Re: [問卦] 存到200萬的下一步是?
※ 引述《d995511 (flcl)》之銘言:
: 粗工哥我還沒啦
: 不過預計今年年底前應該會達標
: 下一步該怎麼做才能用錢滾錢
: 我體力明顯在下滑惹
: QQ
如果你住南部
先買個三房的中古屋
不想再花錢裝潢就找屋況尚可的
這部分要做點功課用心找
自己住一間 其他兩間分租出去
或自己去外面租 三間都租人也可
租金可以cover房貸後
就完成錢滾錢的第一步了
過幾年如果你的本業收入提升
現金流更高
第二間就複製第一間做法即可
更進階點
若第一間房子幾年後有增值
再轉增貸去投資你熟悉的投資工具也可
不過錢滾錢的方法都自己要花時間研究啦
錢不會莫名從天上掉下來
但景氣會循環
下次各國政府又開始印鈔大灑幣的時候
你平常沒做好準備的人那時就沒有足夠信心跟投資工具能夠參與了
--
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33
[請益] 想買第二間房大家好 雙薪家庭年紀38歲,2個小孩,家庭年收入80+170萬左右,第一間房子無貸款,無車貸, 家庭年支出約150萬,現有自備款200萬, 想置產買第二間房子租人,現在轉手的新成屋2房+車位900萬以上, 因為房價高漲(這幾年漲50萬/年),擔心以後買不起第二間房,想先買以後留給小孩,14
Re: [閒聊] 新鮮人對於房子的煩惱我現在大三,家裡在新莊副都心兩間房,看到美國無限QE後很焦慮,去年年中把ceca大全 部的文章都看完了,之後跟家裡借錢到高雄買了兩間預售屋,本來是想説一間轉單一間收 租,結果現在看起來在起漲點賣掉有點虧。 目前在考慮兩間都租出去放五年,聽這邊的理專說因為我的戶籍在新莊會被認為是投資可 能只能貸6成,而且我沒收入不知道會不會有問題,家裡的想法是家裡的房子一間增貸出4
Re: [閒聊] 大租房時代是不是要來了?大概一千萬的房子,繳完頭期款200萬後,貸款30年的房貸跟去外面租房子的租金差不多 。 一直租房子的好處就是你可以一直換地方,我就有朋友喜歡租五年內的新房,然後沒幾年 就換。 但有足夠的錢當然還是選擇先買起來,現在房子這麼保值,有很多人都當投資了,不喜歡6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋?《狀況概述》 雙薪小家庭,2個小孩 以月薪計,年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念?不會看不起啊,房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的,剛好能拿來住而已 我買到第4間房(預售不算)才是自己要住的 中間我也是租屋來住,我們多多要講的不是單純 買房自住,你投報率算一算OK買來收租也行啊5
Re: [討論] 全球通膨、政府打房,首購族怎麼辦?大家房地產和買股票戰不完 報酬率沒甚麼好討論一定是股票高 SP500 0050 MAGA FAANG隨便你存股長期一定贏 歐印個股少年股神就不討論了... 假設有200萬的話- 貸 : 款 (2.5萬/月). 年薪約240左右今年有機會達到280, 沒有家庭支出因此薪水都是自己 花 : 用. 手上有閒置現金約400萬加上預售增值可再增貸100萬, 因此想購入第二間房置產. 房置產這個概念是在低價時購入當存房
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Re: [請益] 剛出社會 思考買第一間房還是投資理財好久沒回文了就獻給你這篇給你參考吧。 首先你給出來的資訊有幾點要釐清一下: 1. 你只有提到年收 120W,沒有提到現在有多少存款。 如果你現在就已經有頭期了,下面的建議你再參考看看。 如果你現在還沒存到頭期,那你 "現在" 不用選啊!不管未來要不要買房,現在3
Re: [閒聊] 看了最近的股市,心情五味雜陳不曉得你有沒有看過ceca大的文章,大意是說以資產為主要收入 來源的人,對於自住房子的要求,反而比以高薪資為主要收入來 源的人要低。 當然,所謂「要求」是相對的,這裡只是說一個大概的現象,也 就是手上一堆房收租的人,住在市區舊房子,但是薪水很高的人2
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們晚上上班沒什麼事做 無聊分享一下 小弟大概在70年次邊緣 太太小我幾歲 第一次碰房地產是在2010年
爆
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