Re: [新聞] 內政部:換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客
去你媽的執政黨,如果明天有上班的網軍跟你們主管回報一下,真的要這樣讓投資客安全下莊明年等著沒飯吃,垃圾一堆,尤其是那個完全不管事的,下面的人亂搞一通也沒辦法制止嗎?已經給民進黨幾年了?要打仗就好好跟美國談判拿更好的武器,不想打仗就搞好外交,不要只會出一張嘴,噁心
※ 引述《Calcifer (抹茶凍加兔子蘋果)》之銘言:
: 內政部:換約轉售限制不溯及適用 絕非護航投資客
: https://www.cna.com.tw/news/aipl/202301150122.aspx
: (中央社記者陳俊華台北15日電)
: 立法院日前三讀通過平均地權條例部分條文。內政部今天說,換約轉售限制規定不溯及適: 用,修法絕不打折、不是為投資客護航,將更有助落實嚴格執行,對於造成民眾擔憂或疑: 慮,表示誠摯歉意。
: 內政部透過新聞稿表示,依立法院三讀通過的平均地權條例規定,預售屋買賣契約的「買: 受人」,在簽訂買賣契約後,不得轉售買賣契約給第3人。該限制不適用於施行日以前已: 簽訂契約的買受人,所以在施行日後還是可將契約轉售;但之後接手購買契約的新買受人: ,仍須依法適用該限制規定,限制不得再為轉售。
: 對於部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑,內政部解釋,採不溯及適用,: 是考量目前預售屋市場仍存在有2至3年前簽訂的契約,限制換約並非當年購屋人所能想像: ,若全面適用於法律施行日前的契約,確實有違法律的不溯及既往與信賴保護原則。
: 內政部表示,預售屋的購屋人除投資客外,還有許多真正自住需求者,其在簽訂契約後仍: 可能因例如調職後財務發生狀況等因素,而必須轉售,如果驟然全面適用恐傷及無辜,影: 響其財產上的權利。
: 內政部說,無論是向建商購買,或是換約取得的預售屋契約買受人,只要是在施行日以後: 簽約,都會受到限制換約轉售規定的管制。因此,投資客沒有接手既有契約的誘因,不會: 因不溯及適用而出現新的炒作與哄抬漲價。
: 此外,對投資客來說是越早脫手越有利,內政部指出,因此將迫使投資客採折價轉售,且: 如果無法順利找到買方接手,投資客仍必須等到完工交屋後才能解套、或面臨斷頭解約窘: 境,絕非為投資客護航。(編輯:蘇志宗)1120115
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垃圾政黨不意外
叫人民上戰場,政客卻不願上談判桌
前半段合理,後半段不太行。
連房子都還沒買就要上戰場了,恨啊~~~
你們怎麼可以容忍這種不守信用的政府?
不是投資客誰會轉售?操你媽的花敬群
有認識網軍的把這篇轉給他,叫他趕快溯及既往
協商中,請稍等,大約2100年吧
出爛政策的政府,只能讓他下台了
內政部騙誰,自住者例外情況的比例高?
自住者買預售屋目的是自住,禁轉損害??
拿那些例外情形幫主官護航,難怪民怨
在預售屋階段轉售,十個有十一個都是投
資客,幹
花敬群哈哈哈哈就是個卑鄙小人
誰叫你不投國民黨
26
[轉錄] 邱顯智: 民進黨打炒房,笑話!1.轉錄網址︰ ※ 網址超過一行 請縮網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ FB公眾人物、FB粉絲團名稱、其他來源 ※16
Re: [新聞] 限制預售屋轉售 時機不宜下會期難三讀說真的啦,現在板上應該也沒有投資客在玩預售吧 不知道這個消息是否屬實,不過如果連柯建銘都出來這麼說 感覺有機率法案胎死腹中 看不懂這波執政黨的操作,年初喊得震天響,弄到最後胎死腹中,不就打臉自己內政部次 長2
Re: [新聞] 投資客不用逃了?花敬群:預售換約不溯及逃命變搶購 花代理部長傑出的一手阿 你以為政府要打炒房 結果政府是幫忙炒房 從前面講的限制法人購買住宅的許可制 會用子法大開後門 讓建商確保可繼續炒房外 這次修法唯一最大的功能 就是讓市場上預售屋禁止換約 換投資客逃命潮的房價下跌 結果 花代理部長也 用"日出條款"來確保投資客們的利益 而且會讓反而現在市場上的預售屋 成為最後一批可以換約賺錢的預售案 反而價格看漲
爆
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