Re: [問卦] 台灣當年怎麼開始用虛坪灌水的啊
※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言：
: 嗨嗨
: 看看國外目前多採實坪制計價，台灣一旦實施實坪制，揭露數字立刻暴漲5成左右，100萬: 就變成150萬，200萬就變成300萬，相當於高房價遮羞布被揭開。
: 阿肥就在想
: 當初怎麼會開始用這種
: 這麽詭異的算法
: 騙大家上車，上久了就下不了車了
: 有木有卦
: 分享分享
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
用虛坪比實坪，就像拿公尺比公里，
我們用公尺計算，國外用公里計算，
這樣算起來，我們國土就變大了
覺得荒謬？
那虛坪比實坪不也是？
國外的大樓都沒電梯沒樓梯沒消防設施，
就你們卑劣的台灣人有？
-----
Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG.
--
※ PTT 留言評論
4
首Po嗨嗨 看看國外目前多採實坪制計價，台灣一旦實施實坪制，揭露數字立刻暴漲5成左右，100萬就變成150萬，200萬就變成300萬，相當於高房價遮羞布被揭開。 阿肥就在想 當初怎麼會開始用這種 這麽詭異的算法1
這事情就有點典故,當年澳門賭王何鴻燊,身邊好兄弟霍英東（參閱電影新哥傳奇） 發家後涉入HK房地產 那個年代本來房地產交易是『一整層樓』交易 霍英東為了更好賣,首創一層樓切割成一間間賣,由於當時有樓梯走道,大家均攤 所以有了『公設』![Re: [問卦] 台灣當年怎麼開始用虛坪灌水的啊](https://i.imgur.com/8yNW84Xb.jpg "Re: [問卦] 台灣當年怎麼開始用虛坪灌水的啊")
在開放空間法規施行之前蓋的公寓 當時有個專有名詞叫"綠地" "綠地" 和 開放空間(虛坪公設)的差異在那裡 建商申請建照送審時要有40%的"綠地",但並沒過戶給買公寓的人 下一次又拿這40%去申請其他建案了
爆
[爆卦] 全世界只剩台灣最虛！直接講啦！ 在買房坪數上面,原本全世界只剩中國跟台灣採用虛坪制 但中國在2020年已開始全面改為實坪 講解一下 什麼叫實坪 虛坪31
[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎在資訊充份揭露的情形下，實坪虛坪根本沒差，但車 位卻是建商有上下其手的空間，例如明明公設很少， 但因為大眾已經習慣32%的公設比，就可以把原本 只需要28%公設比的建案，硬用車道的一部分灌入 公設中，進而提高總價，所以在房價更透明的原則25
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?很簡單啊 最大的原因就是會嚴重影響房價消費信心 都先假設目前房價實價登錄公設坪數都完美揭露 沒有建商用公設灌水實際總價這件事 要知道 現在世界各國 或各地區比較房價基礎 都是單位面積房價 (價錢/每平方尺 or 坪) 世界上用虛坪計算單位房價的國家 沒有太多(台灣就是其中之一)![Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?](https://i.imgur.com/6vvsYrfb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?")
11
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制虛坪計價不就是銷售的手法跟話術 同樣權狀60坪房價3000萬 都是50萬/1虛坪 一間公設佔30%相當於18坪 一間公設佔35%相當於21坪11
Re: [新聞] 花敬群：公設不是灌水、是活生生長在那公設要不要算虛坪 其實沒差 反正現在大家也知道大概有1/3是公設 會讓人比較不爽的是 很久以前買房都算室內實坪 公設是什麼鬼東西 現在公設灌到坪數實際上就是變貴了 比較簡單的例子應該是10
[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物![[閒聊] 其實已經實坪制](https://i.imgur.com/TSOViSKb.jpg "[閒聊] 其實已經實坪制")
6
[問卦] 台灣實際房間是國外大概X2嗎？全世界有在用虛坪至的國家 台灣 全世界有在用實坪制的國家 台灣以外的很多國家 如果要算自己持有的房屋計算4
Re: [問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎就很簡單嘛 鄉民直接問爸媽 如果改實坪制 我們家房子會降價賣嗎? 如果爸媽說不會![Re: [問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎](https://i.imgur.com/2UlzWN8b.jpg "Re: [問卦] 改實坪制 就買得起房子嗎")
2
[閒聊] 換個方向思考 為什麼不廢除虛坪制就好？是醬啦 每次路上看到賣方招牌 每坪房價都是寫虛坪。假如是在網路上的話 還可以去看實坪多少 可是這樣想想不對啊 放虛坪的用意是什麼呢？ 世界上大部分都是實坪制 假如有些人喜歡公設的話 那同樣實坪 公設高的賣比較貴買方也可以接受 這樣只要之後廢除虛坪制就好了 沒有人會有異議吧？1
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群你自己都說民眾心中自有一把尺了 怎麼還會期待實坪制會讓房價跌呢？ 實坪、還是現在附帶公設比的，我都沒意見 實坪就會看實坪多少，公設外觀、停車場逃生梯電梯規劃如何 虛坪就會看公設比，問清楚實坪多少
![[爆卦] 全世界只剩台灣最虛！](https://i.imgur.com/imn2nDyb.jpg223.136.173.184 "[爆卦] 全世界只剩台灣最虛！")
![[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎](https://i.imgur.com/VC2KL4Ib.jpg12/15 "[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎")
爆
[爆卦] 川普：加拿大總理辭職了，呼籲加拿大併美![[爆卦] 川普：加拿大總理辭職了，呼籲加拿大併美](https://i.imgur.com/6Cr4Kcrb.jpeg "[爆卦] 川普：加拿大總理辭職了，呼籲加拿大併美")
爆
[問卦] 北檢 改名什麼比較專業?![[問卦] 北檢 改名什麼比較專業?](https://i.imgur.com/ASBa8kkb.jpeg "[問卦] 北檢 改名什麼比較專業?")
爆
[問卦] 開始對週刊爆料麻痺了![[問卦] 開始對週刊爆料麻痺了](https://i.imgur.com/sxp8ysab.jpeg "[問卦] 開始對週刊爆料麻痺了")
爆
[問卦] 中國陝西正在暴動沒什麼人討論？![[問卦] 中國陝西正在暴動沒什麼人討論？](https://i.imgur.com/rsqkm7jb.jpeg "[問卦] 中國陝西正在暴動沒什麼人討論？")
81
[問卦] 為什麼台灣可以動不動就漲價![[問卦] 為什麼台灣可以動不動就漲價](https://i.imgur.com/4F0HIrwb.jpg "[問卦] 為什麼台灣可以動不動就漲價")
98
[問卦] 沒人發現中國小吃調味超誇張嗎==a![[問卦] 沒人發現中國小吃調味超誇張嗎==a](https://i.ytimg.com/vi/lSo69vIuEi4/sddefault.jpg "[問卦] 沒人發現中國小吃調味超誇張嗎==a")
49
[問卦] 夢到跟女生做愛 要跟當事人講嗎![[問卦] 夢到跟女生做愛 要跟當事人講嗎](https://i.imgur.com/U4sIiIWb.jpeg "[問卦] 夢到跟女生做愛 要跟當事人講嗎")
51
[爆卦] 今日高雄空污嚴重![[爆卦] 今日高雄空污嚴重](https://i.imgur.com/tnhC6avb.jpeg "[爆卦] 今日高雄空污嚴重")
43
[問卦] 為什麼國道休息站會有穆斯林祈禱室？36
[問卦] 嫁歐洲台女：歐洲很爛，台灣超幸福67
[問卦] 大家主觀覺得韓國到底比台灣好還是差？38
[問卦] 女同事：晚上喝一杯，什麼意思？36
[問卦] 92的機車加到95要怎麼辦?22
[問卦] 有沒有早餐店都是高碳水的八卦阿?![[問卦] 有沒有早餐店都是高碳水的八卦阿?](https://img.youtube.com/vi/HTfvEATzN6g/mqdefault.jpg "[問卦] 有沒有早餐店都是高碳水的八卦阿?")
26
[問卦] Netflix正在直播WWE耶~~~~~~~~24
[問卦] 那個逃逸嫌犯死去是不是大快人心？19
[問卦] 為什麼廣末涼子的對象都長很醜？18
[問卦] 網友：海底電纜被切 長輩們知道多嚴重嗎![[問卦] 網友：海底電纜被切 長輩們知道多嚴重嗎](https://i.imgur.com/Fpodtovb.jpeg "[問卦] 網友：海底電纜被切 長輩們知道多嚴重嗎")
18
[問卦] 八卦版有多少活人![[問卦] 八卦版有多少活人](https://i.imgur.com/BLK2QONb.jpeg "[問卦] 八卦版有多少活人")
32
Re: [爆卦] 呱吉似乎造謠翻車19
[問卦] 大家有買到一斤20元的高麗菜嗎？![[問卦] 大家有買到一斤20元的高麗菜嗎？](https://pbs.twimg.com/media/GMaBkBjbAAAqWzS.jpg "[問卦] 大家有買到一斤20元的高麗菜嗎？")
18
[問卦] 30歲還在領紅包，會不會很丟臉？![[問卦] 30歲還在領紅包，會不會很丟臉？](https://i.imgur.com/lSAdnpGb.gif "[問卦] 30歲還在領紅包，會不會很丟臉？")
16
[問卦] 東廠、西廠、南院、北?16
[問卦] 網咖以前1小時只要5元是真的嗎？？？16
[問卦] 為啥PTT還是沒有年輕人？14
[問卦] 夢見自含懶叫是怎樣![[問卦] 夢見自含懶叫是怎樣](https://i.imgur.com/6PcELi2b.gif "[問卦] 夢見自含懶叫是怎樣")
28
[問卦] 寧夏夜市地瓜球一包80元![[問卦] 寧夏夜市地瓜球一包80元](https://i.imgur.com/mwFnwwqb.jpg "[問卦] 寧夏夜市地瓜球一包80元")
33
[問卦] 陳喬恩，妳是不是在大陸殺人？![[問卦] 陳喬恩，妳是不是在大陸殺人？](https://i.ytimg.com/vi/97tg72kEK-s/maxresdefault.jpg "[問卦] 陳喬恩，妳是不是在大陸殺人？")
10
Re: [爆卦] 今日高雄空污嚴重![Re: [爆卦] 今日高雄空污嚴重](https://i.imgur.com/GeKMX8Kb.jpeg "Re: [爆卦] 今日高雄空污嚴重")
9
[問卦] 一歲小嬰孩燙傷 社會局打電話過來 怎辦....
![[問卦] 嫁歐洲台女：歐洲很爛，台灣超幸福](https://i.imgur.com/XnrOyclb.jpg223.139.125.184 "[問卦] 嫁歐洲台女：歐洲很爛，台灣超幸福")
![[問卦] 大家主觀覺得韓國到底比台灣好還是差？](https://i.imgur.com/SvmTHPQb.jpeg106.104.177.158 "[問卦] 大家主觀覺得韓國到底比台灣好還是差？")