Re: [新聞] 內政部:換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客
這個時候倒是在乎起年輕人了喔?
這兩年房地產大漲害他們追高的時候
怎麼沒聽到你花敬群出來關心遏止亂象?
買房自住的年輕人短期根本不會賣好嗎?
現在會急著賣的只有炒短線的投資房蟲啦
講講人話好嗎? 部長
不要把大家當白癡啦幹
※ 引述《Calcifer (抹茶凍加兔子蘋果)》之銘言:
: 內政部:換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客
: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202301150122.aspx
: (中央社記者陳俊華台北15日電)
: 立法院日前三讀通過平均地權條例部分條文。內政部今天說,換約轉售限制規定不溯及適
: 用,修法絕不打折、不是為投資客護航,將更有助落實嚴格執行,對於造成民眾擔憂或疑
: 慮,表示誠摯歉意。
: 內政部透過新聞稿表示,依立法院三讀通過的平均地權條例規定,預售屋買賣契約的「買
: 受人」,在簽訂買賣契約後,不得轉售買賣契約給第3人。該限制不適用於施行日以前已
: 簽訂契約的買受人,所以在施行日後還是可將契約轉售;但之後接手購買契約的新買受人
: ,仍須依法適用該限制規定,限制不得再為轉售。
: 對於部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑,內政部解釋,採不溯及適用,
: 是考量目前預售屋市場仍存在有2至3年前簽訂的契約,限制換約並非當年購屋人所能想像
: ,若全面適用於法律施行日前的契約,確實有違法律的不溯及既往與信賴保護原則。
: 內政部表示,預售屋的購屋人除投資客外,還有許多真正自住需求者,其在簽訂契約後仍
: 可能因例如調職後財務發生狀況等因素,而必須轉售,如果驟然全面適用恐傷及無辜,影
: 響其財產上的權利。
: 內政部說,無論是向建商購買,或是換約取得的預售屋契約買受人,只要是在施行日以後
: 簽約,都會受到限制換約轉售規定的管制。因此,投資客沒有接手既有契約的誘因,不會
: 因不溯及適用而出現新的炒作與哄抬漲價。
: 此外,對投資客來說是越早脫手越有利,內政部指出,因此將迫使投資客採折價轉售,且
: 如果無法順利找到買方接手,投資客仍必須等到完工交屋後才能解套、或面臨斷頭解約窘
: 境,絕非為投資客護航。(編輯:蘇志宗)1120115
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騙人,投資自用政府查不出來
你這篇沒有民主價值,民主價值就要炒房
阿就把死忠的當白痴 反正白癡會信就好
就是講鬼話 護航投資客
年輕自住根本不用考慮近期賣啊 投資客才
要
笑死 他說不是護航 你信喔
沒關係啦 內政部繼續秀下限2024讓你大敗
民進黨 花敬群= 黑心的炒房政客
是說法律沒定的話 行政機關說了不算?
我記得行政機關函釋會被法院打臉
在野才會講人話,當官都講官話
我倒是希望民進黨繼續執政,不要再輪替
了。
爛成這樣你要他繼續執政?
只有一房的自住客幹嘛轉賣 都是持有多房的
817最愛這種護航炒房仔的政府了 讚讚
就是把年青人當白癡 你還拿他沒輒
當大家是87
那次選舉沒打房,沒看到選後越打越高。
真經濟火車頭
當大家都是智障 聽說部長以前是教授
民進黨為了炒房,啥鬼話都敢講
不這麽演雙簧,選舉哪來的金主給資金
金主還沒逃之前都不能抓的喔!
快掉票才在乎啊,這對DPP來說很正常吧
爆
[爆卦] 邱顯智:蘇貞昌、花敬群,你們非常無恥!蘇貞昌、花敬群,你們不惜曲解法令,護航建商投資客,你們非常無恥! 你們把建商的壓力甩鍋到年輕自住客,簡直是挑戰台灣社會的常識,踐踏深受居住問題所 苦的年輕朋友! 1.上週1月10日,立法院終於三讀通過平均地權條例修正案,其中重中之重,就是禁止預售 屋的換約轉售的條文。9
Re: [新聞] 《平均地權條例》三讀 蔡英文:為年輕世傻傻的 這修法就是做秀給不懂房地產的年輕人看的而已 因為這個修法很空泛 所以到時候內政部必須有配套的子法 沒訂子法的話那就更是表示 純宣示效力的規定而已 (就跟民法規定子女應孝敬父母) 舉個例子 這幾天不是有很多建商不爽的新聞嗎
爆
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