Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙
文章瑣事描述太長，影響到版友閱讀，
簡單來說就是原po夫妻找了四間房仲幫忙賣房子，
其中有兩個房仲都遇到有同一個買家有意願購買，
原po挑了仲介費出得比較低的房仲交易，
仲介費出得比較高的房仲就不爽了。
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活著，本身就是一件沒有意義的事情
但是藉由繼續活下去，或許可以找到有趣的事也說不定
就如同你發現那朵花的存在，而如同我發現你的存在是一樣的
就讓我帶你一起去尋找世界唯一的真理
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.164.90 (臺灣)
※ PTT 網址
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畫重點推!
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外加重點不是黃色領帶?
推
簡單明瞭。給推
推
弱弱問一下，客人先找第一家仲介
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後來卻是同一組客人，第2家仲介成交
推
第1家 可以要求買賣家 給仲介費嗎
→
跟找仲介，後來私下成交為何不同
推
因為都是仲介 又不是私下交易
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都是仲介 不算私下成交 這種遇過一次真的沒轍
推
推
推這篇 畫重點 簡單明瞭
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房仲的舉止也是另一個重點，但沒提到
→
重點是不爽還在那邊鬧 你不爽你家的事，有違法嗎
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原文43 剛好手上有永慶的斡旋單、和賣屋委託沒丟 趁這個機會仔細讀了一下 也跟各位分享一下未來應該怎麼做會更好 ================================================================![Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙](https://i.imgur.com/3v6JMujb.jpg?fb "Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙")
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屋主在賣屋，通常會跟仲介簽兩種文件： 一、委託售屋合約 (確認售屋條約、訂立開價) 二、契變書 (更改-開價、底價、實拿、延長合約期限、訂立特約條款 效益蓋過委託售屋合約；且新蓋舊，每新簽一張，舊的契變就失效) 就算屋主只是口頭約 (電話裡承諾、沒錄到音，甚至當初連Line都沒留紀錄)8
原文寫洋洋灑灑一大篇 真的讓人不曉得哪邊是重點惹== 在雙北最後階段仲仲之間還在搶買方的情況是很常見 因為雙北一筆交易隨便就超過千萬 成交一間服務費50萬跑不掉10
就跟板上之前也有買家森77說要告仲介一樣 仲介可以玩 屋主自然也可以玩阿 法律就在那邊 ，漏洞自己鑽啦 簽專約就是仲介可以挑對自己最有利的 至於什麼仲介有告知甲方所有乙方的出價43
作者: ianjelly (moi non plus) 看板: Gossiping 標題: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙 時間: Wed Apr 15 20:43:05 2020 圖文網誌好讀版: 文長慎入.供參考![Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙](https://pic.pimg.tw/ianjelly/1587009836-1490276118_n.jpg "Fw: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙")
1X
幫你簡化一下好了 ※ 引述《ianjelly (moi non plus)》之銘言： : 4/5(日)早上9點多至10點左右發生了一件令我驚訝的事 : 平時我跟老公生活圈很單純 竟然有人帶人來闖入我家社區 保全防堵不住 : 還進入中庭按對講機找我們叫囂18
原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作： 屋主只要同意售出2
原文恕刪 不負責任的猜測 買家有誠意要買 價格應該也願意 重點是某房仲想拿多一點
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Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信？該如求償前文恕刪，下班了等接小孩，就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲，只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文， 把很多情況弄得好複雜，一下要折讓稅金， 一下要合法的高買低報實登，36
[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔如標題，常常有事沒事就會進來房版逛一下， 但小弟發現，自己即便好多年前買過了2次房子，當然也都是委託房仲買的， 不知道是否因為總價低，幾百萬而已 所以我自己，或是我自己所遇到的房仲，甚至從未見過面的賣家，感覺都是很單純的交易 ，不會很有心機，![[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔](https://img.youtube.com/vi/1Yb6vthQ0YE/mqdefault.jpg "[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔")
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[請益] 專約可以提前解約嗎？小弟去年底換屋，決定把現在住的三房老公寓賣了，但今年初時剛好工作上有幾個大案子 在忙，所以是我家人去找附近的連鎖房仲簽了專約。 公寓地點還算不錯，離內湖捷運站500m，一直都有來看房的人，不過下斡旋的人很少。而 且房仲有個策略讓我覺得有點怪，房仲建議的開價是A，我的底價是0.9A，附近這一區的 實價登錄範圍蠻大的，大概是0.82A~0.9A。7
[請益] 大小房仲談價，仲介費的差異？強者我朋友找到一個滿意的物件， 實地看房兩次，分別由 A、B 兩個房仲帶看｡ A 房仲是黃色制服，說這物件是她專賣｡ B 房仲則是某個小公司，說是 A 房仲公司的下游廠商，黃色制服有的物件她都可以賣，其他任何物件她都可以去跟原房仲談合作，協助買家殺低價錢｡ 在 B 房仲給的文件上面，的確看到 A 房仲的名字以及公司名，那 A 房仲應該所言不，假｡5
Re: [閒聊] 房仲義務 幫買家買低賣家賣高房仲的義務，是找到成交對象吧？ 想賣高的是屋主，想買低的是買家 幫想賣高的屋主找到盤子 幫想買低的買方找到急售 這是房仲的任務，如果達成此任務付高額仲介費，我覺得可以X
Re: [請益] 還需要仲介嗎？屋主是我朋友的朋友不用對沒有專業的仲介客氣 一定要照合約走，不要讓仲介有把柄可以抓 也不要管仲介惡意攻擊人格的話語 想要私下成交還不是因為仲介費談不攏嗎？ 因為仲介費談不攏就攻擊人家人格？3
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？這個仲介費問題呢，就是房仲太氾濫啦～ 你看全台灣有這麼多房仲 房屋交易量就是那樣 要養這麼多房仲 當然是抽仲介費抽高才能養得起
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