Re: [問卦] 強制都更的可能性
住民不同意有很多是因為持有人失聯
我家祖宅就因為有一半以上持有人移民
不只鄰居來談改建沒辦法參與
房子因為地震颱風損壞也沒辦法申請維修許可
這些持有人早就喪失戶籍連健保都不想回來用了
生死不明後代外國人子孫也不願意回來辦繼承處理的
立法院還不願意修法把他產權收歸國有拍賣
讓其他有能力買的共同持有人買下
一定要打一堆高門檻的官司強制國家代理
一般人又不是錢太多哪有時間跟你玩這個
哪天房子出事害到別人又要在台灣的持有人負責
X的不能賣不能修不能保險是要怎麼負責
※ 引述《louiswei1986 (禪寶寶)》之銘言:
: 台灣都更進度緩慢,
: 很大一部分因素是住民不同意,
: 而不同意的很主要原因都是貪婪,
: 一樓的就要分店面啦,有的吵剛裝修,
: 要不然就要給兩戶才都更啦,
: 其他還有產權紊亂,要做到每個人都爽幾乎不可能,
: 於是只能找好喬的公家單位土地來做。
: 且不說公宅進度緩慢的問題,
: 很多幾十年的樓就算不失火也有震垮的疑慮,
: 是不是應該適度強制都更,但現況是一旦使用公權力
: 選舉要又要打壓霸政府,導致沒人願意積極處理。
: 很多吵了很多年的都更案,蓋完不都是又大又美又增值,
: 只有喬不攏收購價的繼續住舊房子嘴巴繼續酸?
: 安全帽、安全帶、速限、建築安全法規等,
: 這些限制不都是為了保障生命安全可以強制的法律,
: 那為什麼都更不行?台灣是不是應該強制都更,有掛嗎?
--
未辦繼承收歸國有標售已經有了
只是時間冗長至少15年
我家這種已經辦好繼承才移民的不適用,都
通常不會是未辦繼承,這種就是移民,國內
的財產就不管理了。
已經離開台灣快半世紀了
很難喇你這種是最大受害者
而且那些地主應該也又有兒女.再往下傳
你會崩潰XDD
但你今天如果是住在國外的講真的不會想
處理.又分不到甜頭又不關自己事
至於修法很難喇...你這議題還牽扯一些
偷賣土地(不通知其他共同持有者)的
問題.甚至他可以故意開很高價給你讓你
買不起.再去賣給其他對你土地有興趣的
人XD
不處理就政府收去賣存專戶,哪天願意回台
再還本加利給他,修法除戶就該處理的小事
,政府不是很缺錢嗎?
呃會有幾個問題1.有的就是存心想搞你回
台也不會想幫你用XD 2.他永遠可以踩著
說他可以賣得比你高你就沒轍了
另外這種人都不會覺得該處理XD政府給他
動下去就完蛋了(畢竟也還是私有財
連要移或修祖墳都有人要叫了何況是有
價值的不動產(這還是在他願意幫你處理
的前提下)他只要踩1.我會處理啊只是現
在沒時間2.這是我的不準動政府就沒法
最後是現實面.有幾個地主你就要過幾關.
而他們只要過你這一關.政府要聽你的機
率真的不高==
只要求修法出境除戶後期限一到就讓政府標
售,他願意期限到之前花機票回來重辦戶籍
,子孫就跑法院確認身分辦國籍加繼承,辦
好權狀更新把欠稅繳一繳,不處理不賣也沒
關係
現階段就是要其他持有人跑法院,確認共同
持有人音訊全無由政府代理處理,只要求修
法期限到政府直接代理,不用其他持有人花
幾年去白忙這一段
只能祝你好運了XD很難但加油
(我自己會建議能不理就不理喇唉這吃力
不討好的爛攤子==
16
Re: [閒聊] 中國買房只能用70年 買的在想啥?中國買房只能用70年這是錯誤的觀念 中國房地產的產權有兩種 一種是土地使用權 土地是國家的 土地租賃年限按居住、工業、商業用地有40-70年期限之分11
[請益] 多人持有的房屋如何決定價格大家好 長輩留下了一些房屋,但當時遺產沒談好 所以變成大家共同共有 現在有個機會可以處理這些房子 有些房子有住人,那些人會想便宜買下他的房子8
Re: [新聞] 抓到了!李柏璋坦承「沒品維尼」身分遭我看李柏璋1/7後有發臉書寫長文為了黑潘傑楷 他內文說: 第一、由於我批踢踢帳號好幾年前就被砍掉,所以棒球版那些以crazywinnie講潘傑楷的 文章,都是我叫該帳號持有人發的。6
Re: [問卦] 真的有人敢把父母留下的祖產賣掉嗎?應該問真的有人有辦法賣的掉祖產嗎? 假設祖先有1甲地全部共同持有 第二代生了8個小孩持有人8個 第三代各生了8個小孩=64+8 第四代各生2個=128+64+84
Re: [問卦] 房價只會漲不會跌窮人幹嘛不集資買來賺?一堆人共同持有的那種房子土地,有共識還好 沒共識的話,到時你要賣就知道有多麻煩,我手上現在一塊市價只值十萬左右的持分地 已經搞了快一年多還沒搞完,有人有意要買這塊地,但就有人不賣 而叫說不賣的人就買下其他人的持份他也不要,擺明了想當釘子戶那樣。 這還是七八個持有人裡,只有一個說不賣的情況3
[請益] 共同持有人不付拆除費我朋友是台北市某保育預定地的共同持有人 之前有塊地承租給別人 那個人搬走後 留下一些地上物 地上物後來被政府強制拆除 拆除費要40多萬 而四個共同持有人裡就只有我朋友有工作收入3
[請益] 請問關於申請IB聯名帳戶最近想要將資產從FT轉移至IB 因為怕自己突然死掉所以想申請聯名帳戶 申請的聯名帳戶會是[享有繼承權的共同持有] 想請教版友幾個問題 1. IB聯名帳戶匯款回台灣也是要聯名帳戶嗎? google過很多海外券商都開放 聯名帳戶匯回個人帳戶 IB不知道是否有開放?2
Re: [請益] 建商為何願意買持分地插旗 建商買了持分,基本上不會有其他建商動你們的地,怕惹麻煩。 你們無法自己都更,或自己建東西,建設會不同意。 買了部分土地,其他持有人開始動搖!再多收購一點,然後開始圍地,搞一些動作,但你 奈何不了他,他是共同持有人。
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