[問卦] 台灣租金收益率也太低了吧？

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ㄏㄏ，笑死 房蟲最喜歡講似是而非的話，來恐嚇我們這些小草 繳一輩子租金就繳一輩子租金啊 房屋投報率那麼低

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→ CrazyKill: 台灣租屋費佔所得比，也是世界前五貴 12/12 10:24 先定義 租金負擔率：中位數租金 / 家戶收入中位數 台北： 台北每月租金中位數大約是23000

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最近Youtube有跳出一個叫做張邁可的，有說到自以為買房租給別人讓租客幫自己繳租金， 結果其實投報率超差。他舉一個例子， 他一個朋友要買一間1500萬元的房，房仲說租金行情大概2萬5，買來租給房客可以讓房客 幫他繳房貸，30年後就有一間房了。房仲說1500萬元的房子，自

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常聽到，租屋就是替房東繳房貸。 但如果是台中 高雄 台中市區，租金受益vs房貸利率差不多（～2%） 頭期款還被凍結不能投資其他東西 尤其是台北租金收益率只有1.1% ，根本入不敷出。 所以換角度想，當房東是不是算做善事、也是累積福報？

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根據全球數據庫（Numbeo）2023年「市中心租金收益率」資料，全球347個主要城市，15個最低的城市。 台灣上榜的4個都會區台北1.1%、台中1.9%、高雄2.0%、新竹2.1% 以上買不如租，50年的租金都還未超過一間房的價值，少子化房價會不會繼續井噴未知數，除非開發西台灣(中國)來置產，才有可能有更多升值空間。 台灣房東真的很佛心呀！嘴巴說不租低端不租老人，實際上也沒調漲租金破3%，那麼低的房租是能夠篩選什麼租客條件？ 各縣市人口自然增加數全負成長，六都間只能互相拉人讓總人口數成長，以前人口紅利的時候存錢不如存房子，現在沒爸媽靠的不婚不生快樂一生，這類人會想買房嗎？等著死後房被國家充公？有爸媽靠的更爽直接躺平等繼承。 購屋是種投資謹慎理財

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剛才看了NUMBEO今年最新統計數據 看到第2項 城市市區內房屋租金報酬率最低的排名 中國深圳市最低排第1 才1.2% 代表投資1000萬買房 出租給人 1年只能收到12萬租金 韓國首爾第2 1.22% 中國廣州第4 1.41%

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事情是這樣的 以前台灣鄉民沒事就在戰南北 南霸天高雄講出來不可一世 雖然首都在台北 但高雄確實幫南部人出了一口氣 現在 高雄每天都在跟台中戰港口 沒錯高雄港吞吐量確實比台中高

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連結： 內文： 文／林奇芬 2023/12/06 年輕人該買房、還是買股？我們不妨從收益報酬率與價格漲幅來比一比，究竟哪個賺得比

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論人口 每年都一直減少 近年人口數還被台中超車 完全沒有任何誘因吸引人回來或留住 論房價