[請益] 換約預售屋房仲服務費
想請教一下
如果透過房仲買預售屋,若成交後房仲的服務費是怎麼算?
買家負擔多少? 賣家負擔多少呢?
不太清楚這部分的費用,請各位前輩開示
謝謝!
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.165.111 (臺灣)
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比照中古屋阿~買方1-2%、賣方講你要實拿多少就是
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預售 賣方都是講實拿 買方2% 都可談 因為不買最大
意思是 買方所需支付的2%是以賣方實拿的價錢(購買此約所花的金額+利潤)去計算嗎?
※ 編輯: rainystar41 (125.230.165.111 臺灣), 05/14/2021 22:06:02推
一樣 最多就房價6% 但是可以談
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嗯嗯,跟中古屋一樣阿,成交價去算
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這也是為何很多換約會自售的原因
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換約根本不需要仲介,找自售去建商換約即可
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換約的買賣雙方其實很缺信任 仲介當第三方有它的市場
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中古屋才有信任問題吧
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預售換約屋主比仲介好信任吧
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多的是新手賣家和買主 對換約完全不清楚 這篇不就連房
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仲服務費多少都不確定來問
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相關資訊又沒有一般房屋買賣多 每家建商換約細節又有
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落差 更重要的是費用如何交付 光這點買賣雙方就頭大
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換約仲介超好賺!所以啊,預售的時候直接跟建商買最划
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算
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重劃區生態很有趣 漲價的速度超快
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搞到那些換約的 比一些新建案賣得來的便宜 嘻嘻
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都可以談,不過,我覺得預售屋看約換約,還要被仲仲服務費真
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的不划算...又不用介紹帶看,就看合約,要買就買,不買就算
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了...
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賣方4% 買方2% 都可以談!!
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[請益] 買方帶看過程與屋主出價各位前輩好,這幾天遇到的真實案例,因爬文和網路都找不到類似的案例 想詢問大家我的理解是否正確。 狀況如下: 我有一間透天以1588價格與各家房仲簽一般合約委售。 某天房仲帶一組買方前來看房,過程中我沿途在旁,確認看完後有將燈窗關閉34
[請益] 2.0後 預售屋換約 賣家現金交易幫朋友代po 合一稅2.0後,投資客為了避稅,預售屋買賣會要求付現金規避金流 房仲會跟買家說有兩個價格,一個是要求付現金的會比較便宜,不然就要高一點的價格才能 ex: 賣家預售屋當初買1000萬20
[請益] 預售屋換約買賣Hi, 最近在看一件大概四月會交屋的預售屋,這應該是大家所稱的換約吧,我是透過房仲接觸 ,有幾件事情想請問, 1、換約價不需要進實價登錄。這樣對我這二手買家不是很不利嗎?例如之後的稅金或者 多年後想賣,因為我實際付出的費用高於實價登錄上的數字,所以真的不用登錄喔?18
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交每個人心中都有一個慣老闆 不過我也支持服務費減收 6%真的太多了,也導致房仲成了推升房價的幫兇之一 (換買方要賣房的時候,買房賣房付出的服務費,都是實際會支出的成本) 但買2賣4實在太假,房仲內部在算成交價17
[請益] 仲介服務費轉移買方請問大家,近期規劃要買預售屋,是經過投資客轉手的。 房仲在算自備款的時候提到一個方法,將賣方4%服務費轉給買方(買方變6%),但降房屋總 價。 賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。 有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大們這11
[請益] 經房仲買預售房轉約 相關問題近期透過房仲介紹,談一間預售屋轉約,即將要與屋主見面談價,有幾個疑問想請教: 1. 當初斡旋金房仲提說要付10萬,後來經協商同意改為5萬,但又說希望可以在當天見面 談價前補足到10萬或是總價1%,請問這是合理的嗎? 2. 一般透過房仲交易,整個流程直到正式至建商處換約完成,買方需要付出的費用,除 了成交價(賣方實際賺取的價差)、仲介服務費、代書費,還會有其他費用嗎?4
[問卦] 買預售屋換約還給6%服務費的人有多智障?一般透過房仲買賣成屋 買方付1-2%服務費 賣方付4%服務費 合計6%服務費 因為成屋交易過戶容易問題多 所以付6%還勉強接受2
Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?分享一下我的經驗, 以我的案例,由代書登載到實價登錄,一筆是1000NT 一開始代書是說他來弄比較不會搞錯,但後來我看他登錄的資料,房間數就打錯 內政部實價登錄的價格,就是甲乙兩方契約上交易的價格,沒有含雙方房仲服務費 我跟房仲的服務費,是另外跟房仲有契約,我也不會知道賣方跟房仲的服務費是多少。
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