Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙

Zodelyst 發表於 2020/4/16 上午7:34:03

看板home-sale標題Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙作者

Zodelyst

(ㄌㄉㄌㄊ)時間Apr 16 07:34:03 2020推噓10 推:10 噓:0 →:11

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就跟板上之前也有買家森77說要告仲介一樣

仲介可以玩屋主自然也可以玩阿

法律就在那邊，漏洞自己鑽啦

簽專約就是仲介可以挑對自己最有利的

至於什麼仲介有告知甲方所有乙方的出價

反正乙方也找不到甲方證實

當然賣一個屋主可以接受又最多佣的乙方

而不是最有利甲方的價格

所以盤子才簽專約

※ PTT留言評論

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newsph04/16 08:43簽專約很多是因為仲仲是屋主的朋友或親戚

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sdhpipt04/16 08:58簽專約最後就是被用各種手段壓價比如晾在那邊2個月跟你

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sdhpipt04/16 08:59說沒人要買之類的意志不堅定就被唬了 XD

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sdhpipt04/16 08:59壓價壓出一個利差仲介賣給投客再賣出可以賺兩次仲介費

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Anyotw04/16 09:36並沒有，簽專約都只是被騙。真親戚還用簽約？

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cmuu04/16 09:53所以如果仲介買方收1% 賣方收2% 那這案如果房價賣1000萬

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cmuu04/16 09:54小綠沒跟買方收費但有跟賣方收20萬所以賣方實拿980萬對嗎??

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cmuu04/16 09:54而買方不用付服務費~所以買1000萬對嗎??

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cmuu04/16 09:55以上服務費跟房價都是假設狀態下...

應該這樣講房價1000 屋主只看實拿；買家只看實付黃收4+1 仲，買家就要付1010 賣家就只有960 今天你是綠色而且「跟屋主有交易經驗」屋主直接說我收到1000整的斡旋仲介4 綠色手上也剛好有客人，他就直接跟買房說我也可以給你1%仲 1000 萬然後轉頭跟屋主說我這邊也1000萬但仲介費3% 這基本上已經是最善意的揣測了屋主當然選綠色交易等2天省10萬至於買家還是一樣實付1010 但對買家來說就是同樣出價, 屋主收綠不收黃，怪我？對賣家來說，我選便宜的熟人，又沒簽專約怪我？我基本上相信屋主不知道是同買家啦因為除非屋主跟綠是親戚不然綠也會有屋主直接跳過他跟買家成交的風險（等3個月省幾十萬）然後最惡意的揣測就是賣家就這麼剛好知道買家是誰然後談妥後買家去找另一個仲介進門直接講我跟屋主講好了你收我0.5% 屋主1% 然後直接交易你是綠你不收？如果黃很認真覺得自己被白嫖直接告就是了現在通聯紀錄隨便都調的到給法官判就是了反正一句話告輸就開庭費1000而已他真的想弄你就一直上訴讓你要一直請假回去出庭

※ 編輯: Zodelyst (114.137.140.187 臺灣), 04/16/2020 10:08:41

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kusomanfcu04/16 11:42要告本來就很便宜看爽度和時間而已

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cmuu04/16 11:42感謝回覆

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cmuu04/16 11:47那請問仲介是50萬服務費全拿還是還要跟公司拆帳呢??

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smallogawa04/16 12:20當然要拆帳。

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Zodelyst04/16 12:52高專也拆比例而已

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