Re: [新聞] 租客荷包鐵失血?仲介公會:囤房稅課下去
這個問題本魯之前仔細思考過一番
與其一次一次微調
讓房東一次一次調漲
不如全部集中一起調整
才能把整體漲幅壓縮在一定範圍內
每次漲10% 七次漲價價格就變成多一倍
但把七次調整一次做足 房東不能一次漲價100% 鐵定沒人租
一次一次調整 讓房東一次一次漲價
爽到的是房東
※ 引述《crocus (哪來的)》之銘言:
: 1.媒體來源:UDN
: 2.記者署名:經濟日報 / 記者朱曼寧/台北即時報導
: 3.完整新聞標題:租客荷包鐵失血?仲介公會:囤房稅課下去 租金漲一成
: 4.完整新聞內文:
: 中華民國不動產公會今(22)日舉辦年終記者會,指出下半年起打房政策都無法抑制買房: 熱潮,但六都擴大實施囤房稅,極大可能會發生房東將租金轉嫁在租客身上,中華民國不: 動產公會理事長張世芳表示,現在很多資金沒有流向,囤房稅應以5戶為基準,倘若繼續: 擴大實施囤房稅,會造成全台租金至少漲一成以上。
: 張世芳提出二大政策建言,第一,倘若囤房稅要擴大實施,應以5戶以上為課稅對象,以: 免發生租金轉嫁效應,導致全台租金大漲,第二,政府應維持低利環境,協助青年首購購: 屋。
: 高雄市日前公布囤房稅草案內容,非自住房屋現行房屋稅徵收稅1.5%,未來持有3戶以下: 將調高為2.4%,4戶以上3.6%;預計112年開徵。
: 台北市自2014年起已施行囤房稅率,針對持有非自住用房屋兩戶以下(含兩戶)每戶按2.: 4%課徵房屋稅,三戶以上(含三戶)每戶按3.6%課徵房屋稅,台南市囤房稅審議中,預: 計2022年7月起施行。
: 以韓國在2018年實施提高綜合不動產稅率來看,反造成首爾房價飆漲五成,租金也大漲兩: 成,引發更高的民怨,囤房稅若要擴大實施,應採循序漸進方次,建議5戶為基準,5戶以: 上每戶再課以2.4%,避免增加自用者負擔,避免發生租金轉嫁效應,引發全台租金大幅上: 漲。
: 今年受到國內外新冠疫情及經濟因素影響,房地產需求升高,房價升高,青年首購族群的: 購屋壓力大增,為協助青年首購族購屋,政府應提供更低利環境,更優惠的貸款方案,縮: 減貧富差距。
: 張世芳指出,政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高年限、高: 寬限期、低利率等「三高一低」方向進行,即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸: 款,拉長貸款期限至40年,拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1%,以幫助年輕人: 輕鬆購屋。
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: 拉長還款期限可有效降低消費者每期房貸負擔,保障購屋者的生活品質,當未來收入提升: 或有閒置資金時,依然能提早償還部份本金,且40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40: 歲以下,符合政府協助青年首購族群安心成家美意。
: 5.完整新聞連結:https://udn.com/news/story/7241/5981122
: 6.備註:專家說話了ㄟ(′‧ω‧‵)ㄏ
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不要懷疑政府炒房的決心
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[問卦] 房東說他有成本壓力欸都 就是房租合約剩兩個月,房東臨時問是否要續約,如果要續約一次要漲2500元,我說怎麼會 漲這麼多? 而房東只說因為成本壓力問題需要漲價,當他說成本壓力時候,我已經黑人問號了... 他也只是淡淡的說,因為升息問題和他去年換工作後薪水變高,所以要多繳稅關係所以逼不9
Re: [閒聊] 房東皆誠實報稅對社會大眾的影響是?其實房東不合法保守的很多,這個連我都知道,你以為政府官員不知道? 尤其是,掛自用住宅 以我這間自住房為例 每年房屋稅稅率直接變成兩倍,也不能掛戶籍進去省地價稅 這樣每年就差了大概13000塊的成本噢XD8
[問卦] 疫情和緩房租要漲回來?如題 這幾天收到房東說續約的話房租要漲5000/月 再加上管理費的話真滴吃不消 談了一下 房東意思是當初因為疫情好心降租 今年疫情狀況決定要漲回原價8
Re: [新聞] 才剛升息!房東開漲「下個月多800元」房東漲價 覺得貴 就不要續租 聽起來好像很合理 但如果每個房東都集體漲價2
[問卦] 國際通膨 民生物資齊漲 房東漲租金是否現在在國際通膨的情況下 全民民生物資通通齊漲 房東是否只能像版上說的 調漲租金就是無良房東? 例如: 一個做小吃的店家 會因為消費進貨的原物料上漲 調漲自家菜品單價X
[問卦] 房東收的5元電費之後會不會變成佛心價?八卦板的大家連假安安 大家都知道偶們台灣今年要靠天然氣大發一波電 然後國際天然氣價格又大爆漲 在可能缺電的情況下今年漲電費幾乎是擋不住了 然而跟房東簽租房契約通常是一次一年
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