[問卦] 房地產這麼好賺,建商蓋了後,為什麼要賣
安安,大家好
剛剛我在跟女友聊天的時侯啊!
我說房地產這麼好賺,短期不怕跌,資本額夠大的人,all in房地產,就可以無腦賺惹
這時我女友就說那建商蓋了房後,幹麻賣 留下來不是更賺
我就語塞了,各位們房子這麼好賺為什麼蓋了後,要賣啊?
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推
賣了在蓋下一個
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因為賣了賺的錢可以買更多地蓋更多房子
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房價在漲,無本生意
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賣掉都是賺,沒賣完的當抵押貸款
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過陣子再賣更賺
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幹招待所燒錢啊
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因為賺更多
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資本雄厚 或像人壽用保戶的錢的 就蓋來
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出租
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炒房才賺得多
噓
人家地多到蓋不完 很忙的
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現金流
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用錢去滾更多錢啊
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營建很吃現金的 沒賣出去 你卡銀行貸款
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也沒錢去搞下一個案子
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房地產值錢,但是沒換成現金沒辦法支付建
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築成本
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爛的賣掉還銀行好的自己買阿
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就像軍公教終生俸一樣, 政務官也是
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將一些福利釋出,躲在後面躺著賺
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空屋率嚇死人 所以央行打炒紅單
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好賺,就是要一直換手才賺得到
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銀行限制貸款成數 投資客5年內轉賣利潤
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稅金45趴
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房地產漲這麼慢 公司每年都要開股東會
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每個月都要付薪水阿
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誰跟你賣了,都也作價抵押給銀行,再蓋新
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的,跟核四一樣,資產3000億欸!
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金流阿..建商又不會全賣光
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建商本來就先屯著,缺錢才撥幾間賣房蟲
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呀
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建商也是跟銀行借錢買地蓋房子 還是要
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賣掉才有現金還錢
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他們用的那種水泥材料壽命只有40年左右
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水泥劣化之後就會請工讀生出來喊要都更
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然後用安全性當威脅
推
賣掉一部分回收成本,剩下的炒房
推
垃圾建商
69
Re: [心得] 同意ceca經濟觀,但不同意他炒房每次看到賣吃的多好賺多好賺 就覺得很好笑 賣小吃賣麵線好賺? 這門檻這麼低 明天去隨便找一間店面頂了64
[閒聊] 美金真的比房地產好賺嗎最近好多人都在吹美金有多好賺 可是稍微算了一下感覺也沒那麼厲害耶 美金這一二十年也就在 27.5 - 35 這區間上下震盪 不像房地產或者股票有穩定向上的趨勢 代表想靠美金賺錢還不能像房地產一樣長放15
Re: [問卦] 因為升息很多人會破產 所以不能升息?就一句實在話 台灣房地產跟金融穩定已經沒救了 看看台灣房地產放貸餘額 就知道全台灣銀行靠房地產吃穿到什麼地步 為了救出口 不是想辦法產業轉型而是用低利讓出口有競爭力 為了外銷跟房地產 犧牲台灣人自己內需跟購買力 人民自己不懂 行政跟國會都放任央行亂搞 彭淮南開始的低利率已經吃毒吃上癮了9
Re: [請益] 大盤跟房地產的獲利其實差不多?明天要上班了, 剛好股票房地產我都有接觸過, 就來聊一下我的經驗好了, 先說結論:股票比較好賺 以SPY, QQQ, TQQQ為例,10
Re: [標的] 興富發 2542 多今天加碼五張 越跌越買 只要是跟經濟或金融無關的下跌 都是買點 尤其是房地產這種內需股 跟國外打仗有甚麼關係 中東以前不都天天打 現在普丁入侵烏克蘭 又如何 國外打仗 跟台灣房地產有甚麼關係 一點關係都沒有 難道房子要賣了 跑到國外去? 笑翻 所以我說今天房地產股跌 就是荒謬 所以我今天小幅加碼五張 為啥不all in? 如果這麼看好9
Re: [閒聊] 未來台灣養得出地產大亨.養不出實業家高端的實業家跟地產家不懂 以一般平民百姓的房地產投資跟實業比較 好像社會大眾都看到房地產賺到價差很爽 躺著收租很爽 房子是天上掉下來不用成本的樣子4
[問卦] 房地產是經濟火車頭?如題 房地產為什麼是經濟火車頭啊? 一棟房子背後養了多少工作機會? 工地工人 裝潢工人
爆
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