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[請益] 簽約後賣家耍賴糾紛

看板home-sale標題[請益] 簽約後賣家耍賴糾紛作者
madura
(madura)
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求救板上前輩,有關買屋糾紛,狀況如下:
1、A屋主因為債務問題,欲出售房子,委託仲介C賣,因乏人問津,A屋主自己求助找上朋友B買家,價格1000。

2、因為B買家資力有限,無法再負擔仲介費,A屋主邀集仲介C及B買家協談,當場A屋主與仲介C表示已無仲介約,3人當場有達成免仲介的協議,但是未有白紙黑字記載。

3、過幾天,A屋主與B買家已簽署買賣合約1000,B買家並匯款100頭款,餘9成貸款。

4、事後,A屋主看到GG欲設廠投資高雄新聞,房市熱絡,竟然跟買家B說,忘記物件有還有專約,有人要出1200買,屋主A無法擋專約,不然A屋主跟B買家都要負擔仲介費,仲介C在網路上重新掛上專約出售的消息.

5、A屋主完全無回應已付頭款100。

6、合約是定型化契約,有載明賠償一倍價款。

這件案子,請問板上前輩可否指點,感覺就是A看價格上漲,想毀約賣更高價,忘記當初是怎麼拜託B購買的情景。
房仲C當初說免仲介費,這部分B買家比較吃虧的是沒有任何白紙黑字可以保障,房仲C也重新張貼出售的消息。

手機排版,如有傷眼,祈請見諒。
各大前輩也可以介紹高雄地區訴訟律師喔。

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※ PTT留言評論
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badfood09/20 08:43照合約走

kairi521709/20 08:49好 確定要律師再跟我說

apexstart09/20 08:51就是按合約退還訂金與違約倍數,白紙黑字不用客氣

normangood09/20 08:55合約講什麼就什麼!違反就賠錢看他要怎麼選擇

volvic09/20 08:56當不成朋友了

kagaya09/20 09:17啊不是有買賣合約

HANAXALICE09/20 09:17就是照合約

HANAXALICE09/20 09:18有專約是屋主要自己排除,跟買房無關

HANAXALICE09/20 09:19也就是屋主要自己付仲介費給房仲跟B無關。

henrk09/20 09:35在高雄能貸到9成貸款還叫財力有限喔!

kusomanfcu09/20 09:38那個是賣家仲介費用他的問題,要求違約金就好

kusomanfcu09/20 09:38有簽合約就照合約走

kusomanfcu09/20 09:39就說過別買朋友急售的

kusomanfcu09/20 09:40不管怎搞朋友都當不成了

a38603609/20 09:52給仲介服務,又繞過仲介,活該

a38603609/20 09:52有本事去告仲介

HANAXALICE09/20 09:5215樓是不是連中文都看不懂,可憐

HANAXALICE09/20 09:54b是直接跟a買又沒有透過房仲,本來就沒有仲介費的問

HANAXALICE09/20 09:54

pinkbest09/20 10:52照著合約走就對了

pinkbest09/20 10:52出場人物都寫得很清楚 不用再加上abc看得好難受

pinkbest09/20 10:52前半段跟後半段完全不合邏輯

pinkbest09/20 10:52當做網路趣聞看看就好

KYOLONG09/20 11:36太奇怪了 你買1000萬怎麼貸款九成的?

panted09/20 11:44照合約走,官司打下去屋主一定輸

ce0336ce09/20 12:36這種就是屋主要求錢不進履保,拿到100萬解了燃眉之急,

ce0336ce09/20 12:36就想賣高價。

ce0336ce09/20 12:37當初買家堅持錢進履保,過戶前不能動用,賣家就不會想東

ce0336ce09/20 12:37想西了。

Fujiwarano09/20 12:50只能說花學費買經驗 繼續省吧 仲介費要省律師費也想省

liu1981sssss09/20 12:55省東省西上法院請律師也沒省到,連代書履保錢也省了

liu1981sssss09/20 12:55嗎?

HANAXALICE09/20 13:06朋友買賣說人家省仲介費,有人想賺錢想瘋了是不是?

HANAXALICE09/20 13:07問個問題說人家省律師費,難怪板上都說中仲的素質參

HANAXALICE09/20 13:07差不齊

HANAXALICE09/20 13:08那仲介來po賣屋文是不是窮到沒錢廣告?懶到不出去開

HANAXALICE09/20 13:08發?

HANAXALICE09/20 13:11買賣不經過仲介好像就該死一樣,但是都絕口不提仲介

HANAXALICE09/20 13:11造成的許多糾紛。一堆被仲介騙的絕對比沒有找仲介的

HANAXALICE09/20 13:11

HANAXALICE09/20 13:12買賣房子要找的不是仲介是代書好嗎?找信譽良好的代

HANAXALICE09/20 13:12書重要的多了

seedhorse09/20 13:30合約書拿出來看呀,裡面不是都寫了嗎

pppwww09/20 14:15合約書拿出來看,請求賣方履行契約,違約該怎麼處理,另外

pppwww09/20 14:15簽約當天賣方權狀應該要拿出來放代書那邊辦理過戶,一屋二

pppwww09/20 14:15賣直接告下去啦,他專約要付仲介費是他的問題

supa6409/20 15:39看看就好.就算沒合約走.A/B事後還是毀約.通篇也是不合

Fujiwarano09/20 16:21所以請HANAXALICE免費幫原PO解決問題 阿~不要製造問題

q135q13509/20 16:3715樓和30樓的眼睛都不太好耶

sonybug09/20 17:18賣方毀約就照合約支付違約金。房子再看就有。

sonybug09/20 17:22原文第2項與B無關,反正照合約走就是。

HANAXALICE09/20 18:29可憐中仲,邏輯能力都沒有

HANAXALICE09/20 18:30阿,你就是問題?

x900213109/20 19:11這個就照合約走就好啦,找仲介就不會發生這個問題?就

x900213109/20 19:11算找了仲介能幫忙什麼?會幫忙什麼?願意幫忙什麼?不要

x900213109/20 19:11找仲介是對的,這樣事情單純很多,就直接請律師解決就好

pig43209/21 01:58想知道9成怎麼辦的