[閒聊] 為什麼很少看到電梯大樓隔套？

edshen03/29 10:27還是有 但太容易被檢舉 大部份都現成隔好的

s2649275503/29 10:30你要討論的是合法改套還是違法改套

zeroyaking03/29 10:30直接整間租家庭或是合租比較好 隔套你室內空間怎麼排

zeroyaking03/29 10:30房間已經不大怎麼塞廁所 施工費用多久能回收

s2649275503/29 10:30違法的不用說 也不用管委會 隨便都被檢舉

zeroyaking03/29 10:31還有隔了管路等問題 而且每間都要放家具

s2649275503/29 10:31合法的改兩套 我要花多少時間攤提我的施工成本

zeroyaking03/29 10:31租給三人合租可以找個頭收錢 隔套要收三次....

zeroyaking03/29 10:32還有一個 如果隔了要轉手 就要找下個做這種的買方

zeroyaking03/29 10:32你不動正常格局 進可攻 租人 了不起少收一點

s2649275503/29 10:33扣完公設已經夠小 還要在隔 還要有公共空間跟走道

s2649275503/29 10:33 不就扣兩次公設的概念 剩下的空間小要租多少

zeroyaking03/29 10:33退可守 直接賣掉 一般家庭也會買 看過太多隔了才後悔

s2649275503/29 10:33要怎麼做還不如找大樓的獨立套房

zeroyaking03/29 10:34獨立套房+1 但這個又要看是不是住商混合 那會很複雜

zeroyaking03/29 10:34很多都管理不佳 變成一樓一鳳 大樓口碑很重要

zeroyaking03/29 10:35買一間三房跟三間套房~還能說我有三間房子耶

s2649275503/29 10:36住商混合很鳥 進出複雜

s2649275503/29 10:37我是覺得你真的要投資房市的話 要定位自己的目標 不

s2649275503/29 10:37要什麼都想要變成四不像

rig212103/29 10:41大樓空間太小隔起來也不多間，如果大坪數的又太貴拿來隔

rig212103/29 10:41套浪費，不如整層租就好

F9393503/29 10:41有 但是早期的現在不太有可能讓你有機會隔

zeroyaking03/29 10:43還有些人把採光客廳多隔一間 就真的有夠暗

zeroyaking03/29 10:44正常三房還有廚房餐廳 可以糾人吃火鍋打麻將

tsukasa10703/29 11:16隔套都是有行無市的爛公寓在隔的

tsukasa10703/29 11:18正常能租能賣 何必花錢隔還貶值

KrisNYC03/29 11:22你格完套 下一手貸不到鑑價7成 很難賣

missin03/29 12:03因為以前公寓單一房間普遍比現在的小三房的單一房間大且

missin03/29 12:03足敷多數租客使用，另外大樓管委會管理一般都比公寓嚴格

abyssa103/29 12:04還是有 夠爛更便宜就會有人拿來隔

abyssa103/29 12:05但真的相對少

c78878snoopy03/29 12:08改了出問題很麻煩

agvnol03/29 12:15投報率不划算

Anyotw03/29 12:24隔套很有市場嗎？我只有唸書的時候租過，出社會在蛋黃租三

Anyotw03/29 12:24房到現在，買房之後還是繼續租。市中心三房一堆可以租啊

lch042503/29 12:28我看過50坪直接分戶成八間套房,門牌是之123...超怪

F9393503/29 12:29隔套就是衝%數下一手才好賣 你買社區型大樓下一手在哪裡

F9393503/29 12:29要馬就之前買商辦整層來分戶

s2649275503/29 12:38樓上說對了

mayko03/29 12:39管委應該會先要求你申請室內裝修許可證...

s2649275503/29 12:40你純住宅的社區大樓 下一手的受眾根本不會想買改套

s2649275503/29 12:40你要就找整層大一點的乙工或商辦一次隔多間

s2649275503/29 12:41室內裝修許可幾萬元而已 小事

s2649275503/29 12:43重點在於純住宅的電梯大樓 要嘛單層多戶要嘛戶數少樓

s2649275503/29 12:43板面積不大 這種情況你用改套每間需要的基本空間 衛浴

s2649275503/29 12:43 加上改套要的公共空間跟走道 回推你需要扣公設的坪

s2649275503/29 12:43數 權狀得買多大

s2649275503/29 12:44市場上少 就證明了這種產品沒什麼通路

s2649275503/29 12:44看回應很想試試的話 記得上來回報一下狀況

s2649275503/29 12:45在來 商辦進出複雜比公寓還明顯喔 這不是管理員問題