Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙
原文恕刪
不負責任的猜測
買家有誠意要買
價格應該也願意
重點是某房仲想拿多一點
所以.....
不然怎麼會同個買家另個房仲就成交
原po不妨問問買家當初跟兩家房仲開的價碼多少
我相信不會差太多........
不太清楚買賣雙方跟房仲是怎麼討論的
所以有沒有盡到善管人的忠實義務
就不予置評
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突破盲腸,想多拿點! 誰不用養家呢?這是我騎機車,無良
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中仲開車的差別?
推
仲仲暗槓想胡把大的卻被下家攔胡還只是個屁胡氣死了XD
推
開價沒有見面談就成交嗎 ?
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原文43 剛好手上有永慶的斡旋單、和賣屋委託沒丟 趁這個機會仔細讀了一下 也跟各位分享一下未來應該怎麼做會更好 ================================================================6
屋主在賣屋,通常會跟仲介簽兩種文件: 一、委託售屋合約 (確認售屋條約、訂立開價) 二、契變書 (更改-開價、底價、實拿、延長合約期限、訂立特約條款 效益蓋過委託售屋合約;且新蓋舊,每新簽一張,舊的契變就失效) 就算屋主只是口頭約 (電話裡承諾、沒錄到音,甚至當初連Line都沒留紀錄)8
原文寫洋洋灑灑一大篇 真的讓人不曉得哪邊是重點惹== 在雙北最後階段仲仲之間還在搶買方的情況是很常見 因為雙北一筆交易隨便就超過千萬 成交一間服務費50萬跑不掉10
就跟板上之前也有買家森77說要告仲介一樣 仲介可以玩 屋主自然也可以玩阿 法律就在那邊 ,漏洞自己鑽啦 簽專約就是仲介可以挑對自己最有利的 至於什麼仲介有告知甲方所有乙方的出價43
作者: ianjelly (moi non plus) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙 時間: Wed Apr 15 20:43:05 2020 圖文網誌好讀版: 文長慎入.供參考6
文章瑣事描述太長,影響到版友閱讀, 簡單來說就是原po夫妻找了四間房仲幫忙賣房子, 其中有兩個房仲都遇到有同一個買家有意願購買, 原po挑了仲介費出得比較低的房仲交易, 仲介費出得比較高的房仲就不爽了。1X
幫你簡化一下好了 ※ 引述《ianjelly (moi non plus)》之銘言: : 4/5(日)早上9點多至10點左右發生了一件令我驚訝的事 : 平時我跟老公生活圈很單純 竟然有人帶人來闖入我家社區 保全防堵不住 : 還進入中庭按對講機找我們叫囂18
原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作: 屋主只要同意售出
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[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後,投資客為了避稅,預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格,一個是要求付現金的會比較便宜,不然就要高一點的價格才能 ex: 賣家預售屋當初買1000萬29
Re: [請益] 房仲是很愛演嗎我遇到的是房子本身有租約 房仲看了房子說有個買家有興趣 簽約日說買家上班不方便,由買家母親代簽 房仲在小房間裡說買方雖然有意願但媽媽很反對 接著說房子老舊缺點多、房客耍流氓21
[閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高如果要依據消費者保護來說 其實買賣雙方對房仲來說都是消費者 所以房仲有義務幫屋主賣天價,保護賣家權益 房仲也有義務幫忙買家買到低於行情價,保護買家權益 最近某家房仲打的廣告也是在講這12
[請益] 換約預售屋房仲服務費想請教一下 如果透過房仲買預售屋,若成交後房仲的服務費是怎麼算? 買家負擔多少? 賣家負擔多少呢? 不太清楚這部分的費用,請各位前輩開示 謝謝!7
[請益] 大小房仲談價,仲介費的差異?強者我朋友找到一個滿意的物件, 實地看房兩次,分別由 A、B 兩個房仲帶看。 A 房仲是黃色制服,說這物件是她專賣。 B 房仲則是某個小公司,說是 A 房仲公司的下游廠商,黃色制服有的物件她都可以賣,其他任何物件她都可以去跟原房仲談合作,協助買家殺低價錢。 在 B 房仲給的文件上面,的確看到 A 房仲的名字以及公司名,那 A 房仲應該所言不,假。5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務,是找到成交對象吧? 想賣高的是屋主,想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務,如果達成此任務付高額仲介費,我覺得可以3
[問卦] 房仲帶看一次計費一次鄉民支持嗎其實很好奇 鄉民應該支持有勞動,就有相應的收入對吧 現在房仲被鄉民靠杯就是因為他是成交計費 那房仲改成帶看計費 每帶看一次,就收費4
[請益]買家不對保房仲說他沒辦法最近將舊家托給房仲賣掉, 2/16雙方已簽約,買家到3/2對保階段(3/13結案日),買家跟房仲說他認為我們騙他,房 子有漏水(去年10月請人整理粉刷房子有2處沒粉刷到,買家說那裡有水痕),他不願意對 保,他要求頂樓做整層防水10萬(我問之前幫忙粉刷的師傅,做防水保固3年只需6萬),我 們和他對分5萬,他才肯去對保,買家和房仲都有在下小雨時找師傅(2位)去看,並沒有漏1
Re: [問卦] 房仲說:"屋主其實很不想賣" 是什麼意思最近賣出手裡台中一間大樓物件 我找房仲委託販售 結果第3天就來電說找到買家,希望可以當天簽約 我本來因為當天早上騎單車120K很累, 不太想去想推辭改天 結果房仲說買家非常有誠意希望能當天簽約
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