Re: [問卦] 現在大樓公設都要蓋得跟飯店一樣嗎?
社區總坪數夠大,管理費夠多還可以維持
不然很多豪華公設,建商賣完房子
管委會成立,自行負擔沒幾年還是得荒廢
公設能不能維持可以稍微算一下
假設一個中型社區總坪數1萬坪,+200個車
位如果一坪收$70,車位$500,大概一個月
80萬收入。一個總幹事一個秘書兩個清潔
前後哨要六個保全,一個月物管大約48萬
垃圾清運,一戶一天大約1公斤,現在1噸
大約7千多元,加廚餘清運抓45,000。
公用水電費抓五萬,弱電6千,電梯4萬
機電1萬2千,圓藝6千,再扣掉一些花銷
剩個十來萬。有時候修一下馬達,有時候
修一下水箱浮球,這樣一個月大概剩10萬
。等大樓老一點,大條的來幾個,這樣
勉強打平而已。
如果社區不是超大型社區,或是管理費收
超高的真高級社區,所有的豪華公設到
最後都會養蚊子收掉。
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推
高手
推
秘書4萬清潔保全3萬 所以總幹事要20萬?
推
疫情期間不開放
推
你是主委或是財委吧
推
大哥 物業抽很大的 不是三萬四萬而已
推
保全3個就好吧,不然也可以取消夜間保
→
全
爆
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