Re: [問卦] 宜蘭買房好 還是每個月都去住飯店好???

※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 宜蘭從雪山隧道通車之後就很流行那種度假宅
: 一房或兩房
: 特點是屋內就有溫泉
: 然後有公設跟飯店差不多
: 都可以使用
: 本來一間大概兩三百萬
: 現在漲到六七百萬
: 如果每個月都去度假的話不錯
: 不過算了一下
: 如果相同等級大小的五星級飯店
: 周末去住大概房費就一~兩萬
: 塞車的缺點都會有
: 如果每個月都去一年也才花20萬左右
: 自己買的公寓會折舊
: 住飯店的話
: 每年都可以住新的飯店
: 有沒有哪個划算的八卦呢

礁溪溫泉宅真的是白癡盤仔在買的

還可以炒到一坪25~30萬

買一戶30坪要800萬(5~6中古)

全新的喊價到1000多萬

那1000萬房貸的利息算1.8% 18萬 加上管理費7萬/年 (溫泉設備管理費一定超貴)

每年25萬

在加上你1000萬拿去投資其他標的的機會成本
(用最保守的債券4%來算就好) = 40萬

每年有65萬的扣打

65萬是什麼概念呢

礁溪最頂級的老爺溫泉

https://imgur.com/PXsiTA0

寒沐

https://imgur.com/86Vrct4

各種頂級飯店任你挑，隨便設施裝潢都屌打你買的飯店宅，每年住2個月還有找

買的度假屋還會折舊，還要維護，飯店隨時都可以住更新更高級的

而且你還不用打掃環境，每天還附自助早餐吃到飽

一般人一年根本不會去同一個地方度假這麼久吧

尤其夏天 5-9月 你還會想天天泡溫泉?

如果是在北投那種平常可以住著就算了

根本想不通怎麼會有人想買宜蘭的溫泉飯店宅

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