Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?
中國剛剛示範了一次如何打房
給建商斷銀根
提高持有成本(比如空屋稅)
投資客有錢
建商有錢
費用太低根本無感
最後一部分在轉嫁到買家
成功率不一定高
費用太高
一定會影響到很多非炒房的普通人
中南部有很多不值錢的繼承空屋
給建商直接斷銀根限制貸款
強迫降價出售空屋
雙北有非常多的新建案
賣了3年入住率還是超低
新成屋降價
中古屋的行情就勢必會受到影響
打房一直是雙面刃
真的硬打房
勢必影響所有人的資產縮水
做生意的用房屋貸款是目前利率最低的
沒有完美的打房策略
對政府最沒有壓力的打房
是1996台海危機2001SARS的自然打房
不過現在的世界戰爭,疾病,天災
都比不過美國印鈔票的決心
美國結束QE升息
全世界通縮一下
可能比台灣的空屋稅還有用
--
市場會決定一切 讓子彈飛一下
轉嫁的前提是有人買,有人買的前提是會漲
持有稅打下去沒人看漲沒人買,轉嫁給鬼
你不把長期看漲的信心戳破,打甚麼都是假
斷銀根沒用
要抽銀根,卡與拒貸款。
全世界印那麼多錢 當然長期看漲 誰會打擊
一個膨脹的系統 難道你能要求宇宙停止擴
那些叫某某開發實業有限公司基本上不知道
張只能往內縮直到塌陷?
欠了銀行多少億元。
恆大降價房都是期房 房產證都很有可
能拿不到那種 你沒有房產證等於沒房
類似台灣的權利車概念 而且折數也
才7折左右 誰敢接啊 至於有房產證的
台灣在繼續放任下去...
誰跟你降價…習近平前幾天講的是房
地產「健康平穩」你品 你細品
阿共先玩死你
中共目標弄垮三大房產公司!
那些叫某某開發實業有限公司拿了銀行錢去
對岸買房炒房,中國房產一垮,銀行不哭才
有鬼!
抽銀根,卡貸款和拒貸款;除非先還清75%
負債,才得已續貸。
那些叫某某開發實業有限公司還銀行根本
不到25%。
根本不用啦
實質上租客的權益提高根本不會有人買房
舉例來說:租客永遠享有租賃權或是強制
續約 根本無敵
中共給地產商開金融機構銀行亂借錢
你吃太多中共宣傳垃圾
台灣央行限貸令後建商都拿現金買房
連銀根都沒有你怎不稱讚一下
X
很簡單。 用柏油路的方式來蓋房子。 為什麼柏油路不一次鋪好,鋪厚。 為什麼每一陣子就要挖地重鋪,在那邊路平專案。 我想大家都很清楚。爆
首Po你各位啊 不要太不滿 各種諷刺的話duck不必 我就問 最頂的打房方式是什麼?1
說真的 一堆人提到用稅來打房 基本上根本無效 稅可以轉嫁 大概除了遺產稅不行吧5
想藉標題問個問題 要是像推文說的 戰爭、政變或天災(地震之類的) 那之後如何分配? 有沒有專業可以解答 總不能像現在疫苗政策一樣2
如果只要不完全照日本就是智障 那全世界的智障國家也太多了 有本事,你就提出我的方案有甚麼問題 我非常歡迎有人提出質疑和漏洞 但純粹的謾罵就算了吧,毫無建設性1
1.持有3間以上不動產的法人以及自然人,第4間開始課徵(房價)10%起跳的持有稅 2.法人及自然人,持有2間以上的不動產,第2間開始 只要沒有提交租約給政府(收房租所得稅),將徵收額外(房價)10%的空屋稅 3.租金不得單方面由房東調整(以雙方最新的租約中的租金為準) 4.只要房客有繳交足額租金(以最新的雙方租約為準),不X
其實也不用刻意打房,反正總是有盤子願意去接。 也就是稍微打一下房,馬上就有盤子進場做支撐。 現在打房,跟以後打房,死的都是接盤俠。 政府打房通常只有兩個下場: 1. 打得不夠用力,稍微一跌就有炒房客接手,價格打不下去。會被說政府打房無能。2
最頂的打房方式? 當然就是讓政府敗選、下台。 選政府是解決問題,不是領乾薪,做大內宣、假三箭的好嗎? 不要求握有最大權力、資源的政府拿出作為,卻反問網友,豈不黑人問號? 這屆政府不行,那就繼續換黨執政,只有讓政客知道人民不好唬弄,才能逼政府改變政策。2
1.限購政策 名下有房的 買第二間以上不能貸款 名下有三間房的 連買都不給買 想用人頭就課贈與稅(合法金流難度很高) 2.囤房稅 有人說 租金會大漲 我上次看一份資料 76%的房東不會被課囤房稅
爆
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