年真的太長了,這景氣連5年都很難保證

longtimens 05/19 01:17你沒收入不是一樣交不出房租?

tigotigo 05/19 01:17偷換概念。兩三萬VS.三四萬。

longtimens 05/19 01:17沒房子就兩個選擇 租或買

longtimens 05/19 01:18怎麼你租房挑八坪 買房挑25坪嫌貴= =

tigotigo 05/19 01:18我自己有房了,等情勒長輩死了自住也是

tigotigo 05/19 01:18一樣,嘻嘻。

※ 編輯: tigotigo (36.225.211.33 臺灣), 05/19/2023 01:23:05

fundme 05/19 01:33苗栗花蓮不能住?一定要住信義區大安區?

fundme 05/19 01:33年輕人太眼高手低

sophia810413 05/19 01:53年薪沒150卻想在台灣最競爭的都市置

sophia810413 05/19 01:53產 不覺得很蠢嗎

biaw 05/19 02:00貸款一年後就可以轉手 失業負不起不會打水飄

j111480 05/19 02:0110年前ptt就在抱怨一樣的事情了,10年前

j111480 05/19 02:01大家也是說房價在下修,建議你再等到下個

j111480 05/19 02:01十年看看

fluffyradish 05/19 02:22不是有房了嗎還擔心這麼多幹麻zzzz

GN02209611 05/19 03:28雙薪一起買房

gm3252 05/19 04:42不要買,繼續租最划算

nidhogg 05/19 06:03這篇笑點是你在看zack,哈哈哈

Tenging 05/19 06:49我知道一般人沒差 中國演給你看炒房窮逼

Tenging 05/19 06:502008之前的歐美房產真的很貴

KuwaK 05/19 07:00政府說年輕人都沒有規劃 就想買房

roso4258 05/19 07:07https://i.imgur.com/TRKiGat.jpg

fhill12 05/19 07:11躺平就好

kobe760903 05/19 07:11房價租金比拿出來就知道台灣房有多貴

matto 05/19 07:33投資客的奴隸 房奴

sspider0829 05/19 07:48八卦是你竟然在看租屋房仲的介紹

renfro928 05/19 09:16過2年WW3開打,打五折你也不敢買

snowfirefox 05/19 09:31超級痛苦,薪水不少還是不夠用

A0908 05/19 09:32你要不要再想一想,一千萬在雙北能買什麼

A0908 05/19 09:32廢墟

yesyesyesyes 05/19 09:40八卦是你居然相信超級房仲 哈哈

yesyesyesyes 05/19 09:49拿實價登錄沒跌啊,別裝死