[情報] 買房與買股大PK　哪個報酬率高？

firzen4812/19 10:27多的是想用股賺頭期結果賠錢上不了車的

Powertalk112/19 10:30槓桿啦

lienchi12/19 10:36但存股都是現股 房子幾乎都是好幾倍的槓桿

lienchi12/19 10:36實務上近十多年報酬率房子應該比存股好很多

mcrobert12/19 10:37三大原則！地點 地點 地點

lovebridget12/19 10:45重點買股要買指數(分散) 集中個股就是自殺

bell170812/19 10:53拿1000萬買房睡的安穩

bell170812/19 10:53拿1000萬買股睡不著覺

cutemico12/19 10:56買股用融資要追繳保證金的時候你錢哪裡來，股票當然用

cutemico12/19 10:56現股，才不會加劇股票拋售～

cutemico12/19 10:57買房都是已經存有頭期款的，加上房價太高，所以，一定

cutemico12/19 10:57要槓桿～

cutemico12/19 10:59然後一來一回，一個總價高又五倍槓桿，一個總價低又現

cutemico12/19 10:59股，最後還是房地產獲勝～但是如果可以從房價撈出增值

cutemico12/19 10:59投入永遠不會偏離大盤的股票，以台灣美國而言，長期（2

cutemico12/19 10:590年）股票說不定可以跑贏房產～

cutemico12/19 11:00本多終勝的至理名言～

bnn12/19 11:04五倍槓桿的你要一直無限寬限期轉貸 本金繳一繳後槓桿沒那麼高

duriel331312/19 11:12要註明一下股票只有用指數投資才有可比性,拿一堆個股

duriel331312/19 11:13韭菜是沒有意義的.資金的利用效率也是一大重點,另外買

duriel331312/19 11:14房常常需要保留大量現金等待機會購買下一筆,指數不用;

duriel331312/19 11:14且二房7成貸款條件又差,三房以上更爛,可複製性有限制

duriel331312/19 11:16槓桿部分如果加入生命投資法,指數也不輸.至於人性就無

duriel331312/19 11:17法概括而論了,一般能同意買房容易些,且第一房的效益很

duriel331312/19 11:17難被超越,如果能用青安,那就是更難上加難.只限第一房.

duriel331312/19 11:23但房地產投入心力是很有機會取得超額(超過房價指數)報

duriel331312/19 11:25酬,股票則是幾乎沒有機會長期贏過指數.想研究的話選房

duriel331312/19 11:25地產來撈蘋果會比看財報有意義的多.

sbshiu12/19 12:00小孩子才做選擇

bustinjieber12/19 12:12目前來說，把風險評估進來，自住第一房是近乎無敵

bustinjieber12/19 12:12的，

bustinjieber12/19 12:12第二房限貸7成的效益就低很多。

ASKA12/19 12:55要一樣槓桿可能要看看期貨。大台一口市值350萬。70萬弄一口

ASKA12/19 12:55每月轉倉，不出金

a994059712/19 14:15都買就好

krf0812/19 15:13文章還沒比較稅後數字。稅完了會讓一堆人懷疑人生

krf0812/19 15:13。台積電漲 沒有人 會去抗議要求加稅。房地產漲一

krf0812/19 15:13堆人會要求立法課稅。而且選舉後稅還會再加

krf0812/19 15:14囤房稅過了 自住減稅 囤房加稅這個是共識了

kusomanfcu12/19 17:21槓桿40年 均化槓桿2.5倍

kusomanfcu12/19 17:22還無限轉約勒 笑死

kusomanfcu12/19 17:23如果用10年前去看 20年房貸 或30年房貸 都是屌打

kusomanfcu12/19 17:24不會簡單概算不會拉excel出來嗎

asdfonly12/20 12:50萬七現在....萬二時再比一次

ztdxqa12/21 06:49真不懂買個SP500為什麼會睡不著覺？定期定額很難嗎？我覺

ztdxqa12/21 06:49得第二個房子的投資報酬率以現在房地合一來看是真的很低

ztdxqa12/21 06:49，狂輸大盤的，且一定綁五年。