Re: [問卦] 有買房真的那麼好的卦
以貸款利率1.78來計算三十年
跟銀行界一千六百萬元,自備四百萬元
每個月如果只還利息不還本金
取整數算兩萬四
以我租過的房子做比較
三個假設:
1. 房東用我的房租去還貸款
2. 房價每年漲10%,兩千萬房子漲到五千萬
房東十年後賣掉,賺三千萬
3. 房貸利率這十年都不變
一
樓中樓
房租: 一萬五
房東月繳: 9千
房東獲利: 約兩千九百萬
地點: 新竹
二
兩房一廳一衛一陽台
房租: 兩萬二
房東月繳: 2千
房東獲利: 約兩千九百七十萬
地點: 新竹
三
大套房隔一間臥房
外推陽台變廚房
房租: 兩萬五
房東月繳: 倒賺1千
房東獲利: 約三千零十萬
地點: 台北東區
四
一房一廳一衛
房租: 一萬八
房東月繳: 6千
房東獲利:約三千零七十萬
地點: 中和
你如果有四百萬
放在銀行或者拿去投資
十年後能夠賺這麼多錢嗎?
問題是甚麼?
我怎麼存都存不到四百萬
※ 引述《yoyozone (佑佑弄)》之銘言:
: 買了房,背了千萬房貸,每天祈禱它漲價,
: 等了20-30年終於漲了,才發現到房子賣掉還要貼錢才能買新的,那時候都老了,哪來體力還
: 房貸。
: 更不用說,樓下嫌你小孩走路吵、樓上半夜拖椅子乒乒乓乓,你只能敢怒不敢言,隔壁惡鄰
: 居佔用公共空間,管委會一堆問題,屋內時不時飄來煙味,你也沒輒,就算你想搬走還沒辦
: 法,因為房貸還有十幾年要背。
: 什麼生活品質,什麼自己的房子才是房子,
: 屁勒,在你還清房貸前,銀行才是你房子的主人,真的是一堆幫建商數錢的傻子。
: 所以買房的好處在哪?
: 不就像新車開二十年還要漲價賣給你一樣,
: 你吞嗎?
: 不要跟我嘴地段啦,一堆嫌惡設施只是沒講給你知道,用話術美化起來而已啦。
: 那個什麼自住沒差,依照台灣人那個鳥個性,房價掉絕對跟你拼命,現階段就是除掉一些皮
: 毛的人而已,本多的人根本沒在怕。
: 笑死
--
大道之行也,天下為公,選賢與能,講信修睦,故
人不獨親其親,不獨子其子,使老有所終,壯有所用,幼有所長,
鰥寡孤獨廢疾者皆有所養;男有分,女有歸,
貨 惡其棄於地也不必藏於己,力惡其不出於身也不必為己,是故
謀閉而不興,盜竊亂賊而不作, 故外戶而不閉,是謂大同。
--
不要傻當房東了,樓下美元有5%請分享
ce的世界觀的房價才每年漲10%吧
買房是投資(可能有賺有賠)租金是支出
爆
[問卦] 房東說原物料上漲要漲房租?朋友上站次數不夠請我幫忙詢問 他最近租屋處的冷氣壞掉 房東表明了可以幫換日立冷氣但是…….變相要漲房租 或是他房東讓他自己買,之後他不租了可以拆走或是房東買斷 如果是房東買冷氣的話,目前的合約到期後租金每個月要漲2千59
Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買子 : (請勿刪減原文標題) : 原文連結: : : (請善用縮網址工具)爆
Re: [心得] 關於畢業文的重要性 請三思20W賠錢是學經驗 有這些經驗 你以後才有機會賺兩百萬 兩千萬 沒這經驗 第一次就讓你賺兩百萬 兩千萬 你以後撞牆會直接賠兩億 你更不可能翻身62
Re: [閒聊] 良心提醒,利率問題中年失業的故事 小明和小王 都三十歲 小明聽不進去別人苦勸房價太高 買了間一千萬的房自住 開始房貸人生 三十年貸款八成47
[閒聊] 會繳四十年房租是什麼樣的人?!日本人也傻眼!「大雄家是租的」台灣網友挖證據:恐已76年 多拉ㄟ夢 大雄的家 居然是 用租的!!7
Re: [新聞] 新莊27年冰品老店被迫熄燈 租金65K→90原本6萬5 租了27年 那等於已經交了2100萬房租給房東了 房東說還有幾百萬貸款要還 所以1995年新莊的房子已經快三千萬了? --6
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?沒有不好, 只是你一輩子都在幫房東繳房貸. 買房是幫自己繳房貸, 租房子是幫別人繳房貸. 二三十年後,4
[問卦] 你是大房東會漲租嗎?大家好阿! 看到血流成河的戰文真的感覺八卦回來了! 如果你是二房東的房東知道他房客把你的五坪頂樓加蓋的房子用一萬五出租去還有獲利, 你會漲房租嗎? 是我一定補漲到一萬五 嘻嘻
爆
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