[閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高

smallpenguin08/14 02:00買賣本為互利互惠行為

aaboutt08/14 02:21仲介領買方和賣方兩種服務費，本來就應該分成兩組人才對

aaboutt08/14 02:21，這樣就不用擔心對不起其中一方，或是需要常常演習做狀

aaboutt08/14 02:21況

ceca08/14 02:43仲介本來就有開發和銷售阿.

ceca08/14 02:43開發的對屋主,銷售對買家.

RaiGend051908/14 02:54可以做到呀

RaiGend051908/14 02:54行情是價值的判定，同時改變雙方判定的基準就有可能

s2649275508/14 03:15但是仲介還是會想全泡

ZhouGongJin08/14 06:59有啊，先墊高行情在買低於行情，感覺有賺吼

castalchen08/14 07:17這是台灣房仲業者的特色

castalchen08/14 07:17原則上一個人是不能同時代理買賣雙方的

castalchen08/14 07:17更難想像法庭上一個律師同時代理原告被告

castalchen08/14 07:17但台灣房仲的常態卻是同時代理雙方

F9393508/14 07:25不代理買賣雙方 各找一個 各付3%？ 現在仲介為了求成交、

F9393508/14 07:25大台北地區有幾個能做滿6%的

himosimosi08/14 07:40房仲就是社會寄生蟲zzzz

BraveCattle08/14 08:16房仲如ceca說的，本來就分開發和銷售，但主要的原因

BraveCattle08/14 08:17是房仲的酬勞依成交金額抽成，所以就算買賣雙方是不

BraveCattle08/14 08:18同的房仲，為了自己的利益當然在能成交的前題下都希

BraveCattle08/14 08:18望能墊高

startupownbs08/14 08:21對社會沒啥貢獻的房蟲

gust098508/14 08:46現在有實價登錄可以參考，買賣雙方都可以知道大概行情

gust098508/14 08:46在哪裡了~

supa6408/14 09:04哇嗚，房蟲都出來了，只能在網路噴的人算那種

specman08/14 09:06房仲幫買家買低好處是?

flyaway103008/14 09:09不過我在看房跟在房版確實常常看到很多不專業的房仲

flyaway103008/14 09:09，都直接黑單，有一次看到很多黑單文章特意打開看在

flyaway103008/14 09:09說什麼，果然又在拐人...

ganninian08/14 09:09應該說幫雙方找到平衡點 買低賣高 沒成交一點意義都沒

ganninian08/14 09:09有

castalchen08/14 09:41台灣的房仲兩頭賺 代價之一是讓客戶難信任

castalchen08/14 09:41兩頭賺分到的市場其實跟限制代理一方是同一塊，所以總

castalchen08/14 09:41和並沒有比較賺，但賠上形象。

castalchen08/14 09:41跟性質類似的代銷比較，社會上罵房仲的比罵代銷業者

castalchen08/14 09:41的多很多，雖然性質上是很接近的行業。

castalchen08/14 09:42如果房仲業者可以自律一個案件只接受單方委託，應該

castalchen08/14 09:42形象會改善

supa6408/14 09:49喔，沒信任，然後透過房仲買賣，還是佔大多數，到底是誰

supa6408/14 09:49在鍵盤上看房(攤手

supa6408/14 09:51真要說這些，網路時代了，消費者又不是沒消保官，有問題

supa6408/14 09:51都會先找，然後出面，扯這些不信任，市場淘汰論在那，11

supa6408/14 09:51年了，版上喊這些，我都看11年了，還在老梗

ppp0000308/14 09:52仲仲只有賺錢的業務，不負擔義務的阿，你想多了

castalchen08/14 10:00賺錢是可以賺

castalchen08/14 10:00就是像這樣常常被講的很難聽啊

castalchen08/14 10:00不過只要有錢賺

castalchen08/14 10:00或許被講的再難聽也沒差吧

castalchen08/14 10:01畢竟在意的 早就不做這個了吧

supa6408/14 10:07保險:你們根本吸血鬼，保單這麼貴，汽車業務:你們真沒良

supa6408/14 10:07心，車賣這麼貴，還售後服務這麼差，你在說這些行業嗎，

supa6408/14 10:07這些行業的人是不是更該很多人離職

BraveCattle08/14 10:19其實原PO的建議是可行，但結果應該是交易量萎縮，買

BraveCattle08/14 10:19賣方的同溫層更厚更難突破，產業陷入死水，政府抽不

BraveCattle08/14 10:20到稅金，未必是好事

a12a13a14aaa08/14 12:55你的論點如果是持平買賣，就是賣者恆高，買者恆低

a12a13a14aaa08/14 12:55，若是線性成長，就是買方取捨，線性負成長，就是

a12a13a14aaa08/14 12:55賣方取捨，做得到，就是標定固定價格，不隨市場機

a12a13a14aaa08/14 12:55制浮動

x900213108/14 13:07不專業的房仲沒有淘汰機制 只有不賺錢的房仲才會被淘汰

x900213108/14 13:07 可憐吶

KrisNYC08/14 13:10商用的直接養自己的資產管理部門好像就有點這個意思

whytolive08/14 15:17仲介費是按成交價的%數去算的,你是房仲你想幫誰

carie08/14 15:37覺得低和覺得高都是時價相對標準吧

carie08/14 15:38和買家賣家氣味相投有善緣就是好

shiely08/14 20:45房仲大部份是幫賣家賣越高他賺越多,因此幫買家買低的很少

yuifish08/15 02:24我就遇到房仲拼命要我砍價賣 然後直接用底價去推給客人

yuifish08/15 02:24再讓客人從底價繼續往下殺...

BraveCattle08/15 05:26房仲的最大目標當然還是在能成交的情況下墊高，會砍

BraveCattle08/15 05:27你賣價就是他覺得有機會找到買家的價位中，你的開價

BraveCattle08/15 05:27太高了吧

jpwd08/17 10:15房仲義務是賺進自己荷包啦，誰管買賣雙方？