[請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解

kuanhunter07/19 16:58你這種就是繳學費，沒堅持底線

leaff07/19 17:01兩邊都付不到1% 加個八萬覺得還好

jecko07/19 17:03賣這間的仲介真是佛心來著

Fujiwarano07/19 17:03屋主的服務費吧 看起來總傭剩下18萬 可憐那

ttlun07/19 17:06仲介佛

luckyodi07/19 17:09很佛心了 屋主實拿1170 底價單應該是要寫1218萬

Unsullied07/19 17:09我怎麼覺得...這樣合理啊?

Unsullied07/19 17:09然後 屋主其實不太厚道

Unsullied07/19 17:10你不要想太多 買房是開開心心的 就是被貪念敗興

Unsullied07/19 17:10當初價格自己答應的就好 不然你現在搞不好還在尋尋覓覓

amordelcor07/19 17:11你叫屋主給你8萬？

Unsullied07/19 17:11還是你問屋主願不願意多吐8萬出來當仲介費？

Unsullied07/19 17:11這中間有故事 不要隨便被挑撥

Unsullied07/19 17:12開心搬家吧 你已經做得很好了

Francix07/19 17:13總傭20變28萬，2%多還好吧

zerobx07/19 17:15想在房仲版討拍？

tingsnsd07/19 17:17加的錢如果給屋主我是ok啦 就是一個感覺～～為何加的錢

tingsnsd07/19 17:17變成仲介費嗚嗚

tingsnsd07/19 17:18這樣總佣金應該是我們的18+屋主的8=26萬噢

IBIZA07/19 17:19總傭不是28萬嗎? 你們出10+8 屋主10

IBIZA07/19 17:20總傭不是28萬嗎? 你們出10 屋主10 最後+8

Fujiwarano07/19 17:21不管18還是28 總傭都不到3% 有啥好哀怨的

ck96068407/19 17:21關鍵應該是屋主給多少服務費 賣方一般給4% 這案子賣方才

ck96068407/19 17:21給個0.8% 還跟買方打小報告 只能說 屋主真的不厚道

IBIZA07/19 17:21不過我說真的 所謂的屋主10, 是屋主託售合約寫10, 還是他

IBIZA07/19 17:22認為1180-10=1170 他ok?

tingsnsd07/19 17:22對的！sorry我打錯 總佣我們18+屋主10=28

IBIZA07/19 17:22我不太相信總價一千萬出頭 託售合約上會寫傭金10萬..

ck96068407/19 17:22這其實就是仲介的操作而已 而您是出錢促成交的那個關鍵

ck96068407/19 17:22人物

ck96068407/19 17:23賣方只給10萬是真的蠻扯的 不知道怎麼談的就是了

tingsnsd07/19 17:24不是壓～總佣金不到3%是仲介要去跟屋主談的吧？買房不是

tingsnsd07/19 17:24通常都1%就很多了

cavabien07/19 17:25房仲版討拍,勇氣可加

tingsnsd07/19 17:26屋主說他給多少佣金是最後談到1180的時候仲介問他的～10

tingsnsd07/19 17:26萬仲介說ok 沒想到後來仲介跟我們報的是1188屋主才賣 才

tingsnsd07/19 17:26有這個疑問

menglove07/19 17:27服務費總共只付2%，其實算偏低了，如果再堅持一下還能

menglove07/19 17:27少8萬，但時間可能會拖更久，或中間被其他組買家劫走

ganninian07/19 17:31永慶早就列為拒絕往來戶

IBIZA07/19 17:33所以我想他應該是跟永慶說1170+10 他ok, 而不是合約寫10萬

abyssa107/19 17:33屋主要實拿1170 你出到1180仲介費不退讓 就還沒成交啊

IBIZA07/19 17:34你這案子就屋主要實拿 1170, 房仲向你多要8萬來成交

IBIZA07/19 17:35我相信合約起碼是寫2%或3%

ssiou07/19 17:35這年頭10萬(1%)差不多，市況不好加減賺，市場越差這種很多

ssiou07/19 17:35，不然他們這半年就靠你這件，10萬會餓死(仲介有100個合理

ssiou07/19 17:35化的理由，但欺騙的本質就是不對不可取)

corner011107/19 17:35屋主有什麼好傻眼的 他拿到自己想要的價格1170

IBIZA07/19 17:36這跟餓不餓死有甚麼關係?

IBIZA07/19 17:36仲介就是在屋主實拿的基礎上跟你要價而已

IBIZA07/19 17:37你如果不給 也許真的就是1180成交

IBIZA07/19 17:37但這是在仲介願意退讓的基礎上

ssiou07/19 17:39這8萬應該是賣方拿，如果是仲介拿，那他合約一定有寫，然後

ssiou07/19 17:39就用話術陰你，合約上你一定理虧，套路都套好好的。

abyssa107/19 17:41屋主也可以跟你說他1170願意賣只要0仲介費...

ssiou07/19 17:41但就像我前面講的，對於仲介他們會把責任算在你身上，行業

ssiou07/19 17:41的集體催眠效果，甚至覺得自己這樣好棒棒XD

HERMAN0607/19 17:43仲仲騙人 -> 總傭28萬好佛

HERMAN0607/19 17:43屋主說實話 -> 不厚道

ssiou07/19 17:44原po參考看看

ssiou07/19 17:44http://i.imgur.com/T3Eyhy8.jpg

tingsnsd07/19 17:46謝謝樓上大大的回覆～

ssiou07/19 17:48我非專業，還是要找專家了解清楚自己的權益，加油

alanbread07/19 17:54幫QQ，但如果是我2%我才不會簽QQ，把買方留給會給4%的

alanbread07/19 17:54屋主QQ

IBIZA07/19 17:55關鍵就在房仲跟屋主怎麼講的 如果屋主是跟房仲說我拿1170

IBIZA07/19 17:56給你10萬仲介費 這樣1180萬我ok, 那屋主是沒有權力幫仲介決

IBIZA07/19 17:56定仲介費的 , 因為我想它們的託售合約應該會是寫2%或3%

amordelcor07/19 17:57仲介費會有單據

henryeech07/19 17:57買賣方就照原本講好都各給他現金10萬仲介費 他如何從總

henryeech07/19 17:57價1188萬裡拿出那8萬？請他自己想辦法啊

myheartest07/19 17:57雖然感覺不好 但這樣的%算合理..

IBIZA07/19 17:5810萬仲介費是怎麼講好的? 通常託售合約跟斡旋合約上都不會

IBIZA07/19 17:58這樣寫吧

Unsullied07/19 17:58其實我覺得 是你幫屋主出了8萬 搞不好屋主跟房仲說

Unsullied07/19 17:58叫你加8給仲 他就不用給了也不一定

Unsullied07/19 17:59仲介費這樣似乎還好

IBIZA07/19 17:59其實這8萬不算是買方給的吧

alien81807/19 18:00不好意思,買房菜鳥請教各路前輩一下,買房時的房價(成交

alien81807/19 18:00價)跟服務費3%這兩筆是分開的對嗎？ 還是說買方我們其

alien81807/19 18:00實是不會知道%數,因為都墊在成交裡頭呢？

IBIZA07/19 18:01最後房價跟仲介費會分開列

IBIZA07/19 18:02如果談的時候, 不需要仲介砍自己的仲介費促成成交, 那最後

IBIZA07/19 18:02就會很單純是 談好的房價的1% 跟 2%

IBIZA07/19 18:03如果談的時候, 仲介拿不到合約上的1+2(or3)%

IBIZA07/19 18:04變成屋主說包底要拿多少這種 仲介的仲介費就會變成在買方

IBIZA07/19 18:04出價的額度內爭取

IBIZA07/19 18:05最後合約上還是會分開列 只是金額就不是剛好房價跟1% 2%

KYOLONG07/19 18:06又在亂教 原po如果照你暗示的去做 出事你負責嗎？我最討

KYOLONG07/19 18:06厭就是有人亂教都不用負責了。如果原po要信他 那出事就不

KYOLONG07/19 18:06要上來哭訴！成年人了做事是要付出代價的。版上很多人半

KYOLONG07/19 18:06桶水愛亂教又不付責任。

IBIZA07/19 18:07老實講, 只要在合約上限以內, 買賣方沒資格管仲介費

IBIZA07/19 18:07任何一個數字沒到就是不成交

IBIZA07/19 18:07仲介今天也可以踩很硬 一定要拿34萬

lovemost07/19 18:08仲介好可憐，你乾脆要仲介免費服務好了

IBIZA07/19 18:10如果你們的託售跟斡旋合約就是寫10萬 那仲介多拿就是仲介不

capirex07/19 18:10阿不然勒 我就跟我仲介說這塊地要賣20萬 仲介費你自己賺

IBIZA07/19 18:10對, 不然你們雙方把成交的基礎建立在仲介只能拿20萬, 這樣

IBIZA07/19 18:10也不對吧

capirex07/19 18:11能賺多少是你的本事 反正我就實拿我的錢

Coslate07/19 18:12仲介就垃圾啊

shake194907/19 18:12仲仲氣pupu

KYOLONG07/19 18:14看得出來你很喜歡這間房子仲介真的要讓你買貴也是很容易

KYOLONG07/19 18:141200萬讓你成交 服務費賣方那邊還能拿個2趴 我猜你也是會

KYOLONG07/19 18:14買。今天這個案子他拿18萬連2趴都沒有 老實說滿佛系的 人

KYOLONG07/19 18:14真的要知足。

Fujiwarano07/19 18:22板上仇仲仔:不管啦 仲介就是只能免費服務我

Yunk07/19 18:26樓上標準秀下限示範 沒人說房仲不能拿錢 重點是不要用騙的

NTULioner07/19 18:28房仲八成都騙子垃圾 習慣就好

NTULioner07/19 18:28沒有生產力只會靠資訊不對等在騙

Fujiwarano07/19 18:31板上仇仲仔: 仲介只要一講話都是在騙人

Fujiwarano07/19 18:32我可以不客氣的講啦 屋主要踩硬實拿 買方要踩硬不加價

Fujiwarano07/19 18:32仲介也可以採硬服務費就是要實拿6%最後就是不成交而已

sfsf07/19 18:32抽傭不是賣方要抽比較多嗎？

Fujiwarano07/19 18:33很多仇仲仔得了便宜還賣乖也是常有的事情 以為自己多

Yunk07/19 18:33ssiou都把法規貼出來了樓上還嘴硬阿 建議原po直接採取行動

Fujiwarano07/19 18:33可憐 整天跟房仲哭自己沒錢加價 或屋主自己哭賠錢賣房

Fujiwarano07/19 18:33講句不客氣的 關仲介啥事?

Fujiwarano07/19 18:34買方也騙仲介沒錢加價 屋主也騙仲介賠錢賣房有介高尚?

Fujiwarano07/19 18:35Yunk還在跳針阿?這案子連收到主管機關標準的6%上限都

Fujiwarano07/19 18:36不到 連3%都不到 叫賺價差? 你先照主管機關標準6%給滿

Fujiwarano07/19 18:36再來跟我討論這個吧

IBIZA07/19 18:36告下去那就照合約來 看合約寫幾趴吧

op11192507/19 18:37告死他啊, 敢騙就要承擔後果

x900213107/19 18:38這種不誠實的仲介淘汰太慢了 後進的仲介有樣學樣 難怪

x900213107/19 18:38仲介這職業被瞧不起 連最基本誠信都做不到

Fujiwarano07/19 18:38照合約仲介服務費一定不只28萬啦 快去告

amordelcor07/19 18:39支持告+1

Fujiwarano07/19 18:39我覺得最誠實的仲介就是直接跟買賣雙方講:我管你們成

IBIZA07/19 18:39如果合約寫2%或3%, 然後屋主說我拿1170萬你拿10萬成交

IBIZA07/19 18:39這樣是誰不誠信?

Fujiwarano07/19 18:39交多少總價 服務費我就是實拿6%不會少 這種最誠實啦

Fujiwarano07/19 18:40但我猜換買賣雙方各種不誠實裝可憐要騙仲介砍服務費啦

ssiou07/19 18:41各種腦補耶，連人家合約內容都拿出來臆測XD

Fujiwarano07/19 18:42這篇所有人包含原PO都在腦補不是嗎?所以繼續腦補吵架?

Fujiwarano07/19 18:43難怪美國買方要買房子還要先聯徵提供財力證明給仲介

Fujiwarano07/19 18:44因為買方也會騙仲介自己沒錢不夠錢之類的

airback7607/19 18:45還在這吵，買賣不破租賃到底搞懂了沒？

hide032507/19 18:46我直接跟仲介講我實拿就是要多少，你有本事能談超過多

hide032507/19 18:46少都是你的

Fujiwarano07/19 18:46我不賣出租中的房子 所以跟我無關囉

capirex07/19 18:46快去告 看看可不可以討回這八萬塊 笑死

Fujiwarano07/19 18:47回hide 原PO敘述的屋主一定也是照你這樣方式跟仲介講

Fujiwarano07/19 18:47就事後成交1188再來不爽跑去跟買方告狀這才是事實真相

jk0107/19 18:47繳學費，這就是台灣玩法

hide032507/19 18:49這個屋主怎樣我不曉得，我是有履行承諾啦

x900213107/19 18:49公佈一下仲介的名字吧 淘汰不誠實的仲介從你我做起 希

x900213107/19 18:49望爛仲介都淘汰光後 剩下優質的仲介可以比照律師按錶收

x900213107/19 18:49費 保障仲介的收入進而提升買賣的品質 不然在板上一直

x900213107/19 18:49看到仲介的醜事 真的很受不了

ipipwrong07/19 18:54被騙?!他沒仲介費怎麼成交啦！加起來才收18,連2%都沒有

Fujiwarano07/19 18:54仲介公布奧客名字都會有個資法的問題 買賣方公布人家

Fujiwarano07/19 18:54業者姓名 這有沒有個資法的問題啊? 我也很好奇呢

ssiou07/19 18:56看吧，仲介會覺得「說謊沒關係」吧，而且是集體的意識喔，

ssiou07/19 18:56厲害了這個行業

Fujiwarano07/19 18:58買賣方也覺得 騙仲介自己沒錢凹服務費也沒關係

Fujiwarano07/19 18:58而且也是集體意識喔 厲害了 這個生態

ssiou07/19 19:00凹？人家說好10萬，是雙方同意的金額(而且現在1%是常態)。

ssiou07/19 19:00但怎麼就多了8萬，這8萬是誰加上去的？仲介可以幫屋主加價

ssiou07/19 19:00？

Fujiwarano07/19 19:031%是常態?所以E11怎麼倒的?

hugoworld07/19 19:04你本來就該收好自己底價，無需一味的追高，這是仲介手

hugoworld07/19 19:04法很常見

runtmc07/19 19:05唬爛嘴還有人在那邊佛心來著？

Unsullied07/19 19:06唉 不要衝動 約簽了就簽了 不要搞壞關係又什麼都爭不

Unsullied07/19 19:06到 兩頭空 難看

chrisdddd07/19 19:06仲介很火大

Unsullied07/19 19:07坐在那邊談定白紙黑字後悔 第一天出社會嗎？

airback7607/19 19:07這案件就是仲介眼中只有錢，沒有職業道德

alien81807/19 19:07謝謝大大解惑,那以我單純買方來說的話,其實我就不用管

alien81807/19 19:07賣方跟仲介的協議,我只要給成交的%數當服務費,我這樣理

alien81807/19 19:07解沒錯嗎？ 謝謝

Unsullied07/19 19:08就算是第一天出社會好了 也學個乖

ssiou07/19 19:08常態阿，你看本版的收費，大多數是1%唷

airback7607/19 19:08不過原po勇氣可嘉，來房仲問這問題....

Unsullied07/19 19:08買到就是你跟房子有緣 放寬心

IBIZA07/19 19:09是, 正常來講, 仲介的收費就是寫在託售合約跟斡旋合約上了

IBIZA07/19 19:10斡旋過程中並不需要另外協議仲介費, 除非就是得砍仲介費

Unsullied07/19 19:10打官司都不止這價 律師可不是義工 況且你不會贏 還是前

Unsullied07/19 19:10屋主幫你作證告仲啦仲啦詐欺？

IBIZA07/19 19:10才能談成價格

alien81807/19 19:12瞭解,感謝大大

Fujiwarano07/19 19:13這時候很多人就在律師都不是義工 怎不找免費法扶律師?

ccaao31107/19 19:13如果覺得被經紀人騙事情屬實，可以打去總公司客服抱怨，

ccaao31107/19 19:13那經紀人就會受罰原po的錢有機會拿回來

Fujiwarano07/19 19:13看他願不願意還幫你免費出庭阿

ssiou07/19 19:13對啊學個乖，當繳學費，每個仲介都這麼說，奇怪仲介什麼時

ssiou07/19 19:13候有資格當起老師了XD

x900213107/19 19:14「說謊沒關係」不知道是不是也是培訓新進仲介的一環 可

x900213107/19 19:14能為求成交這是必要手段吧 賣買雙方騙仲介是不誠實 但

x900213107/19 19:14仲介自己也在騙還認為是應該的 我就覺得很無言 人家賣預

x900213107/19 19:14售屋的代銷都會挑客人 賣中古屋的仲介不會挑？不誠實的

x900213107/19 19:14屋主或買家就不要服務很難嗎？

DoraemonTW07/19 19:15房仲版問這問題勇氣可嘉

IBIZA07/19 19:15不知道耶，到底誰說謊？仲介有答應說只拿10萬嗎？還是屋主

IBIZA07/19 19:15希望仲介只拿10萬，讓1180能成交？

Fujiwarano07/19 19:16每個凹仲介服務費的買賣方臉上會寫"我不誠實"嗎? 笑翻

Fujiwarano07/19 19:18都到最後在見面談或斡旋談的時候才開始演戲裝可憐在凹

ssiou07/19 19:18凹服務費跟誠實有甚麼關系？議價的過程怎麼會有誠實的問題

ssiou07/19 19:18？(這個討論串蠻現形的耶)

Fujiwarano07/19 19:19仲介業務明知道你演戲要凹服務費還要配合你給凹 可憐

x900213107/19 19:19到底代銷和仲介差在哪？為何代銷總是很有自信自己賣的

x900213107/19 19:19房子以後會漲？但仲介一直在找理由？成功的人找方法 失

x900213107/19 19:19敗的人找理由

Fujiwarano07/19 19:20你都說議價的過程中怎麼會有誠實的問題 那在怪仲介?

ssiou07/19 19:20原來成交前都可以議仲介費？我第一次知道，謝謝你的訊息^^

airback7607/19 19:20樓上還在帶風向啊？這篇那個地方有凹服務費？

xabclol07/19 19:20你自己活該沒有堅持自己要付的價格

xabclol07/19 19:20上網罵沒有人有辦法幫你 自己認命吧

Fujiwarano07/19 19:20因為代銷就在騙你買阿 反正你買貴後賠錢賣也找不到他

ssiou07/19 19:20原po的情況跟議價沒有關係吧，服務費可以跟房價混在一起？

airback7607/19 19:21不就房仲想多賺點，過了可賣價格還叫買方多加點

Fujiwarano07/19 19:21你可以凹阿 但看誰要理你啊 至少我不會理你就是了

ssiou07/19 19:21「專業」的仲介，請問服務費跟房價可以混在一起嗎？

airback7607/19 19:22就眼中只有錢沒有職業道德，還在跳針

x900213107/19 19:23那代銷真的騙的很高明 就算以後賠錢賣 也找不到小辮子

x900213107/19 19:23讓人po文罵 但仲介怎麼一堆小辮子？是清朝人嗎

ssiou07/19 19:27清朝人，笑了XD

airback7607/19 19:28這篇只能說買房沒堅持自己的開價

airback7607/19 19:29如果，我說如果，最後沒成交，那比較傷的是賣方，所以

airback7607/19 19:29我說仲介沒有職業道德

dodo57707/19 19:33明明就是仲介欺騙違法還一堆同行護航，有這種老鼠屎難怪

dodo57707/19 19:33仲介會被人瞧不起真的是道德低落

hotman101407/19 19:39勇氣可嘉 在房仲版po這種文

BMW220i07/19 19:42仲介太佛了吧 才8萬

gamer07/19 19:44這個違法哦，仲介費法律有規定就是6%

airback7607/19 19:46出了沒職業道德本職學能還很不足，有時間上來嘴沒時間

airback7607/19 19:46充實自己，科科

IBIZA07/19 19:49可賣價格? 仲介費沒加上去叫可賣價格?

IBIZA07/19 19:50這個案子仲介賣方連2%沒拿到, 叫房仲想多賺點?

IBIZA07/19 19:53如果買房要實拿1170, 那這個案子要1193.4萬才叫可賣價格

IBIZA07/19 19:54 賣方

IBIZA07/19 19:54甚至如果是簽3%的話, 要1205.1萬

abc80122407/19 20:05怎麼錯都不是仲仲的錯啦 別怪仲仲了 他們很誠實的

y12382434307/19 20:06所以才要守住價格談，仲介當然談成後剩下是他要賺的，

y12382434307/19 20:06他就會拿屋主出來擋啊

Unsullied07/19 20:06幫仲QQ 一竿子打翻

antiyahoo07/19 20:22仲介不是垃圾，你總共給180K仲介費也是合法範圍之內

mark020407/19 20:53

zerobx07/19 21:11這篇是吸引仲仲們回文 這招不錯 上面的id都筆記起來

iele07/19 21:15佣金好少

iele07/19 21:16我怎麼沒遇過收這麼少%的仲介

iele07/19 21:16你跟屋主都好厲害

ssiou07/19 21:16發現現在大部分都1%，競爭也是真的蠻激烈的

zerobx07/19 21:201%在高單價房蠻常見的 因為房子越來越貴的關係

eddie072907/19 21:42老實講只收三趴我覺得算非常合理了

ssiou07/19 21:57800萬算高價嗎？

rebica07/19 22:10其實代表仲介幫你砍屋主 幫你買便宜了 屋主才在背後捅仲介

rebica07/19 22:11以前我賣得漂亮時 都不好意思私下跟買方講話

g90031407/19 22:12去年才買房，我們是買方白紙黑字給仲介2%，賣方是給4%。

g90031407/19 22:12但因為我們是對銷售端的仲介，賣方是對開發端的仲介，所

g90031407/19 22:12以，最後我們買方是不知道實際屋主是付幾%給開發端仲介。

olaolaola07/19 22:13原po在買iphone的時候會問賈伯斯說你的成本多少我只願

olaolaola07/19 22:13意用你的成本價買嗎？買東西可以貨比三家，你覺得房子

olaolaola07/19 22:13貴也可以不用加價，但是你把仲介費算在成本以外基本上

olaolaola07/19 22:13就不是正確的，如果覺得自己有本事就自己找到屋主自己

olaolaola07/19 22:13去談價格然後也不用透過仲介，真的覺得仲介賺很多那你

olaolaola07/19 22:13怎麼不來做做看呢？現在實價登入價格都查得到，屋主一

olaolaola07/19 22:13樣覺得自己房子好棒棒要賣到行情更高價，買方永遠覺得

olaolaola07/19 22:13自己買的太貴，買高價的都不關我的事

ssiou07/19 22:25g大在台灣嗎？買賣不同代理人台灣這種情況好像比較少

IBIZA07/19 23:00通常買賣都不同人吧　只是同公司　但也是會有不同公司的情

IBIZA07/19 23:00況 聽起來你應該從來沒認真看過房子

ssiou07/19 23:06我理解的是台灣大部分是雙向代理(分錢是之後的事)，而國外

ssiou07/19 23:06以美國來說，是「禁止」雙向代理的

IBIZA07/19 23:20麻煩不要用理解的　去認真看過房子再說好不好？

knows201407/19 23:25真的有本事拜託自己做功課 找代銷 這個仲介費真的佛了

knows201407/19 23:25幫忙還要被講這麼難聽

ssiou07/19 23:28也是，要繳學費才學得到東西，這我接受，幸虧我應該花不到

ssiou07/19 23:28這個學費^^

IBIZA07/19 23:40看房子又不用錢　笑死XD

kobex107/19 23:48好奇問一下 所謂仲介費 沒有規定一定要多少吧？ 只是有法

kobex107/19 23:48規上限6%

IBIZA07/19 23:51是 不超過上限其實都可以 看彼此約定

kobex107/19 23:53所以原PO的情況 應該是買賣雙方各十萬給仲介是嗎？雖然沒

kobex107/19 23:53寫在或是不能寫在合約上註明

kobex107/19 23:53最近也在考慮買房 針對這問題也是一頭霧水

RaiGend051907/19 23:54當你找上房仲業的時候

IBIZA07/19 23:54合約上可以寫 信義跟永慶的制式合約, 預設就是寫

RaiGend051907/19 23:54你的錢是拿來買房跟買服務了

IBIZA07/19 23:54 房地成交總價______%

IBIZA07/19 23:55所以基本上應該是不可能合約上就寫十萬

kobex107/19 23:57連在備註欄註明也不行嗎

IBIZA07/20 00:07一定要寫確定金額我想是可以 但不太有人這樣做吧

ppc07/20 01:19所以我身邊的都不找永慶

t6414107/20 01:25接觸過永慶印象也是很差

slider452007/20 07:35板上一堆房仲，別上來討拍…

cofepupu07/20 08:12板上很多仇仲仔，盡量上來取暖。

fine32501107/20 08:29...這版怎麼了，支持用話術騙人...還說便宜

samadhi07/20 09:09我朋友找永慶也是最後要她加10萬 不過因為她喜歡那個房子

samadhi07/20 09:09 就加了

tingsnsd07/20 09:29沒錯沒錯 f大跟我要表達的意思差不多～其實我不是不願意

tingsnsd07/20 09:29加價 是我認為我加價是來買房子 不是被騙說屋主不接受出

tingsnsd07/20 09:29價 要再加結果變成仲介費

tingsnsd07/20 09:34這樣我要怎麼信任仲介 (想到談價的時候仲介一直說屋主

tingsnsd07/20 09:34對我最後的出價真的覺得太低啊 想要走什麼的 現在想想就

tingsnsd07/20 09:34覺得該不會全部都是假的～

Francix07/20 09:43仲介用話術騙人是不對，而買、賣方砍仲介費到都不足1%，

Francix07/20 09:44這案子應該沒有買貴了，要叫雙方再出仲介費應該很難，但

cicatrix07/20 09:45他要怎麼叫你加服務費？1180萬但是屋主服務費太少了所以

cicatrix07/20 09:45你可以給18萬服務費嗎？你會怎麼講？

Francix07/20 09:45這8萬沒加也許有破局的可能

Francix07/20 09:46賣方應該是價錢不太滿意，仲介費砍到10萬，他多談8萬賣方

cicatrix07/20 09:46你給個說法，怎麼樣你是買方，會心甘情願再加點仲介費，

cicatrix07/20 09:46假設因為不加這8萬，不成交上來抱怨仲介賺太多？再找其

cicatrix07/20 09:46他仲介去談？

Francix07/20 09:47也不願加到18，只好加在買方的仲介費上

cicatrix07/20 09:49如果今天是這樣，「那你去跟屋主要啊，我最多就這樣」這

cicatrix07/20 09:49是99%買方的說法，對你們買賣雙方本來就是很不尊重業務

cicatrix07/20 09:49，講信任，他報價他的，你還不是出你的1180萬，難不成他

cicatrix07/20 09:49報價1180萬你出1180萬？

cicatrix07/20 09:52買方賣方仲介三方都有自己的立場，你太執著這個錢是進

cicatrix07/20 09:52屋主口袋還是仲介，今天1200全進屋主口袋也好過1150進

cicatrix07/20 09:52屋主，30進仲介，這是迷思，你應該著重的是你的成本，

cicatrix07/20 09:52而不是「給仲介就是虧的」，真的不想給仲介當初就打自

cicatrix07/20 09:52售

tyuio07/20 10:07永慶不是向買方收2%嗎？

tingsnsd07/20 10:19我是覺得他直接跟我說買賣雙方給的服務費不夠 他們有他

tingsnsd07/20 10:19們的成本 這樣案子無法成交 要成交我要加8萬上去 我ok

tingsnsd07/20 10:19欸

tingsnsd07/20 10:20自己本身是理財顧問 服務費的概念覺得很ok 享受服務就要

tingsnsd07/20 10:20付費 但不能這樣騙我 感覺很差

Nubybee07/20 10:32問題是沒有服務費概念的人多的是，仲介無法冒險跟你直說

Nubybee07/20 10:34若你恰好就不是那個有sense的人，仲介這樣講搞不好案子就

Nubybee07/20 10:34吹了XD

Nubybee07/20 10:35所以你不要太糾結在那個過程啦 至少結果看起來你沒有買貴

Nubybee07/20 10:38你可以想成仲介說的"1180不會賣"就是"1180無法成交"的意

piliwu07/20 10:38比起感覺錢更實際，這案子看起來是仲介自砍服務費讓案子

piliwu07/20 10:38成交

Nubybee07/20 10:38思，因為總服務費才不到2%，永慶真的很有機會不做

Nubybee07/20 10:39比起仲介,我覺得屋主人品有問題,給他少付服務費還大嘴巴

Nubybee07/20 10:39真的是唯恐天下不亂XD

who666love07/20 10:43永慶提領履約保證金會寫多少錢是服務費 原PO可以再上

who666love07/20 10:43來分享收到的明細是多少

zeroyaking07/20 10:44推nuby 反正有些人就是要仲介當義工 但仲介方也傻

zeroyaking07/20 10:44很多時候直接說白的反而好 不要少賺又被人家靠妖

zeroyaking07/20 10:44那不如當時就不要給屋主成 也不要讓這組買方成 沒輸贏

zeroyaking07/20 10:45菜鳥或是業績不好的 為了想成交 自己砸壞自己的鍋

okis07/20 12:19房仲版 好有趣喔

miauah07/20 13:27最近我賣了一間房，1100萬以內，我虧20，房仲買+賣總共收4

miauah07/20 13:270，這樣你有感覺好過一點嗎？服務是有價的，不想出就不要

miauah07/20 13:27喊，但可能就是無法成交

bomber738207/20 13:42推文看到傻爆眼XD

bluesunss07/20 13:45推tingsnsd,我出價一率加1%仲介再加10萬代書規費為總價

bluesunss07/20 13:47我只跟信義買屋,從不砍仲介費。

bluesunss07/20 13:51若是賣方傭金喬不妥,就老實說,在自己底線之內我願意加

bluesunss07/20 13:53但這樣用騙的非常糟糕，不過永慶不意外......

yayayogo07/20 13:59佛個p，真的傻眼

bluesunss07/20 14:00另,最近成交的經驗,我只跟自己的仲介談,不會知賣家傭金

piliwu07/20 14:03我也是跟信義買但我知道賣家佣金

piliwu07/20 14:03你賣房多半也是跟房仲說實拿多少

piliwu07/20 14:04這個案子問題的根源就是這樣1180是沒辦法成交的

piliwu07/20 14:04今天賣房的是信義1200多半也是破局

bluesunss07/20 14:10樓上,信義也是會自砍傭金的,他會視情況自己跟主管討論

bluesunss07/20 14:13我真心建議各位買家,守好自己心中的底價,但不要開口砍

bluesunss07/20 14:15仲介費,從頭到尾給好給滿,超過底線就收手,不要追價。

leonhsu07/20 14:21如果本來就打算在這預算內就不要想太多了，圓滿就好囉

haman07/20 14:26詐騙就詐騙 前幾樓是既得利益者嗎？

hotbath07/20 14:58感覺這邊很多房仲

zeroyaking07/20 15:12說這邊房仲多或是房仲板的 其實屋主賠售就是爽社團

zeroyaking07/20 15:13會比較適合 真心不騙

zeroyaking07/20 15:13只想看自己想聽的 笑死

jordan120407/20 15:24房仲版 ok?

patrick502807/20 16:42永慶不意外 永慶上次是北市統計消費爭議最多的房仲

vicowin07/20 16:49垃圾仲介明顯違法 建議提告

jack839434007/20 17:24永慶真的很糟糕..

Orisinal07/20 19:13房仲是該說清楚 但是說仲介費也不高就是..

Orisinal07/20 19:15但我猜房仲說真話 在台灣80%會被買方打槍 結果就是不成

Orisinal07/20 19:16倒不如謊稱賣方要加價來補自己的仲介費 今天若不是賣方

Orisinal07/20 19:16大嘴巴買方也不會知道這事情

a345386607/20 23:08好啊先誠實，底價1200，服務費2%，聽到這邊你不殺價？你

a345386607/20 23:08不砍服務費？別唬爛了好嗎～～哪間仲介都一樣，話術好就

a345386607/20 23:09不會感覺被騙，會覺得服務周到替你設想，話術不好就是

a345386607/20 23:09覺得自己被騙，總而言之，不願意負擔服務費的人要怎麼

a345386607/20 23:09讓仲介價錢誠實？

tingsnsd07/21 10:14樓上a大～我不是不了解仲介需要收服務費 今天仲介當然可

tingsnsd07/21 10:14以報1200底價 服務費2% 仲介自己砍服務費促成交是他的

tingsnsd07/21 10:14選擇 要不要買我也可以自己評估 做選擇 不是我逼他砍服

tingsnsd07/21 10:14務費的 怎麼變成他可以說謊的理由呢 這很奇怪吧

RedOrtiz07/21 10:18推一下 讓大家看看這些房仲的嘴臉 順便筆記一下 事實是

RedOrtiz07/21 10:18怎樣是一回事 但幫詐騙護航就是不對 還想凹買賣方也詐

RedOrtiz07/21 10:18騙？ 服務費出太少 談不好 可以不成交啊 用騙的是怎樣

RedOrtiz07/21 10:18？ 擺明就是不想讓案子告吹 又不想少賺 都給你說就好

tingsnsd07/21 10:30沒錯沒錯 同意樓上R大 我的意思也是這樣 賺太少可以

ul6na07/21 10:31等於你給賣方給仲介費吧

ul6na07/21 10:32差八萬買一間喜歡的房子 可以啦 房子沒那麼好找餒

RedOrtiz07/21 10:45有些人的觀念也很好笑 差八萬而已 可以啦？ 那八萬那些

RedOrtiz07/21 10:45講的人出 好不好 我也覺得可以啦 只會講風涼話？

RedOrtiz07/21 10:46元宵節還早 就在搓湯圓了？

RedOrtiz07/21 10:50不過主要是原po合約怎麼寫吧 畢竟也是你簽名同意的 如

RedOrtiz07/21 10:50果有寫 也只能怪你自己不看清楚 相信房仲話術

tingsnsd07/21 12:03我們這邊的仲介費是看房階段仲介方說的金額 我們完全沒

tingsnsd07/21 12:03有議價噢

piliwu07/21 13:52那個多的八萬服務費是賣方的，你跟他拿發票就知道

piliwu07/21 13:54你說詐騙根本不成立去告就知道，頂多說他不誠實

piliwu07/21 13:57市場本來就如此不是只有不動產市場，大家都挑自己有利的

piliwu07/21 13:57話講但會避免踩法律責任

piliwu07/21 13:58最後成交後你拿到發票一定不會高於你合約，真的不同那恭

piliwu07/21 13:58喜你發財了

suprachris8107/21 18:29永慶房屋

carterclub07/25 10:34你是好買方，仲介服務費也才2趴多…整件交易屋主問題

carterclub07/25 10:34很大好嗎…

akirashock10/16 01:12哪家仲介

athena888903/01 04:15永慶的仲介用騙的經驗+1，花招很多，遇過一個假話比

athena888903/01 04:15真話還多，不誇張