[問卦] 認真問彭淮南是高房價的元兇之一嗎？

DavidGuetta 發表於 2021/4/9 下午6:47:13

看板Gossiping標題[問卦] 認真問彭淮南是高房價的元兇之一嗎？作者

DavidGuetta

(大衛庫塔)時間Apr 9 18:47:13 2021推噓17 推:19 噓:2 →:33

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高房價的一個元兇當然是持有成本低到靠北

另一個是12a總裁彭淮南嗎？

彭淮南時期，台灣貨幣政策兩大特色：台幣難以升值，利率長期維持在低檔

但是極低的台灣利率，刺激了什麼投資？

比較多國的隔夜拆款利率可以看出，從2001年起，利率長期來說，比台灣低的先進國家，世界上可能僅有日本。

2008到2016年間，由於全球性不景氣，許多國家都將利率降到0%左右的水準。但2016年後，到新冠疫情前，美國、新加坡利率均以緩步回升，台灣卻持續停留在接近0%。近20年，韓國利率平均高過台灣2個百分點以上。

除了導致房價所得比偏高，必須不吃不喝多年才能買房，低利率更造成投資行為的扭曲。

利率低於2.6%，不容易刺激生產投資

政大經濟系教授林馨怡分析台灣1982到2016 年的經濟數據發現，當利率水準較高的時候，降低利率固然有助於促進民間投資。但當利率水準已經在2.6%以下時，降低利率不會提振廠商的投資意願。

台灣2000～18年間，廠商機械設備佔比逐年降低，從2000年的45.4%，到2018年只剩32.23%，金額持平。反之，房產（住宅加非住宅）金額翻了一倍有餘。過去20年，大量資金湧向房地產。就連科技業大老葉國一都是因為用人頭戶炒房，而被起訴，可以想見房地產有多大的吸引力。

※ PTT 留言評論

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windcounter04/09 18:48是啊，只幫出口商和建商，吸員工的薪資

推

democrat04/09 18:48難得認真文，沒錯，央行每年上繳國庫這麼多錢，就是在賺

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democrat04/09 18:48美元跟新台幣的利差

推

so7452804/09 18:48低利率就是爽到企業主阿

推

sy482695104/09 18:49只記得是什麼a級的xx

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yoyodiy04/09 18:50是應該回到民國76年到80年初貸款利率20%的年代

推

AGODC04/09 18:50在台灣房子是拿來炒的，不是拿來住的

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yoyodiy04/09 18:50這樣才能真正從根源杜絕炒房要買房的都是有本事有需求

推

democrat04/09 18:51那個9a也是一個無名小報做的評比，沒有公信力，拿來唬爛

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democrat04/09 18:51台灣民眾的

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realmeat04/09 18:52負擔比永遠都不會變，房價只是最後的結果

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sd0909004/09 18:534

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sd0909004/09 18:54他的徒弟楊總裁敢對建商利率管控

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sd0909004/09 18:54他當這麼多年老是說不能做

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stvn256704/09 18:54政府都沒責任膩？說白了黑彭總就是氣他12不當某人副手

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stvn256704/09 18:55、14不背書反服貿，現在陳師孟徒弟當副總裁有好哪裡去

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stvn256704/09 18:55？就等著取代楊金龍嘛！

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lazyxxb04/09 18:57都退休了還要被鞭屍

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ItsTimeToGo04/09 18:59就用匯率補貼出口啊

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Qaaaa04/09 19:01不完全是才對主因是政府對房價上漲沒其他配套

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Qaaaa04/09 19:02所以就會變成只剩央行看起來是唯一的事主

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Qaaaa04/09 19:03其實也是有些甩鍋啦這樣就是13A全扛了現在政府解套

推

elfish12304/09 19:114

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kenco04/09 19:12台幣升值，物價暴漲

推

hidewin20004/09 19:27絕對是，他就是我們7年級生的罪人之一

推

zxcvbnmnbvcx04/09 19:40是

噓

antigidu04/09 19:50現在完全執政黨毫無作為找已卸任總裁背鍋？

推

linbasohigh04/09 19:52馬英九那時候的房價曲線圖那才叫一個誇張，簡直可以

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linbasohigh04/09 19:52用直線來形容

推

dolphin2468104/09 19:56一個人扛鍋，真的很哭耶…

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dolphin2468104/09 19:56低利率造成房價上漲沒錯，但是其他低利率國家呢？

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dolphin2468104/09 19:56不是每個國家都有高房價對吧？

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dolphin2468104/09 19:57整個過程的政府不作為，才導致現況的

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dolphin2468104/09 19:57明明有一堆方法可以抑制房價，卻選擇逃避

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dolphin2468104/09 19:57跟少子化一樣，不能只看結果

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dolphin2468104/09 19:57問題出在過程到底做了什麼，答案是什麼都沒有…

推

PoloHuang04/09 20:00是

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cloud082904/09 20:28怪東怪西笑死

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haniah04/09 20:41不是

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WWIII04/09 21:36ㄙˋ 炒房最大宗就是央行

噓

newstarisme04/09 21:39多讀點書吧

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reil04/09 22:57致富的特權？

推

ppttpptt04/09 23:20絕對是

推

kbten04/09 23:2120年的低利率，促成了炒房，噁心

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kbten04/09 23:22政府帶頭炒房

推

pavaro04/09 23:26說不是的如果沒房活該被宰好玩的最命賤的就這種人

推

pavaro04/09 23:27豬被宰都還會叫兩聲

推

kenro04/09 23:37一直是

推

ai231104/09 23:49是啊拿全民的錢去補貼出口啊

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ai231104/09 23:49貧富差距越來越大

推

ahaha77704/10 02:41其實也不能怪他世界趨勢而已

推

ryuke04/10 07:08怎麼不敢罵美國在QE個屁

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