[請益] 簽約後賣家耍賴糾紛

madura 發表於 2021/9/20 上午8:40:02

看板home-sale標題[請益] 簽約後賣家耍賴糾紛作者

madura

(madura)時間Sep 20 08:40:02 2021推噓20 推:21 噓:1 →:35

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求救板上前輩，有關買屋糾紛，狀況如下：
1、A屋主因為債務問題，欲出售房子，委託仲介C賣，因乏人問津，A屋主自己求助找上朋友B買家，價格1000。

2、因為B買家資力有限，無法再負擔仲介費，A屋主邀集仲介C及B買家協談，當場A屋主與仲介C表示已無仲介約，3人當場有達成免仲介的協議，但是未有白紙黑字記載。

3、過幾天，A屋主與B買家已簽署買賣合約1000，B買家並匯款100頭款，餘9成貸款。

4、事後，A屋主看到GG欲設廠投資高雄新聞，房市熱絡，竟然跟買家B說，忘記物件有還有專約，有人要出1200買，屋主A無法擋專約，不然A屋主跟B買家都要負擔仲介費，仲介C在網路上重新掛上專約出售的消息.

5、A屋主完全無回應已付頭款100。

6、合約是定型化契約，有載明賠償一倍價款。

這件案子，請問板上前輩可否指點，感覺就是A看價格上漲，想毀約賣更高價，忘記當初是怎麼拜託B購買的情景。
房仲C當初說免仲介費，這部分B買家比較吃虧的是沒有任何白紙黑字可以保障，房仲C也重新張貼出售的消息。

手機排版，如有傷眼，祈請見諒。
各大前輩也可以介紹高雄地區訴訟律師喔。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.224.143 (臺灣)

※ PTT 網址

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badfood09/20 08:43照合約走

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kairi521709/20 08:49好確定要律師再跟我說

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apexstart09/20 08:51就是按合約退還訂金與違約倍數，白紙黑字不用客氣

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normangood09/20 08:55合約講什麼就什麼！違反就賠錢看他要怎麼選擇

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volvic09/20 08:56當不成朋友了

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kagaya09/20 09:17啊不是有買賣合約

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HANAXALICE09/20 09:17就是照合約

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HANAXALICE09/20 09:18有專約是屋主要自己排除，跟買房無關

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HANAXALICE09/20 09:19也就是屋主要自己付仲介費給房仲跟B無關。

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henrk09/20 09:35在高雄能貸到9成貸款還叫財力有限喔！

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kusomanfcu09/20 09:38那個是賣家仲介費用他的問題，要求違約金就好

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kusomanfcu09/20 09:38有簽合約就照合約走

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kusomanfcu09/20 09:39就說過別買朋友急售的

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kusomanfcu09/20 09:40不管怎搞朋友都當不成了

噓

a38603609/20 09:52給仲介服務，又繞過仲介，活該

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a38603609/20 09:52有本事去告仲介

推

HANAXALICE09/20 09:5215樓是不是連中文都看不懂，可憐

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HANAXALICE09/20 09:54b是直接跟a買又沒有透過房仲，本來就沒有仲介費的問

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HANAXALICE09/20 09:54題

推

pinkbest09/20 10:52照著合約走就對了

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pinkbest09/20 10:52出場人物都寫得很清楚不用再加上abc看得好難受

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pinkbest09/20 10:52前半段跟後半段完全不合邏輯

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pinkbest09/20 10:52當做網路趣聞看看就好

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KYOLONG09/20 11:36太奇怪了你買1000萬怎麼貸款九成的?

推

panted09/20 11:44照合約走，官司打下去屋主一定輸

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ce0336ce09/20 12:36這種就是屋主要求錢不進履保，拿到100萬解了燃眉之急，

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ce0336ce09/20 12:36就想賣高價。

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ce0336ce09/20 12:37當初買家堅持錢進履保，過戶前不能動用，賣家就不會想東

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ce0336ce09/20 12:37想西了。

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Fujiwarano09/20 12:50只能說花學費買經驗繼續省吧仲介費要省律師費也想省

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liu1981sssss09/20 12:55省東省西上法院請律師也沒省到，連代書履保錢也省了

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liu1981sssss09/20 12:55嗎？

推

HANAXALICE09/20 13:06朋友買賣說人家省仲介費，有人想賺錢想瘋了是不是？

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HANAXALICE09/20 13:07問個問題說人家省律師費，難怪板上都說中仲的素質參

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HANAXALICE09/20 13:07差不齊

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HANAXALICE09/20 13:08那仲介來po賣屋文是不是窮到沒錢廣告？懶到不出去開

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HANAXALICE09/20 13:08發？

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HANAXALICE09/20 13:11買賣不經過仲介好像就該死一樣，但是都絕口不提仲介

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HANAXALICE09/20 13:11造成的許多糾紛。一堆被仲介騙的絕對比沒有找仲介的

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HANAXALICE09/20 13:11多

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HANAXALICE09/20 13:12買賣房子要找的不是仲介是代書好嗎？找信譽良好的代

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HANAXALICE09/20 13:12書重要的多了

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seedhorse09/20 13:30合約書拿出來看呀，裡面不是都寫了嗎

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pppwww09/20 14:15合約書拿出來看，請求賣方履行契約，違約該怎麼處理，另外

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pppwww09/20 14:15簽約當天賣方權狀應該要拿出來放代書那邊辦理過戶，一屋二

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pppwww09/20 14:15賣直接告下去啦，他專約要付仲介費是他的問題

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supa6409/20 15:39看看就好.就算沒合約走.A/B事後還是毀約.通篇也是不合

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Fujiwarano09/20 16:21所以請HANAXALICE免費幫原PO解決問題阿~不要製造問題

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q135q13509/20 16:3715樓和30樓的眼睛都不太好耶

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sonybug09/20 17:18賣方毀約就照合約支付違約金。房子再看就有。

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sonybug09/20 17:22原文第2項與B無關，反正照合約走就是。

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HANAXALICE09/20 18:29可憐中仲，邏輯能力都沒有

推

HANAXALICE09/20 18:30阿，你就是問題？

推

x900213109/20 19:11這個就照合約走就好啦，找仲介就不會發生這個問題？就

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x900213109/20 19:11算找了仲介能幫忙什麼？會幫忙什麼？願意幫忙什麼？不要

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x900213109/20 19:11找仲介是對的，這樣事情單純很多，就直接請律師解決就好

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pig43209/21 01:58想知道9成怎麼辦的

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