Re: [問卦] 所以高房價的真正原因是啥?
房價本來就決定於高階人口的收入
通常是前10%人口收入 決定一個地區的房價
而平均收入的中位數 決定一個地方的房租
去年來說 只要你是待在還可以的上市公司 基本薪水都是往上的
如果是待在科技業 更是平均兩三百萬這樣
如果又有買股票 更是賺翻
所以你會覺得房價貴
只能是代表你不是台灣前10%的人
※ 引述《chembio (Be a entrepreneur)》之銘言:
: 成本漲價所以我漲價這種垃圾話真的是基本中的基本,會被騙也難怪全台灣可以炒房炒到變全民運動
: 今年蓋好的成屋,是三年前就開始蓋的,這三年的材料成本拿來看啊?土地不知道是幾十年前囤的,購入成本拿來看啊?問奸商敢不敢?不敢嘛
: 這樣就想帶方向?
: 下面具去年奸商獲利的成長幅度看一看,一切盡在不言中啦!有沒有跟炒起來的房價很像?
: 一天不騙人不帶風向炒房黨跟奸商你們會死嗎?
: https://upload.cc/i1/2021/04/21/hI1z5E.jpg
: : 先問鄉民一個問題
: : 如果你在蝦皮開一個賣場賣衣服
: : 一件polo衫進價600 你賣800
: : 一件大衣進價2800 你會賣多少??3000嗎?
: : 5年前假設建商一戶成本3000萬 賣一戶賺500萬
: : 結果5年後的今天 土地成本漲了50趴
: : 建材成本 漲了30趴
: : 5年後的今天一樣 一戶成本4500萬 一戶會相同賺500萬嗎??
: : 你覺得呢
: : 再來今年很誇張的就是 紅磚水泥凍漲很久
: : 最近也漲了
: : 裝潢建材(合板角材木芯板)也漲 我不禁懷疑是不是趁亂漲價
: : RC去年就漲一波了
: : 再來模板工資一年多前一坪8000 現在12000起跳
: : 鋼筋價格
: : https://fubon-ebrokerdj.fbs.com.tw/z/ze/zeq/zeqa_D0200960.djhtm
: : 目前價格是2012/6月後的最高價
: : 我後來有想到打趴建商的方法
: : 就是大家糾團自地自建
: : 要蓋房子的大家一起創FB社團
: : 或開發"糾團自己當建商" app
: : 找地 一起辦土建融
: : 一起蓋房子 大家一起輪流監工
: : 建材還可以自己把關 這樣就可以省很多錢了
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: Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.240.159 (臺灣)
推
不對吧!八卦人人年薪300萬還是喊貴啊
噓
所以前幾趴買一堆房子啊
推
讚哦!直接嗆你窮,果然是房蟲論點
→
為什麼要回這種不知所謂的文章
→
兩篇都好可憐...
噓
剩下90%的人管他們去死的意思嗎?真的好民主喔
推
推 窮逼還幻想要住蛋黃區XD
推
沒錯
推
富人:窮人跟8+9一樣 能離多遠有多遠 用房價趕剛好
4
欸? 台灣不是資本社會嗎? 怎麼那麼多人把房價高怪給別人? 在供給需求下 當然就是自己錢太少 跟汽車一樣 沒錢就去買國產 買二手 怎麼會有人出來抗議雙B賣太貴5
其實就是有錢的人很多 多到超出你的想像 空屋率高又怎麼樣 只要台灣房屋持有的成本還是很低 大戶就是一棟一棟的買2
怎摸會有這樣的智障言論? 賣家當然想能賣越高越好 所以要怎樣讓賣家願意便宜賣 就是要有點壓力 例如 囤房稅 三千萬的房子 正常稅金可能一兩萬 囤房稅給他二三十萬1
當然是炒房阿 給個例子 我老家中部一個超級偏僻的鄉下 鄰居家奶奶過世後他兒子把她住的40年三層透天賣了 賣大概600左右1
當然是柯文哲跟阿共還有國民黨造成的 我大民進黨執政股市上萬七 人均所得皆提高 台灣平均每個人都有一顆睪丸 這麼棒的執政成績4
說白了就是房地變成可投資商品 什麼是可投資商品?就是預期未來會增值。 就像股票,預期未來會增值,所以大家自然都會想買,不需要自住的人也會想買,價格 自然會被炒高。 房地這種投資商品,相較於股票,房地價格是只漲不跌,只是漲多漲少問題,而且風險1
就是大家都要買房阿,還要雙北的, 所以房價才會高。 沒看板上一大堆人說不婚不生, 所以生育率當然低阿。 而板上有幾個人說我不買房!老了就住養老院,X
你得到它了 就像四大理工名額就限定的阿,差不多就前15%的人可以讀 但是沒有四大,你還是可以去其他學店不是嗎? 你要蛋黃區,或要新房,本來就是前20%的人才可以買 買不起也可以租或去郊區不是嗎??
爆
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