Re: [請益] 實價登錄是否有包含服務費?

※ 引述《Alexiell (=w=)》之銘言：
: 最近因為要搬家換屋
: 底價以同社區這2~3個月成交的實價登錄往上抓一點點
: 委託的房仲說登錄金額是包含服務費的
: 所以建議我應該折扣掉4%左右
: 才是差不多的價格
: 請問大家這說法是否正確呢?
: 謝謝大家!!
: (算一算扣掉4% 再賠掉裝潢 漲幅都被吃掉了...
分享一下我的經驗，

以我的案例，由代書登載到實價登錄，一筆是1000NT

一開始代書是說他來弄比較不會搞錯，但後來我看他登錄的資料，房間數就打錯

內政部實價登錄的價格，就是甲乙兩方契約上交易的價格，沒有含雙方房仲服務費

我跟房仲的服務費，是另外跟房仲有契約，我也不會知道賣方跟房仲的服務費是多少。

總之，透過房仲，買方付出的費用，會比實際登錄高，就另加服務費

所以在斡旋談價格的時候，考慮賣方的實拿，多出一點服務費去補他的服務費，

也是一種選擇。

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是阿! 就隨意怎麼講 實價登錄就是甲乙雙方交易的價格， 然後又說含服務費，那麼乾脆也說含履約保證的費用， 當然也包含賣方要出的土地增值稅 ... 沒意義阿