[問卦] 房仲外面貼的單子價格內洽什麼意思

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我是買家，最近有時候會遇到房仲在網路上放其實已經成交或是有租約還不能看房的物件 ，藉此吸引買家「到現場」後再找藉口說這間突然不能看，然後要推銷其它物件。 請問有什麼方法可以避免這種情況嗎？ --

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其實我遇到的房仲跟你很像。 不太會給壓力，要你決定什麼。 也不會丟一堆物件給你，只有説網站上有看到喜歡的，都可以找他。 有找他的情況下，大概一天內就可以帶看。(這點太太就不喜歡，太太喜歡積極的，説不 然要房仲做什麼)

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今天是內洽34歲生日 來很多很多內洽 超過50張的內洽 大大大滿足

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昨天下午請假去看一間熱銷的房 然後回家想了很久 如果把所有的存款all in，應該付得起頭期款 也應該貸得到八成 但是沒錢裝潢，可能要拿個睡袋進去睡

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朋友去看房時，發現同社區的另一戶門口有放 X義 跟 住X 的廣告牌，但是在網路上卻找不到！ 去電詢問，是說：該戶尚未賣出，但是與仲介簽約的時間已到，客戶還沒有續簽，所以廣告就全面下架｡ 請問…一般 X義 跟 住X 的專約時間有多長？竟然到契約結束沒賣掉還被下架，真是慘｡ 另外，常看到 591 上面會有各房仲自己把官方網站上面的物件再重貼一次，可是這戶也沒在那看到！是專約有什麼規定嗎？ 感謝指教～