Re: [新聞] 房市熱況到頭了?國揚開建商第一槍 吐真
不要再騙了
去年好幾次這種新聞出來
房市又漲一波
青年貸款沒退
利息沒漲
台商沒有走
房。市。不。可。能。跌。
不要再拿這種新聞來當打房KPI了
掃房租人一直都在進行式
M型社會養不起孩子養房子
政府就是擋不住
是故意或真的擋不住我不知道。
但事實就是房子還在漲。
※ 引述《fukawa947 (交大薛之謙)》之銘言:
: Nownews
: 記者徐銘穗/綜合報導
: 房市熱況到頭了?國揚開建商第一槍 吐真言:業界縮小坪數換買氣
: ▲國揚建設不看好房市,認為現在看起來熱絡,是業者縮小坪數換買氣造成的。(示意圖: /記者徐銘穗攝)
: 台灣房市近期交易熱絡,預售頻傳排隊買房、封盤盛況,前5月買賣移轉棟數破11萬棟,: 創近11年最大量。央行下周理監事會傳將祭出新一波房市管制措施打房,引發市場熱議,: 多數業者對今年房市仍樂觀,但國揚建設(2505)卻認為,房市推升已出現疲軟,房價漲: 勢一再收斂,顯示多頭走勢即將結束。
: 國揚日前股東會年報指出,「2018年房市止跌回升到2023年,歷經6年多頭走勢,房市推: 升已出現疲軟,各地總價受限,持續縮小坪數到極限,房價漲勢一再收斂,顯示多頭走勢: 即將結束」。
: 年報也說,從房市供需面來看,先前全台預售市場銷售率不佳,據內政部統計至2022年底: ,餘屋量高達8.2萬戶,2023年應該超過10萬戶待售量,但因成本上升與建商口袋深,價: 格雖上不去但也居高不下。不過,目前全球終止升息,並傾向降息,有利房價盤穩,整體: 房市呈「以盤代跌、價盤量溫」走勢。
: ▲新青安助攻下,加上建商推低首付、工程0付款優惠,讓預售市場掀起熱潮。(圖/家: 庭消費中心攝)
: 《聯合新聞網》報導,國揚建設協理王正怡表示,目前市場看起來好像很熱絡,但實際上: 在政府一波波打房下,現在投資客沒了,自住客購屋能力也沒提升,業者只能用縮小坪數: 來換取買氣,認為買氣能持續多久令人懷疑,何況接下來還可能有新的管制政策,住宅市: 場很難讓人看好。
: 國揚建設總經理彭邵齡也直言,營造成本漲不停、缺工興建期變長,加上政策限制土建融: 成數,現在住宅案很難做,反觀商廠辦案興建期短、周轉率快,可減少利息支出,又沒有: 代銷費用,而且政府態度友善,未來國揚會積極投入。
: 完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://www.nownews.com/news/6445278
: 備註:
: 縮小坪數 666
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快買
不重要 又要777777了啦 準備搶
所以國揚後來錯過房市大漲那波 可憐吶 只
好出來喊話壓低 看能不能進場
不用擔心,以後還會有新青安2.0
或是新新青安,政府帶頭炒房
有政府好安心,經濟火車頭不能停
青年預支未來40年積蓄去炒房,幾年後看
怎麼個死法
那你還不快買
新嬰兒貸款
我不買房怎麼傷害我?
賺一輩子就賺個水泥屋
喊空做多
新孫安,給你孫子還。
你快買
隔壁賣2000萬成交,你會開價1800萬
?
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[閒聊] 國際房仲的最新PO文(不斷章取義)大家早安~我是去年加入的多多啦 昨天看大家有提到國際房仲,前面還自己加一個超級 對於這個抬頭我看到真的很想笑 不過來討論主題吧 -------------------------------------------------------------------24
Re: [閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手沒錯 再加上利息補貼 首購1.775% 現在新房租金投報率極差 大概2%11
[問卦] 看韓國就知道千百打房政策不如直接升息?如提拉 看到韓國房市暴跌 其實在韓國房市暴跌之前 也是一堆打房政策 防止炒房 但基本上完全沒用 房價繼續漲9
[閒聊] 股市跟房市的關係?最近跟家人聊到股市、匯率還有房價 聊到以前台灣股市、匯率還有房價的歷史情況 結果我家人一直說他們過來人,說股市跌的時候房市會跌,而且股市漲房市也會漲 但是房市是滯後效應,漲跌會落後於股市 然後說,股票如果漲到最高,台幣也會升值到最高,反之亦然4
Re: [討論] 快問快答,請柯文哲直接說如何解決房價這裡要釐清一個關鍵點 柯粉要的不是“買得起房” 很簡單的觀察就是 柯粉看到建商如殺父仇人一樣 問題是沒有建商去開發新的區域- 本來各大房仲品牌都預測 平均地權條例上路後,房市應該開始緩降 所以才推出新青安 我想了一下,政府也不可能讓房價跌 央行每次升息都斑馬,就是怕弄死一般家庭
- 政府打房在台灣根本不可能 除了政商勾結以外 最大問題是銀行在房市的放貸總量太大 若房市短期大量下跌 銀行會出事 所以政府應該做的事 應該是大量興建 只租不賣 或是能賣但是限制轉賣對象的社宅 透過大量興建社宅提供給 買不起貴桑桑房子的年輕人使用
爆
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