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Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙

看板home-sale標題Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙作者
Zodelyst
(ㄌㄉㄌㄊ)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:11

就跟板上之前也有買家森77說要告仲介一樣

仲介可以玩 屋主自然也可以玩阿

法律就在那邊 ,漏洞自己鑽啦

簽專約就是仲介可以挑對自己最有利的

至於什麼仲介有告知甲方所有乙方的出價

反正乙方也找不到甲方證實

當然賣一個屋主可以接受又最多佣的乙方

而不是最有利甲方的價格

所以盤子才簽專約

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※ PTT留言評論
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newsph04/16 08:43簽專約很多是因為仲仲是屋主的朋友或親戚

sdhpipt04/16 08:58簽專約最後就是被用各種手段壓價 比如晾在那邊2個月跟你

sdhpipt04/16 08:59說沒人要買之類的 意志不堅定就被唬了 XD

sdhpipt04/16 08:59壓價壓出一個利差 仲介賣給投客再賣出可以賺兩次仲介費

Anyotw04/16 09:36並沒有,簽專約都只是被騙。真親戚還用簽約?

cmuu04/16 09:53所以如果仲介買方收1% 賣方收2% 那這案如果房價賣1000萬

cmuu04/16 09:54小綠沒跟買方收費但有跟賣方收20萬 所以賣方實拿980萬對嗎??

cmuu04/16 09:54而買方不用付服務費~所以買1000萬對嗎??

cmuu04/16 09:55以上服務費跟房價都是假設狀態下...

應該這樣講 房價1000 屋主只看實拿 ;買家只看實付 黃收4+1 仲 ,買家就要付1010 賣家就只有960 今天你是綠色 而且「跟屋主有交易經驗」 屋主直接說 我收到1000整的斡旋 仲介4 綠色手上也剛好有客人 ,他就直接跟買房說 我也可以給你1%仲 1000 萬 然後轉頭跟屋主說 我這邊也1000萬 但仲介費3% 這基本上已經是最善意的揣測了 屋主當然選綠色交易 等2天省10萬 至於買家還是一樣實付1010 但對買家來說就是同樣出價, 屋主收綠不收黃,怪我? 對賣家來說 , 我選便宜的熟人 ,又沒簽專約 怪我? 我基本上相信屋主不知道是同買家啦 因為除非屋主跟綠是親戚 不然綠也會有屋主直接跳過他跟買家成交的風險 (等3個月省幾十萬 ) 然後最惡意的揣測 就是賣家就這麼剛好知道買家是誰 然後談妥後買家去找另一個仲介 進門直接講 我跟屋主講好了 你收我0.5% 屋主1% 然後直接交易 你是綠 你不收? 如果黃很認真覺得自己被白嫖 直接告就是了 現在通聯紀錄隨便都調的到 給法官判就是了 反正一句話 告輸就開庭費1000而已 他真的想弄你就一直上訴 讓你要一直請假回去出庭

※ 編輯: Zodelyst (114.137.140.187 臺灣), 04/16/2020 10:08:41

kusomanfcu04/16 11:42要告本來就很便宜 看爽度和時間而已

cmuu04/16 11:42感謝回覆

cmuu04/16 11:47那請問仲介是50萬服務費全拿還是還要跟公司拆帳呢??

smallogawa04/16 12:20當然要拆帳。

Zodelyst04/16 12:52高專也拆 比例而已

Zodelyst04/16 12:53有4萬薪水的新人 好像10%都分不到

winnabe04/16 12:55也不用調通聯了 原PO都自己承認有答應陳 小黃被白嫖無誤

W大 你誤會了 調通聯是指調小綠跟買家通聯 還有買賣雙方有無私下聯繫 這樣就可以知道小綠有沒有仲介事實

※ 編輯: Zodelyst (114.137.140.187 臺灣), 04/16/2020 13:52:13

Anyotw04/16 17:01買方反悔想透過小綠成,結果怪屋主。屋主本來就選高的,又

Anyotw04/16 17:01不是開善堂

Anyotw04/16 17:01有糾紛也是買方跟屋主的事,也沒崩潰仔什麼事

Anyotw04/16 17:02攔胡那些是你們仲仲內戰耶...

AIronKuma04/17 03:01就跟你說找自售 跑去找蚊子給人家吸 怪誰?