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Re: [新聞] 「年輕人買房很苦」 達永帥董:北市新

看板Gossiping標題Re: [新聞] 「年輕人買房很苦」 達永帥董:北市新作者
modensam
(sam)
時間推噓 3 推:4 噓:1 →:6

18坪的房子,扣掉公設大概只有11坪實坪
工程款月繳4.9萬
貸款階段月繳6~7萬
家庭月薪至少要15萬才有能力負擔
不過這種大小大概只能住兩個人最多
所以兩個人的薪資總合要15萬以上勉強可行

假設想要買兩房一廳,
那是內至少要16坪多,
權狀應該要25坪
依地點車位至少要300萬
135x25+300 = 3675

總價八成貸款,月繳11~12萬
那家庭收入至少要20萬才勉強有機會貸款成功

超高檔鳥籠
還真輕鬆=.=




※ 引述《touyuan (今天左手陪我)》之銘言:
: 1.媒體來源:
: 東森
: 2.記者署名:
: 記者項瀚
: 3.完整新聞標題:
: 「年輕人買房很苦」 達永帥董:北市新案靠1招付得起
: 4.完整新聞內文:
: 台北房價高,自備款動輒數百萬,成買房最大阻力!7年級生達永建設董座莊政儒自稱深知
: 年輕人買房之苦,在市中心破天荒推出49萬元簽約個案,「以此方式讓買房更輕鬆,剩下的
: 靠平常收入、控制支出,是付得起的,而低首付也將成未來趨勢。」
: 7年級生的達永建設董事長莊政儒表示,身邊有許多同學、朋友陸續出現成家購屋需求,但
: 高房價成為買房最大阻礙,他自認深知年輕人買房的不容易,因此在台北市中心推出新案「
: 吉祥.如藝」,大幅降低購屋門檻。
: 「台北市房價高,自備款10%動輒就要200~300萬元,若同時還要養小孩,提供孝親費,非常
: 辛苦。」莊政儒說,「吉祥.如藝」特別推出49萬元簽約,讓買房變得更容易,剩下的靠平
: 常收入,控制支出,是付得起的。
: 莊政儒說,「吉祥.如藝」是目前達永在北市推出自備最低的個案,整體而言未來低首付方
: 案會成台北房市趨勢,達永下半年將再敦化南路一帶推案,也預計走低首付路線。
: 至於購屋門檻更低的公司貸,莊政儒說,公司貸比較複雜,過去市場上也發生一些糾紛事件
: ,目前還沒有考慮此方案,除非未來房價繼續高漲才有可能。
: 新潤機構董事長黃文辰補充:「『吉祥.如藝』的付款方式已經很輕鬆了,我們其實也希望
: ,消費者不要越過硬買,還是評估自身的財務狀況」。該案以該案18坪為例,49萬元簽約,
: 工程期每月4.9萬元支付57個月,之後進入房貸階段每月則約為6~7萬元。
: 黃文辰也強調,在高房價下的低自備重要性,並透露未來在中山區還有一案預計與達永合作
: ,基地達800坪,可能也會有相關的優付方案。
: 「吉祥.如藝」位於基隆路、永吉路交叉口,打造23層建築,規劃18~41坪、1+1~3+1房,每
: 坪開價135~150萬元,總價落在2200~6500萬元。
: 有趣的是,「吉祥.如藝」為都更改建案,基地上有一座「台北聖興天后宮」,這原先是老
: 舊鐵皮房屋,黃文辰在2020年以15.4億元買下後,虔誠的他打造成媽祖廟,占地305.5坪。
: 而當時約過了半年後,莊政儒找上新潤,共同造就了「吉祥.如藝」,總基地面積1061.7坪
: ,大部分土地都由兩間公司持有,只有少部分地主合建,全案總銷高達120億元。
: 事實上,在寸土寸金的基隆路近年有許多改建案,除了「吉祥.如藝」外,還有「大隱青后
: 」、「ONE 360昇陽國際」、「華誼信義閱翠」、「華誼信義閱明」等等。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://tinyurl.com/2757jekw
: 6.備註:
: 是我不夠努力

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hushiang 04/10 19:31笑死,這種小不拉雞的鳥窩,還要高薪才

hushiang 04/10 19:31能住

frommr 04/10 19:32花大錢坐牢

hushiang 04/10 19:33月繳12萬,一般企業我看副理等級差不多

hushiang 04/10 19:33結果要幹到這麼高階還只能住鳥窩

steelheart3 04/10 19:34建商陷阱最好不要進去

link4517 04/10 19:44就是要你貸款 買下去付不起 法拍。 投資

link4517 04/10 19:45客再去買 提高價再賣

joeyhc 04/10 19:49真的,承認在精華區單價高鎖定高薪客群就

joeyhc 04/10 19:49好,不用偽善講幹話

SeaForest 04/10 19:58那就不要住新案