[請益] 仲介服務費轉移買方
請問大家,近期規劃要買預售屋,是經過投資客轉手的。
房仲在算自備款的時候提到一個方法,將賣方4%服務費轉給買方(買方變6%),但降房屋總價。
賣方(投資客)價差縮小,但利潤不變的情況下,買方可以稍微降低成本。
有試著查過「仲介費轉給買方」「買方服務費6%」都查不到相關資訊,想請問版上大大們這是可行的嗎?謝謝!
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可以,影響就是實登會低大約4%
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可行啊 你以後賣房一樣是你的成本
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當然可行阿 親屬間也常三角轉移 但仲介代書理論上
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不鼓勵主動告知
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不懂,這樣買方可以付比較少嗎?
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應該是降稅吧 成交總價低所以投客可以讓點利
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其實本來就一直都是買方6%
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所有錢都是買方出的,仲介跟賣方負責收錢
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賣方講實拿意思就是仲介費轉嫁啦
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交易成本越低,這筆交易越成功
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幹嘛這樣 現在預售屋很多都在轉
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現在就賣方市場啊 你以為賣方會出那4%嗎?
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現在還有服務費那麼多趴的喔
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前幾天拿新成屋出來賣,成交就是買賣二趴結案
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誰出都是買方出跟什麼市場無關
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賣方又沒出半毛錢扣哪本來都是買方出
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賣方在意的是實拿
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不過你換約服務費收6%也太扯
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投資客貪 仲仲也要貪阿 成交量這麼低 不高一點怎麼活
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記得 不動產買賣 服務費都是買方出的
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可以,就你現金要變多,但總價降低
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推樓上alan哥,就是這個意思
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就把房屋總價移到仲介費那裡,然後把少繳的稅平分的意思
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,想法沒問題,有問題的是一開始仲介費就6%,預售3%差
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不多
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沒差 反正都是買方給,一開始說買方出6%會嚇走顧客
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是啊 房價拉高50萬抽4%,也比抽6%更多人想看
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怎麼弄, 都還是不如中仲在弄,中仲門或說:中仲也要吃飯
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好嗎!
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我他媽就被收了六趴操
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預售屋換約找仲介就是盤子,"紙上交易"還跟你收原價
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連帶看都不用 只有圖面
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感謝大家的回覆,想問房仲喊說收賣方4%跟我收2%,要怎
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麼跟他殺,還是就先大聲一點說要找其他仲介等等
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[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)90
[心得] 很多買方都走了...週末去北部的幾個案場看 新的預售屋建案 人真的比之前少很多 代銷跟我說,因為禁止轉讓政策 導致很多買方都走了35
[心得] 近期買房心得首先,在這波大多頭行情中,小弟我終於捏著簽下去,終於畢業了。 因為長期淺水在此版獲益良多,藉此機會剛好分享一下近期自己跟家人遇到買賣 房心得,供版友參考。 經驗一 家人專簽委託仲介3個月賣房,委託合約想實拿1520萬元,經過1個月未賣出,仲26
[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式今天到高雄澄和路上的住商結案,由於我的貸款問題有延遲交屋,我也賠償屋主了。屋主離開後,我請行銷專員、店長,以及開發(別間店的仲介,這是專約配件)一起討論我對於從簽約到逾期,屋主和買方都沒有被仲介告知期限的部分,我認為開發應該要去協調變更期程,行銷也要提醒我時間問題,並請開發跟屋主溝通。 我知道沒注意到日期我自己要負責,另外一方面,仲介的服務也有未盡妥善之處,所以主張各負擔一半的賠償金額。講到一半,店長就說這裡有錄音,我不跟你談,法院見,然後就離開了。行銷專員則是語氣激昂的告訴我,他很後悔賣這房子給我,要我像個男人有guts扛起責任。眼見兩位行銷方都沒打算理我,我就跟開發、行銷說,那我現在付清全額服務費,如果你們覺得你們的服務有什麼可以改善的地方,願意補貼逾期罰金,多少金額我都可以接受。如果覺得服務很好,不幫我貼,也沒關係。開發專員請行銷去跟店長討論,過了很久後,店長開門叫開發出去,不用談了, 留下一臉疑惑的我們。出了會議室,店長和行銷已經離開店面,無影無蹤。 請教大家,在我已經把服務費帶著,表明要付清全額的情況下,店長和行銷走人了,我該如何繳費? 1. 去法院繳16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,16
Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買買賣雙方價格合意之後,大部分作法應該還是會約雙方請代書簽買賣契約 簽買賣契約也是要押款項,通常是價款10%的本票,然後才約建商換約 若你的賣方已經簽收斡旋單,代表同意價格,直接另簽本票款項轉訂金,效力也是相同 任一方毀約,民事上就是訂金全賠,花時間跑法院,最後可能也只少賠一些些些 至於服務費,就自己跟仲介談,這條跑民事,結果不可能0,但金額一定會降17
[請益] 關於買方違約三月一號簽約買了北市中古大樓 現已支付10%價金至履保帳戶 依約四月中前要付10%完稅金 但因有重大變故用不到這間房子了 請問10
[問卦] 該修法改一下房仲服務費了吧?餓死抬頭 買賣一次抽6% 1000萬的房子抽60萬 憑什麼蛤? 不要講什麼房仲競爭9
[問卦] 房價是不是跟供需沒什麼關係最近聽一個房仲朋友,酒後嘴巴管不住,跟我說了一席話,我聽得糊裡糊塗的,感覺有道 理又似是而非: 台灣房市已經不是供需這麼表面的問題了,而是跟人性有關, 舉例來說,買房子服務費買方2%、賣方4%, 以雙方都阿莎力不砍服務費來講,1000萬房子加上服務費,買方以1020萬購入,5
[請益] 賣方有專約,買方仲介能談價嗎?如題 最近有在看房子,然後朋友是仲介,所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%,賣方仲介4%
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