[問卦] 買預售屋是財富密碼嗎?
小弟不才 到一大把年紀了還沒有買房子
最近才開始看房 發現價格實在不得了
尤其交屋沒多久的房子 跟預售時期的價格都有天壤之別
想請問現在的狀況 不管後續房貸多麼辛苦
預售拚下去就是了 反正到時候也會有人傻傻接刀?
有沒有這方面的八卦?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.0.195 (臺灣)
※ PTT 網址
推
很高機會是 有些人背房貸也要買
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尤其有優惠利率的更可以考慮
推
7月堵死你現在問來不及了
→
那你就要買在好一點的地方
推
股房雙創新高 來不及了 你就慢慢流口水
→
看人賺吧
推
不是 賣預售屋才是
推
會跌 用租的就好
推
不是 現在看誰接刀
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Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?看來 GYGY5566 是 2022年的下半年 買預售屋。 你還真的是地縛靈，怨念這麼深，但是面對關鍵問題，卻從來不敢正面回答。 1. 2014年：新竹市東區，預算600萬沒買到 2016年：新竹縣竹北區，一坪25萬嫌貴![Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?](https://i.imgur.com/zIdPpHfb.jpg "Re: [閒聊] 七年級買房哪有那麼困難?")
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[請益] 目前還適合衝預售屋嗎？今年一直在看台南的預售屋 主要永康、東區、北區幾個建案 都是一坪40萬以上 感覺這價格就是兩三年後的價格，但預售價先漲起來放 各位房版大大，目前台南的預售會建議這半年進場嗎？18
Re: [閒聊] 2022進場der 塊逃啊小弟淺見 不知道各位多或空前輩怎麼想 平均地權條例通過後，預售只能特定條件平轉或賠售 所以短期內預售屋應該會有一波撐不下去的出來拋售 不管多空，想買房的應該趁這個時機點進場10
[請益] 投資賣房次序房板前輩們好，小弟因為這兩年陸續交易了幾間成屋和預售屋 想請各位給我一些目前手上房產處理的建議 我和太太目前分別持有 成屋一間O(23年社區平車) 109.07以960取得 市價約1600 地點:新竹園區旁 預售兩間A.B 預計112年底交屋 110.04 以1848 1844取得 地點:竹北縣一7
[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?這幾年開始，又是疫情、又是戰爭 再加上央行半年內升息兩次 不僅原物料上漲，也有缺工、缺料的問題 朋友買的預售屋紛紛延期交屋時間 也有朋友所購房子因公設點交跟建商鬧得不愉快![[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?](https://i.imgur.com/PRDcgLUb.jpg "[閒聊] 疫情、戰爭預售風險高，考慮改買中古屋?")
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[請益] 預售對保及交屋（貸款人無法出面）房版的前輩好 小弟工作為商船船員，而目前已看中一間預售屋為標的物件來自住，原本想下訂，但因3 月時需上船工作關係，且常常在國外航行（薪資皆是在台灣領取，故沒有無法聯徵或無法 查詢到所得的問題），以及疫情影響無法隨時下船，故考慮到後續對保及交屋時，本人無 法親自出面的問題，而與建案代銷詢問時，該如何處理這方面問題，其表示：4
[請益] 預售工程款當存錢後換中古屋？目標其實是想要買中古透天 因為不急就慢慢看慢慢存導致頭期存的錢ㄧ直趕不上漲幅速度 目前看好ㄧ地點跟價格的預售大樓及付款方式都能接受 因目前想法因爲通膨錢越存越薄 想先把錢買預售屋 如果家人真的接受不了到時候就賣掉買中古透天3
[請益] 預售屋換成屋相關問題請益先介紹一下小弟的狀況: 跟另一半年收加總大約175萬 約在兩年前跟女友在A7買了一間2+1的預售 價格860萬 當時考量剛出社會工作一年多還不穩定 所以買了一間經濟比較沒負擔的預售屋 但是現在預售屋時程延期了，應該會到2025年底2026年初才交屋，加上跟女友有結婚的打X
Re: [新聞] 開後門？預售屋禁換約不溯及既往 花敬群制 : 規定不溯及適用，在野黨批評這是為投資客開後門，對此，花敬群17日表示，平均地權 條 : 例修法希望落實打炒房，但無論如何還是會有一些無辜的人，為了避免這樣的困擾，必 須
Re: [閒聊] 預售屋換約 實價登錄會蓋牌嗎可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字， 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約，不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)
![Re: [新聞] 開後門？預售屋禁換約不溯及既往 花敬群](https://i.imgur.com/gILYtYUb.jpg211.72.65.16 "Re: [新聞] 開後門？預售屋禁換約不溯及既往 花敬群")
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