Re: [問卦] 房價暴跌會引起經濟問題嗎？
這就是非常經典的資產負債比效應
資產價值會跌 但負債是不會
一旦你的資產價值暴跌 但負債維持不變
人類心理會選擇縮衣節食 甚至賤賣資產還債
房價暴跌 對整個社會的中產階級和上層階級的資產大暴跌
連帶的影響就是全面的縮衣節食 引發市場通縮
甚至是背負房貸的民眾直接不還款了 引發銀行危機
大概就是人類心理學
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炒房黨炒高房價，現在才來怕崩盤？我就說
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民進黨！
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那請問sars跟08年房價暴跌的時候有
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發生民眾不還房貸嗎？
![Re: [問卦] 房價暴跌會引起經濟問題嗎？](https://img.youtube.com/vi/hKbeN4lhdQg/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 房價暴跌會引起經濟問題嗎？")
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[心得] 近期市場看法先說個人覺得這邊不是底，外資近一個月倒了快五千億，雖然融資已經明顯殺出，但大盤 持續暴量，實在不太有落底的感覺。就目前看到的各種資訊綜合判斷，全球即將面臨經濟 衰退，美聯儲緊急降息6碼的舉動，已經告訴我們必然要有大事發生，危機的導火線當然 是疫情，疫情又導致大宗商品價格暴跌，但關鍵點大概是原油短期腰斬。![[心得] 近期市場看法](https://i.imgur.com/OLEweZkb.png "[心得] 近期市場看法")
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[問卦] 經濟崩潰才會房價下跌吧？過去的歷史告訴我們房價暴跌就是經濟崩潰的開始。 1985日本泡沫經濟崩潰，隨後一兩年房價開始暴跌。 2007美國次貸風暴，經濟崩潰，房價暴跌 2023中國經濟因房價暴跌大幅衰退 事實上一堆人希望房價暴跌，但房價暴跌必然伴隨經濟不好，到時你也買不起房。11
Re: [心得] 業內人士看這波後的對沖基金對沖基金本身以及對於市場都可能造成系統性風險 不過對沖基金對資本市場也有可能帶來益處 暫且不提本次事件中各位看到法人的作弊行為 理論上，對沖基金藉由對於證券價值的研究，願意持有投機性交易部位![Re: [心得] 業內人士看這波後的對沖基金](https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/3/3f/Logo_de_Enron.svg/1200px-Logo_de_Enron.svg.png "Re: [心得] 業內人士看這波後的對沖基金")
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Re: [問卦] 沒人發現房子根本沒產能嗎？非經濟專業，不過稍微有在接觸財金方面的知識，就稍微解釋一下為什麼某些人不敢放任也 不能放任房價暴跌的原因。 其實的確就如原po所說的，炒作不動產本身就是一個沒有生產力的行為。不動產就和我們手 上擁有的現金、車子、股票、債券和其他金融產品類似，是一種重要的「資產」。 為什麼你用你的土地和房子抵押，銀行就願意借錢給你呢？這是因為這些東西是一項「社會6
Re: [閒聊] 房價整體漲，對已購自住沒好處吧舉例太複雜， 更簡單舉例， 房價漲，是整體資產上漲，負債不會跟著漲上去 所以即使你只有一房， 整體資產上漲，表示你這人更有價值，6
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼雖然不知道你這篇還有後來所有的回覆到底有沒有一絲股點啦 但看起來這討論串蠻熱的表示板主應該也默許這個議題討論了 原PO問到 「假如房價崩跌影響最重的族群是什麼」 這裡告訴大家![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/09/20/20-04645-001.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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Re: [請益] 為何再高的房價 銀行也敢花錢買啊？這邊比較好奇的是銀行如何估價的 因為目前看來房屋價值好像至少兩種方式 1.計算房價租金比 i. 台北市可以貼近央行定存利率 ii.台北市以外估在貸款利率兩倍到三倍，會受地點影響1
Re: [新聞] 立院預算中心：台電負債比85％ 資產價值。 資產負債比達84.79的意思， 應該跟公司的資產價值被負債侵蝕歸零…差非常多吧？ 資產跟負債… 不在同一邊，要怎麼侵蝕？ 意思是這家公司的資產有84.79%是銀行借錢給你換來的，意思差超多…
![[問卦] 經濟崩潰才會房價下跌吧？](https://i.imgur.com/rsX6IrXb.jpg223.136.91.43 "[問卦] 經濟崩潰才會房價下跌吧？")
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