Re: [新聞] 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租
※ 引述《chembio (Be a entrepreneur)》之銘言:
: 打炒房害到租客 房東超前部署喊漲租
: 為遏止房屋炒作,政府祭出房地合一稅制2.0,央行也加碼限縮房貸成數,新制仍未上路,打炒房效應已衝擊租屋市場,有網友在臉書社團貼出與房對話,指房東說現在房不好賣、還款計畫被攪亂,因此要調漲租金至8千,房客若不願意可解約,方便屋子收回再招租;專家認為,租屋市場未來量體更大,投客房東喊漲租金,租客有籌碼避免成為打炒房下的俎上肉。
: 房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮,連租賃市場也疑似出現打炒房的後遺症。資料照片
: 網友今在臉書社團《房子賠售就是爽》PO出房東來訊,訊息提及「因3月中行政院通過相當嚴苛的打炒房措施,在不易還貸款、稅費也上揚的考量下,預告5月1日起,月租提早調高為8千元;若不續租,可提前解約交屋,兩個月押金全退」。據悉租屋處位於台南善化,該名房東解釋,南科建商炒房、公告房地稅都增高,三月政府又打房,房不好賣,攪亂還款計畫,因此需調漲租金。
: 台南某房東訊息預告租客漲租至8千元。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》
: 房東解釋自己的還款計畫被打炒房政策擾亂,揹有即早還完貸款的壓力,請房客見諒。翻攝臉書社團《房子賠售就是爽》
還款計劃~長期持有又沒有打到~
這很像看油漲,不管他的事也要漲~
明明就短期想賣出,說什麼還款計劃~
配上囤房稅跟升息,桿槓太大說不定就撐不下去了~
有點想看人桿槓太重付不出利息~
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※ PTT 留言評論
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推
現在利息低到跟沒有一樣好唄
推
如果因為修法就漲租金也就證明房東就是炒房者
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不然長期持有根本不會受到這次修法影響 短期買賣才會
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漲起來!通膨總是要反應的...
→
長期持有 沒錯啊 問題你還是買在高點啊
→
短期甚至長期不可能升息 真以為台灣經濟好?
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這背後顯現一個很大的問題 政府也沒有注意到 就是税太輕了 建議第二戶以上 就課20%税 這樣誰還敢囤房2
照 : 圖片來源 : 蘋果新聞網 : 為遏止房屋炒作,政府祭出房地合一稅制2.0,央行也加碼限縮房貸成數,新制仍未上 路? : 房產業者近期紛紛喊出房地合一2.0恐讓交易量縮,連租賃市場也疑似出現打炒房的後4
笑死~要漲租就搬走阿!只要這樣講這個房東就會說不漲租了~每次都這樣處理就好~ 太多次了 原因也很簡單~會買套房來租人的很多都是以房養房的人 就有聽朋友說以前念書時租的房子房東每個月求爺爺告奶奶的來催房租 就是因為少了這個房租~房貸就卡住了1
這篇新聞從標題到內文都是歪理 這樣說吧 政府打炒房 台灣的屋主確實會將損失轉嫁到租客上 但這樣還是值得的1
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 這就是問題所在 台灣的房租真的太便宜了 就算是台北市的房租也是太便宜 家庭戶(非套房)平均一坪大約才1000~1200 最近15年 基本時薪都從66漲到160了 相比房租只漲了大約三到五成7
等等.... 整套連招下來是不是變成, 政府又開了名目增稅, 房東多繳稅、但漲房租、 房市漲價也沒限制、反正成本上去直接漲就好、
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