Re: [新聞] 南韓房價「跳樓式」暴跌！　首爾公寓一年

dvdr2001 07/23 20:36韓國開始通縮了，我看再不好好處理大概

bignoob 07/23 20:36為了打房 鄉民寫遺書也願意

dvdr2001 07/23 20:36又要破產了。

knives 07/23 20:36不是超爽的嗎?全租房

StylishTrade 07/23 20:37韓國已經逆差了 外債又超多

StylishTrade 07/23 20:38還不出錢就要被華爾街收割惹

jinnij03879 07/23 20:39韓國那樣超慘，一堆人還羨慕啊...

inmee 07/23 20:39樓下也是全租房仔

JyouItsu 07/23 20:39全租房不就變著法子搞超低利息貸款嗎

panny2010 07/23 20:39有韓國達人說一下韓國是怎樣走到這一

panny2010 07/23 20:39步的嗎

afa1919 07/23 20:40這制度沒問題吧 是房東投資失敗跑路

eipduolc 07/23 20:40韓國再破產一次國家大概會垮

JyouItsu 07/23 20:40 本來就弱勢的窮鬼租客變成放款的 房東

peterwu4 07/23 20:40韓國的玩法一直都是這樣，好的時候很好

JyouItsu 07/23 20:41爆炸 租客跟著一起死 厲害了我的歐爸

peterwu4 07/23 20:41，慘的時候…

tomshiou 07/23 20:41台灣現在也一堆二房東 還不用税

afiend0927 07/23 20:43全租房我覺得蠻神奇的，例如我在新北

afiend0927 07/23 20:44市全租了一間市價2100萬的大樓社區的

afiend0927 07/23 20:44三房兩廳，然後我要付給房東1300萬上

afiend0927 07/23 20:44至更多，我就可以住這裡10年？這在台

afiend0927 07/23 20:44灣應該會被噴低能噴到死，你都有1300

afiend0927 07/23 20:45萬了還不一起加入炒房的行列？租什麼

ted01234567 07/23 20:45繳的出八成我還跟你租嘞

afiend0927 07/23 20:46全租房？

lugiam 07/23 20:46所以對大部分台灣人很難理解

knives 07/23 20:46真的，繳得出八成，那還不直接買房就好，

lugiam 07/23 20:46這幾乎是把貸款風險轉移給租客承擔

knives 07/23 20:46跟你在那租

kshsphone 07/23 20:47大部分都是50% 沒有到80%

kshsphone 07/23 20:48而且實際上都是跟銀行貸款租全租房

kshsphone 07/23 20:48並不是用自己的錢來抵給房東

wuklean 07/23 20:49起碼要保障租約到期 租客一定拿得回錢

wuklean 07/23 20:49我才比較能夠認同

lpbrother 07/23 20:49為啥韓國人會相信全租房沒問題？

afiend0927 07/23 20:50那不是更蠢？你貸款了一大筆錢只為了

afiend0927 07/23 20:50住在一間登記在別人名下的房子？而且

afiend0927 07/23 20:50你還沒有抵押物？

JyouItsu 07/23 20:50那八成應該是房客貸來的，房客繳利息當

JyouItsu 07/23 20:50房租反正本金會還，房東等於免利息，好

JyouItsu 07/23 20:51的時候雙贏，壞的時候一起死。

R3210 07/23 20:51看起來就是房市八成都投機仔所以全垮了吧

puam4444 07/23 20:52韓國的房屋自有率才54%…

wuklean 07/23 20:57你住了很多年阿 稅金也不用繳

wuklean 07/23 20:57如果有保障 基準利率又低 房市長期向上

wuklean 07/23 20:58應該是雙贏的 但是後面兩個條件不會永久

zephyr105 07/23 21:01在台灣就是imb詐騙事件

Taohsinchun 07/23 21:02全租房蠻畸形，新屋主正常租不就好？

ter2788 07/23 21:07台灣再炒下去 後果也差不多啦

physicsdk 07/23 21:07真的腦包，讓租客幫銀行承擔資金鏈風

physicsdk 07/23 21:07險

ter2788 07/23 21:08全租房很畸形沒錯 問題就是便宜阿

physicsdk 07/23 21:08倒台當然搞死人，老百姓哪來的資本避

physicsdk 07/23 21:08險

ter2788 07/23 21:09以為銀行就很爽嗎？ 租客的錢也是銀行貸

ter2788 07/23 21:09的

darkMood 07/23 21:0910萬空屋，房價還年年漲才是悲劇吧。

panny2010 07/23 21:09看來這就是韓國政府跟銀行搞的全租房

panny2010 07/23 21:09貸款政策，租客才能用個人名義貸到房

panny2010 07/23 21:09東房子的5–8成錢

physicsdk 07/23 21:09就多死很多人啊

ter2788 07/23 21:10房東跑路 房客最後也會跑路 銀行一樣要死

ter2788 07/23 21:11這種模式很猛耶 信用貸無抵押可以貸到房

ter2788 07/23 21:11子的七八成

ter2788 07/23 21:11銀行也是勇敢 信用貸敢這樣放款

ter2788 07/23 21:12等於一間房子貸款兩次

ter2788 07/23 21:12不倒才有鬼

physicsdk 07/23 21:12就是沒錢買房才租房，然後讓這些還款

physicsdk 07/23 21:13能力差的人去貸款租房，不是本就有毛

physicsdk 07/23 21:13病嗎

ter2788 07/23 21:13房價如果不大跌確實沒事阿

ter2788 07/23 21:14這種就是惡魔陷阱 之前貸款利率低 利息遠

ter2788 07/23 21:14小於房租

lugiam 07/23 21:15這就是韓國經濟成長的秘密嗎 房市果然是經

lugiam 07/23 21:15濟的火車頭

ter2788 07/23 21:15一樣要繳錢 很自然就會選擇便宜的

ter2788 07/23 21:16假設房租是5000 貸款利息是2000你選那一

ter2788 07/23 21:16個?

lugiam 07/23 21:16火車頭都摔下山谷了 銀行房東租客當然也

lugiam 07/23 21:16跟著一起下去

ter2788 07/23 21:18然後就變成 房東跑路 房客就只能破產 自

ter2788 07/23 21:18殺 跑路 還錢 選一個

ter2788 07/23 21:19免費的最貴

leohayashi1 07/23 21:2697韓國金融風暴年有不少全租客撿到

leohayashi1 07/23 21:26便宜不收回租金變相跟房東買入賺到

leohayashi1 07/23 21:26一套房也是原因，但這次是升息，影

leohayashi1 07/23 21:26響所有人，只要名下有貸款的房子都

leohayashi1 07/23 21:27受害，韓國經濟被美國操控很明顯，

leohayashi1 07/23 21:27美國升息韓國只能跟上，不像日、台

leohayashi1 07/23 21:27有自主性，那天台灣經濟要美國爸爸

leohayashi1 07/23 21:27救，就是美國要你幹嘛你就得幹嘛。

lu19900217 07/23 21:28阿不是阿貸到80%，跟貸款買房差不多捏

leohayashi1 07/23 21:30那是現在，以前都在40～60% 80%那種

leohayashi1 07/23 21:30都是不錯的物件，新大樓，附近有好

leohayashi1 07/23 21:30學區這種 所以也搶的很兇

leohayashi1 07/23 21:33韓國目前的情形是，政府無意打房，

leohayashi1 07/23 21:33是客觀環境加上全租房制度引起的崩

leohayashi1 07/23 21:33壞。

jupei 07/23 21:36全租房真的蠻智障 怎麼覺得會有保障

blackdragon 07/23 21:43沒貸款的被捲款落跑應該沒事吧

leterg 07/23 21:53如果可以拿出房價8成押金，就自己買就好

leterg 07/23 21:55全租房就韓國傳統

tonyian 07/23 22:01韓國的全租戶就是人頭貸款阿

agow 07/23 22:07為啥政府要說房子是經濟火車頭？

WWIII 07/23 22:22韓國快垮台啊 北韓直接貼統一

sober921 07/23 22:57一堆井蛙連全租房遊戲規則都不知道只知

sober921 07/23 22:57道噴

afiend0927 07/23 23:01全租房的規則不就坑？不然現在那些南

afiend0927 07/23 23:01韓自殺倒債的是在幹嘛？

jackgn 07/24 02:13不就房東跑路，信貸的錢拿不回來，房子要

jackgn 07/24 02:13被查封，房東投資失利，槓桿爆炸