Re: [問卦] 我就問最頂的打房方式為何的八卦?
很簡單。
用柏油路的方式來蓋房子。
為什麼柏油路不一次鋪好,鋪厚。
為什麼每一陣子就要挖地重鋪,在那邊路平專案。
我想大家都很清楚。
只要把這個思維套用進蓋房就好了。
政府強制規定民用住宅只能住30年。
三十年強制都更。
市場機制,房價馬上就跌了。
房子因為不用住到100年,強度用料就不會要求那麼高了。
房子30年就要都更,房價也炒不起來。
因此人民能用更便宜的價格買房。
那建商會同意嗎?
你用柏油路的思維思考就會發現,這樣建商反而賺更多。
而人民的角度則是30年後,薪水也更多了,所以其實也不會那麼介意。
這好處就是:
市容好看。
都市美學30年一個循環。
大家的房子都很新,又安全。
不需要管線重拉,裝潢重用。
建商賺更多。
年輕人30歲就買的到便宜的房。
60歲同樣也是便宜的第二房。
基本上沒壞處。
而且多贏。
不服來辯。
--
嗯 你蓋 線上等
強制都更違憲,掰
憲法是人訂的。
為什麼30年後薪水會變多?? 看看台灣
三十年後薪水沒變多是人的問題。 當兵加給你要不要算看看。
那跟阿共仔的差別是?
房子住超過三十年本來就很危險。
※ 編輯: yji3vu4gj4 (111.255.237.54 臺灣), 09/23/2021 12:37:47人家阿共啊都有50年
房子就該像手機。 時間到了就該換了。 舊手機很多軟體跑不動,硬體規格也落後很多。
都更費用誰出?
納稅啊。
※ 編輯: yji3vu4gj4 (111.255.237.54 臺灣), 09/23/2021 12:48:09柏油路常常挖是因為下面的管線 房子常常挖
是下面有藏大秘寶嗎?
每30年就浪費一次建材最好沒壞處
Z>B
※ 編輯: yji3vu4gj4 (111.255.237.54 臺灣), 09/23/2021 12:49:48納稅? 你知道所有房子30年蓋一次要多少錢?
台灣有800萬間房子, 一間算40坪就好, 重建
一坪20萬, 全部重建一次要64兆, 30年平均每
年2兆, 全台灣稅金通通拿來蓋房子就好了
Z>B 兩兆的弊?
再說一次 PTT就是有一堆人覺得它們不成熟
的想法很棒 甚至連稍微計算一下成本都懶
納稅只包含打掉,重蓋跟納稅一點關係也沒有。 哪有人全部加在一起講。 而且你用現在蓋房子的思維,去思考蓋一棟三十年就要打掉的房子本身就不合邏輯。
※ 編輯: yji3vu4gj4 (111.255.237.54 臺灣), 09/23/2021 12:59:01笑了 剛剛費用誰說你說納稅 現在發現金額
太高就只包含打掉XD
我覺得把都更跟蓋公宅畫上等號比較好笑。 應該只有你覺得都更就是政府連房子都要幫你蓋好吧
好那一間800萬的重蓋費用誰出?
建商啊。 而且30年就要打掉的房子根本不可能800萬。
※ 編輯: yji3vu4gj4 (111.255.237.54 臺灣), 09/23/2021 14:02:00關建商屁事 房子又不是他的 他幹嘛幫你蓋
蓋了然後賣啊…… 只是提早循環這個模式。,然後限制30年而已。 就跟買車一樣。 五到十年差不多就可以換新車了。 你只是觀念轉不過來。
房子要堅固跟30年要不要打掉根本沒關係
而是你得符合防震標準
符合防震標準 他就得堅固
除非你覺得一次地震就自然都更 死幾萬人沒
關係
妳要用建商的角度去想: 三十年強制都更。 符合防震標準。 之前是用傳家寶給子孫用的前提蓋的,現在只是換個規則而已。
※ 編輯: yji3vu4gj4 (42.77.128.52 臺灣), 09/23/2021 15:18:57所以照妳的邏輯政府只負責把房子打掉 不負
責重蓋 ?
你怎麼那麼聰明
1
中國剛剛示範了一次如何打房 給建商斷銀根 提高持有成本(比如空屋稅) 投資客有錢 建商有錢爆
首Po你各位啊 不要太不滿 各種諷刺的話duck不必 我就問 最頂的打房方式是什麼?1
說真的 一堆人提到用稅來打房 基本上根本無效 稅可以轉嫁 大概除了遺產稅不行吧5
想藉標題問個問題 要是像推文說的 戰爭、政變或天災(地震之類的) 那之後如何分配? 有沒有專業可以解答 總不能像現在疫苗政策一樣2
如果只要不完全照日本就是智障 那全世界的智障國家也太多了 有本事,你就提出我的方案有甚麼問題 我非常歡迎有人提出質疑和漏洞 但純粹的謾罵就算了吧,毫無建設性1
1.持有3間以上不動產的法人以及自然人,第4間開始課徵(房價)10%起跳的持有稅 2.法人及自然人,持有2間以上的不動產,第2間開始 只要沒有提交租約給政府(收房租所得稅),將徵收額外(房價)10%的空屋稅 3.租金不得單方面由房東調整(以雙方最新的租約中的租金為準) 4.只要房客有繳交足額租金(以最新的雙方租約為準),不X
其實也不用刻意打房,反正總是有盤子願意去接。 也就是稍微打一下房,馬上就有盤子進場做支撐。 現在打房,跟以後打房,死的都是接盤俠。 政府打房通常只有兩個下場: 1. 打得不夠用力,稍微一跌就有炒房客接手,價格打不下去。會被說政府打房無能。2
最頂的打房方式? 當然就是讓政府敗選、下台。 選政府是解決問題,不是領乾薪,做大內宣、假三箭的好嗎? 不要求握有最大權力、資源的政府拿出作為,卻反問網友,豈不黑人問號? 這屆政府不行,那就繼續換黨執政,只有讓政客知道人民不好唬弄,才能逼政府改變政策。2
1.限購政策 名下有房的 買第二間以上不能貸款 名下有三間房的 連買都不給買 想用人頭就課贈與稅(合法金流難度很高) 2.囤房稅 有人說 租金會大漲 我上次看一份資料 76%的房東不會被課囤房稅
爆
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