[請益] 大小房仲談價，仲介費的差異？
強者我朋友找到一個滿意的物件，
實地看房兩次，分別由 A、B 兩個房仲帶看｡
A 房仲是黃色制服，說這物件是她專賣｡
B 房仲則是某個小公司，說是 A 房仲公司的下游廠商，黃色制服有的物件她都可以賣，其他任何物件她都可以去跟原房仲談合作，協助買家殺低價錢｡
在 B 房仲給的文件上面，的確看到 A 房仲的名字以及公司名，那 A 房仲應該所言不，假｡
有些版上的斡旋文提到：
有時價格已經到達賣家期望，但是因為服務費喬不攏（要求買方持續加價）而破局｡
他想請教：對 B 房仲而言，如果該物件成交，仲介費用是否也是要撥一部分給 A 房仲？若是，找 B 房仲談價就可能發生上述的情形？或是…？
還請強者給與建議，有關找 A、B 兩房仲的潛在優缺點…感謝！
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B房仲理論上會給A房仲抽成，所以A應該有比較大的議價空
間。但，B可以少賺一點服務費，讓整體售價比A便宜。 所
以，找A或B，不一定誰比較好。
問理論上 理論上你找B 她要分A 她能折的只有她的部分
傭金都是分開發和成交方兩份 理論上同一人折讓空間比較大
但實務上 他專賣就是她賣不掉她才會考慮分別人 看物件
但不管什麼物件 如果簽專約 那一開始一定會有一段時間
現在這種市場，跟仲介費已經沒什麼太大的關係了，你不願
意付仲介費，別的客戶願意你找誰都是輸
根本不給別人配合 也就是B根本拿不到
答案就是找別的體系的仲介嗆明你要的價格
剩下的仲介會幫你處理
當然該給人家賺的還是要給人家賺
a的議價空間大。a有6%的空間，b只有2%
你已經找過a,再找b已經沒有意義。因為是專約，都一定
要a同意
但是如果a想成交，往下拉也是有機會
專約你繞不過去的
仲介費分別給"開發的人"和"銷售的人"，這樣懂了嗎?A是開
發的人，同體系下不管哪個仲介賣掉都要給他抽
找你信任的談就好別想太多
除非你對B的信任度明顯高於A 不然沒差的話給A全泡空間大
專任的話 當然是服務費給最多的成交阿 你覺得呢?
你找B現在市況最後一樣還是要服務費給足才讓你成交
不然你當其他乖乖付服務費的買方是傻子嗎?你最特別?
找A 因為B就算成交也是要分給A A的空間一定比較大
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[請益] 想請問該加價還是換間房仲大家好，潛水房版多年，今年人生第一次下斡旋買房 約三個月前看中一個物件A有喜歡，於是以區域實價登錄行情下斡旋 但略低於該社區行情，並約定買方服務費2% 約莫一周後房仲表示屋主不同意價格，因此見面拿回斡旋金。 由於恰好在別的區域有另一物件B看了也喜歡，9
[請益] 房仲不太專業?大家好 小弟菜雞第一次買房請多指教 這幾天看到一間蠻喜歡的房A 屋主開價也很實在 但是跟我們接洽的房仲c(住X)小弟不是很滿意 做事感覺頗兩光 連我姓甚麼都搞不清楚 約看房連那間房的資料都沒帶8
[請益] B房仲公司收斡去談A房仲公司的專約各位前輩大家好 遇到一個狀況不是很理解，想請教大家 HB=A房仲公司 YC=B房仲公司 八月初看了一間HB的專約8
[閒聊] 需要讓舊房仲知道嗎？之前有在*義房屋看到某社區的物件很喜歡，還來不及談價就很快下架了｡ 持續看屋的過程，有次跟*灣房屋的房仲談到該物件，後來他有找到同社區相似物件，並在該物件還未上架前就讓我先去看｡ 那社區是真的不錯，但是該物件的整體狀況維護得不是很好，入手後必須花大錢整治一番｡ 該房仲也知道我非常喜歡該社區，所以極力推薦我趕快談價，說該社區現在只有那戶釋出，機會難得｡ 近日我發現同社區有另外一戶也在賣，掛在*森房屋網站，屋況比上面談到那戶好得多｡5
[請益] A家房仲把B家房仲的屋主資料給親友想請教一下房仲業買賣間的問題 假設B品牌房仲業者在網路上刊載一個物件 而買家甲看了喜歡，遂而透過從事A品牌房仲的親友取得該物件的屋主資料（不知道A如何 知道屋主身份），想直接找屋主洽談，規避仲介費用 請問這樣的方式是否有違法，或者只是存在道德上的瑕疵？4
[請益] 請問A仲介帶看，B仲介成交前陣子在家裡附近的信X房屋A房仲帶看了一間房，雖然蠻喜歡的 但是後來沒有再去下斡旋等其他動作 最近跟一個B房仲朋友聊天的時候聊到這間房 該名朋友表示可以幫忙談到漂亮的價錢 請問一下，如果我請B房仲朋友幫忙談價的話，需要注意什麼嗎？
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