Re: [問卦] 農地要怎麼變成建地
嗨您好 本魯失業10年自耕農
本魯簡單回答 放著等重劃啦 以後國土計畫法下去 分到農地更難變更了
另外要怪建築法實施前 自己不蓋房子在上面 如果有房子就可以依法變更
本魯10幾年前繼承農地 剛好老家就在農地上 有稅籍登記 也有簽台電電錶
但地還是農地 於是本魯自備齊資料 發文縣府和地政 親自跑稅捐處 地政事務所
公文往來半年 歷經現勘 履勘 實測 重劃 就在農地上割出建地 然後花費2萬多
再加上補繳稅金5年(法律規定的喔 不要再法盲) 就農變建了
以上您參考
※ 引述《daisy100 (hey)》之銘言:
: 是這樣的
: 我在宜蘭礁溪有
: 大約800坪農地
: 不知道以後有沒有機會變建地
: 還是現在賣掉比較好
: 真心發問
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.231.16 (臺灣)
※ PTT 網址
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正解給推 一般人買農地就是套
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yo叔午安,今年有吃山羌火鍋補身子嗎?
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養地
對呀 就是在放著等 反正也沒缺錢 土地就是不容易跌 所以我說柯P買農地就是投資 柯粉也不用替他開脫 錢沒人嫌多的 投資本來人之常情
※ 編輯: yoyodiy (61.223.231.16 臺灣), 12/22/2023 12:54:52→
真強不用找代書
難度不高 去地政問一下 網路查一下就有需要準備的東西 準備好發文跑地政確認齊全 就開始流程了
※ 編輯: yoyodiy (61.223.231.16 臺灣), 12/22/2023 12:56:43→
好慘 平時談農地相關 都會推高
推
你的太複雜了...要認識鄭文燦
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[問題] 宜蘭農舍問題是不是沒救了?宜蘭人看到一堆豪華農舍會不會蠻賭爛的? 雪隧開通後,各鄉鎮出現一狗票坪數破百的高級農 舍,明明是農舍,卻都當成建地使用,超級扯爛的 違規增建,蓋到整片農地都變成水泥地! 檢舉也沒罰多少錢…豪華農舍還是瘋狂蓋!10
[討論] 柯師父會不會宣布新竹農地為永久稻田柯師父在新竹有一塊農地 農地沒長稻子 農地沒長水果 農地連幾株草都很少看到 為什麼?6
Re: [問卦] 沒人發現台灣下一代農夫數量會大崩盤嗎!本魯小時候有次我爸被我阿公罵暴 內容差不多是這樣 父:爸我們家的農地要不要賣掉跑去買台北房子 爺:你這不孝子家裡農地都是祖先&^%^$%%^&$@! 你敢賣你就別進家門了- 我這邊假設一個情況 原依照國土計畫法 農地很難變更 林地更不用想了 但轉成光電場所 不是要先變成事業用地嗎? 事業用電會不會有轉成其他土地然後炒房好開心
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Re: [新聞] 賴清德老家爆違建 礦務局說話了礦務局開這種先例…… 那國土計畫法要不要直接廢除? 特定農業區的農地持有人只要無力耕作,是不是可 以直接申請農地轉建地? 光是農地可以無縫轉建地,地價直接大跌,真的可3
[問卦] 自家農地沒被重劃成建地多幹?大家好,我是八卦優文子啦! 如果你家有農地,然後剛好那區在重劃成建地,剛剛好重劃到你家農地前面,接下來都沒 機會了,再快也是30年後,這樣你們會很幹嗎? 有沒有遇到這種事情的鄉民啊,有沒有八卦? --3
[問卦] 國土計畫法擋了很多人的財路吧??最近可以看到很多農地交易熱絡 賣地的很多都是號稱老農無法耕作 實際上因應的就是即將上路的國土計畫法 位於一般農業區的農地將來不能再任意變更為建地5
[討論] 以後回新竹開診所所以買農地?柯文哲說買那農地是為了以後回新竹開診所和幾個醫生合買 這幾個醫生都是新竹人嗎?還是為了柯文哲要去新竹行醫 還有你買農地時怎麼知道何時會都市計劃變更農地變建地 不然你要怎麼在農地上蓋醫院診所行醫? 沒人會為了回鄉行醫蓋醫院診所買農地的啦!以後確定要回新竹在租或買房就好了4
Re: [閒聊] 農地是不是避稅的王道?沒 : : 一起了,聽仲介說才知道,有農地農用的證明,就完全免增值稅,房地合一稅之類的 , : : 要負擔一些買賣契約的費用,感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅,這招應該是超 好X
Re: [閒聊] 最近壯圍建案是不是越來越多?別想太多,純粹是因為國土計畫法要實施了 以前農地變建地之類的招式都不能用了 最晚好像到明年初還沒開工的基本上就沒機會了,以前取得的都會失效 所以最近宜蘭很多農田都在蓋房子,就是要躲這個 --
爆
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