Re: [問卦] 房價真的是成家的障礙！

台灣房價不便宜

但房租真的很便宜

我以前租台北市蛋黃區小套房只要一萬元

有夠便宜！

還是在ptt套房板找的

我在歐洲啊 美國的朋友

就算有一些住很鄉下
房租最少都兩萬台幣起跳
年輕人都被壓得喘不過氣
之前我看新聞說UCSC的助教罷工
https://en.m.wikipedia.org/wiki/2020_Santa_Cruz_graduate_students%27_strike
因為當地房租一個月一千美金
那是多誇張？相當三萬台幣一個月
剛開始賺錢的年輕人怎麼受得了？
就算你說他們薪水比較高
他們一半的收入要繳房租
再台北 三萬以上的工作到處都是
一萬以下的房租到處都是
房租不到三分之一
台灣已經很幸福了
至於你說你要生小孩 那是你的問題
就像你要買ipad ,PS5
這是奢侈品不是生活必需品
生小孩不是你生存所必須
如果自己買不起奢侈品 就怪自己不夠賺錢吧

※ 引述《qaz90427 (總有說不完的回收故事)》之銘言：
: 不管你是蟑螂 還是房仲還是房蟲 還是賤商都無所謂
: 至少別把別人當智障 私立文組也不會有這樣的想法
: ※ 引述《sos88 (QQ)》之銘言：
: : 這句話的幾個面向是,
: : [1] 囤房稅增加的少了:
: : a. 賣方會轉嫁給買方, 對買房的人更慘
: : b. 賣方轉嫁不過去, 房價沒有進一步提升, 屋主只好犧牲自己利潤了
: : 房價還是一樣, 對買房的人沒差
: : c. 賣方轉嫁不過去, 原始房價轉賣, 屋主賠錢(囤房稅), 買方買到原價
: : d. 賣方沒有屯房稅, 原始房價轉賣, 屋主沒賠錢, 買方買到原價
: : 請問你是屋主面臨c/d不同情節時, 哪個情況你比較願意降價賣?
: : 再怎麼蠢都知道是d, c都已經賠錢了, 原價賣就很了不起了還降價
: : 所以囤房稅對買方是優勢? 我成本提升了, 賣價還會一樣?
: : 思考一下吧
: 囤房稅可以有兩種 一種加在房屋稅上 一種加在買賣上 你說的是買賣來
: 1.不是每個賣家都會被課囤房稅
: 正常賣加成本是 100 囤房賣家成本是105
: 買家接受價格是 106 所以正常賣家還是利潤不變 囤房的賺的變少
: 如果正常賣家便宜賣 賣104 還是賺 囤房賣家就賠了
: 這樣讓四套以上的 賣掉比留著好 當供過於求 賣壓沉重 自然下跌
: 當你手上已經有三套的人 第四套買來投資穩賠不賺 你還會買?
: 買家只管價格 誰管你成本多少
: 2.加上房屋稅上
: 你只有三套 房屋稅可能一套繳五萬 你的第四套要繳20萬
: 不管你有沒有繳囤房稅 你租出去的價格都是一樣的
: 只要囤房稅夠重 你的房租收入就會壓低 甚至賠錢 不租陪更多
: 你想提高租金 我不會去租只有兩三套房的嗎?
: : [2] 囤放稅爆炸多, 實價登錄價格4%就好,
: : 家庭收入330, 所得稅30
: : a. 台北滿地3000萬宅, 一年稅金120萬
: : 330-30-120-120=60, 3000/60=50年還完
: : 原本 330-30-120=180, 3000/180=16.6年還完
: : b. 台北滿地2000萬宅, 一年稅金80萬
: : 330-30-80=220, 要應付日常的開銷一年大概120吧,
: : 只剩100, 要20年以上才能還完
: : 原本呢? 330-30-3-120=180, 大概11年就還完了
: 又不是每個人都會有囤房稅問題 你傻拉?
: 四套以上 95%的人都不可能被課到 有差嗎?
: 房價崩盤又不是不可能發生
: 很多國家都崩過 也沒太大問題 財富重整也不錯
: 對於只有一套房的 房價越低越有利
: 因為1.房價越低的地方 物價也越低 看看匪區就知道
: 一樣一碗蘭州拉麵 瀋陽只要6元 上海賣到15
: 2.當你想換大房的時候 房價越低 換房壓力也越低
: 所以房價只跌不漲 對於只有一套房的 還是有利

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