[請益] 廣告到期被下架?!
朋友去看房時,發現同社區的另一戶門口有放 X義 跟 住X 的廣告牌,但是在網路上卻找不到!
去電詢問,是說:該戶尚未賣出,但是與仲介簽約的時間已到,客戶還沒有續簽,所以廣告就全面下架。
請問…一般 X義 跟 住X 的專約時間有多長?竟然到契約結束沒賣掉還被下架,真是慘。
另外,常看到 591 上面會有各房仲自己把官方網站上面的物件再重貼一次,可是這戶也沒在那看到!是專約有什麼規定嗎?
感謝指教~
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※ 編輯: paranoia5201 (223.140.96.130 臺灣), 01/20/2022 08:14:27
※ 編輯: paranoia5201 (223.140.96.130 臺灣), 01/20/2022 08:16:22
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看屋主要跟你簽多久啊 授權書上面有授權時間
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3個月
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一個月也有可能啊我寫過十天的
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一個信義菜鳥妹妹 說要轉正要簽幾間專約忘記了
推
時間隨便賣方寫啊
推
我都寫三個月 然後一兩個月內就賣掉
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還有委託到簽約1天到1周都有 時間沒啥意義啦
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但是時間到~廣告沒拿下來 其實是可以檢舉的
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5X1上面一堆賣掉的吸引你 跟賣中古車一樣
推
通常更常見的是賣掉,還放在上面,反正約期還沒滿
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現在有賣不出去的房子!?
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開天價就賣不出去啦
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[請益] 房仲假帶看要怎麼破解?我是買家,最近有時候會遇到房仲在網路上放其實已經成交或是有租約還不能看房的物件 ,藉此吸引買家「到現場」後再找藉口說這間突然不能看,然後要推銷其它物件。 請問有什麼方法可以避免這種情況嗎? --34
[請益] 買方未出價,房仲就約見面談議價?想請教買賣房有豐富經驗的各位。 我是自住賣方,有簽專約給某公司的房仲。 房仲有來幫忙先整理屋內狀況並拍攝屋況, 廣告上架後,隔天說有約多組客戶要來看物件。 過幾天房仲就回覆我訊息,20
[請益] 簽約後賣家耍賴糾紛求救板上前輩,有關買屋糾紛,狀況如下: 1、A屋主因為債務問題,欲出售房子,委託仲介C賣,因乏人問津,A屋主自己求助找上朋 友B買家,價格1000。 2、因為B買家資力有限,無法再負擔仲介費,A屋主邀集仲介C及B買家協談,當場A屋主與 仲介C表示已無仲介約,3人當場有達成免仲介的協議,但是未有白紙黑字記載。9
[請益] 房仲不太專業?大家好 小弟菜雞第一次買房請多指教 這幾天看到一間蠻喜歡的房A 屋主開價也很實在 但是跟我們接洽的房仲c(住X)小弟不是很滿意 做事感覺頗兩光 連我姓甚麼都搞不清楚 約看房連那間房的資料都沒帶8
[閒聊] 需要讓舊房仲知道嗎?之前有在*義房屋看到某社區的物件很喜歡,還來不及談價就很快下架了。 持續看屋的過程,有次跟*灣房屋的房仲談到該物件,後來他有找到同社區相似物件,並在該物件還未上架前就讓我先去看。 那社區是真的不錯,但是該物件的整體狀況維護得不是很好,入手後必須花大錢整治一番。 該房仲也知道我非常喜歡該社區,所以極力推薦我趕快談價,說該社區現在只有那戶釋出,機會難得。 近日我發現同社區有另外一戶也在賣,掛在*森房屋網站,屋況比上面談到那戶好得多。6
[請益] 下兩個斡旋只買一個最近奉太座指示,要在鄉下市區買間可以走路回娘家吃飯的中古透天自住 原本娘家有個認識的仲介,可以只收收1%仲介費 不過勒,小弟第一次買房是啥都不懂做中學,加上仲介講的有點隱晦 仲介:如果有興趣的想買,也可以叫我去問看看(沒有專約的也可以找我看) 我的理解:人家沒有要賣的也可以找仲介去問5
[請益] 賣方有專約,買方仲介能談價嗎?如題 最近有在看房子,然後朋友是仲介,所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%,賣方仲介4%