Re: [問卦] 慟!社區的管理費調漲了
其實管理費跟什麼豪華的服務沒甚麼關係。
豪華的服務花不了多少錢的。
真正花錢的是幫你收包裹、倒垃圾、清潔梯廳、電梯。
現在雙北管理員應該都不好找,薪水要多花一點,才請得到穩定的。
清潔公司也一樣。
倒垃圾你可以去打聽一下最近垃圾處理費的狀況。
然後收到的管理費有相當一部分是要存起來的。
電梯一台少說兩百萬,你就是要存起來換電梯的,電梯會老會舊會壞,
要存起來,不然到時候沒錢換就有得吵了。
社區人數越少,攤下去就越貴。
嫌貴,可以找找看有沒有那種一層九戶只有兩隻電梯的。
這種通常管理費會便宜一點。
一層兩戶或一層一戶的,不用豪華服務,管理員只站半天照樣貴到你叫不敢。
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※ PTT 留言評論
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Re: [請益] 電梯大樓的缺點我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 有些推文的意見以偏概全,我來反駁一下xd 1. 倒垃圾 / 收信 電梯大樓有,透天沒有??(黑人問號),會這樣說的人應該是不知道有 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費50
Re: [問卦] 大家比較喜歡住透天還是大樓?透天最大的問題是倒垃圾吧 花一樣的錢 住大樓的隨時想倒就倒 住透天的 還要每天追垃圾車44
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?會斤斤計較管理費 公設 使用面積的 通常只適合住透天=.= 1.管理費跟居住品質直接相關 一個簡單的門檻是不是有24小時管理員 以前很基本 現在工資上漲 越來越難10
[閒聊] 在意管理費的人是很奴嗎?嗨 早安 我阿良啦 今天標題很聳動 不過真的每次看到有人在說管理費 說寧願透天 省管理費?!17
Re: [閒聊] 在意管理費的人是很奴嗎?在意的不只是管理費 還有持有成本 長遠來看,管理費很大一部分其實在於維修 你自己買獨棟電梯透天 30年後更換電梯來算 中間的保養維護 到30年後更換8
Re: [閒聊] 大樓夜間管理重要嗎?現在防疫期間 有沒有夜間管理員的重要性就出來了 想想看同社區的住戶,三更半夜有人叫外賣吃的 有夜間管理員,還會幫忙量測外送員的體溫,合格的才放行 沒夜間管理員,發燒、咳嗽的外送員就直接長驅直入送餐,電梯、門把被摸了也不曉得8
[閒聊] 為什麼很少看到電梯大樓隔套?這邊指的是有管理員和垃圾間,而且有一定屋齡(15~25年)的電梯大樓 並非無管理員的電梯華廈,也非屋齡10年內、公設超過30%的社區大樓 大家都說電梯大樓的好處就是有管理員可以代收信件包裹 也不用追垃圾車或是怕晚下班垃圾沒人倒 非常適合一般的上班族6
Re: [問卦] 有沒有社區管理費的八卦?其實管理費花最多的是在最基本的事情上面 花花草草那些花不了多少錢 管理費有很大一部分是要存起來的 存起來要幹嘛,存起來換電梯 電梯是很貴的一個東西
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